张家口住房，张家口住房和城乡建设局官网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口住房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍张家口住房的解答，让我们一起看看吧。

2013年张家口有限购房屋吗？

张家口市区限购政策正式出台：对在 城区已拥有一套住房的的本市户籍居民家庭，以及在 城区没有住房的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。对在 城区已拥有2套及2套以上住房的本市户籍居民家庭，暂不得在 城区购买住房。 城区新购住房3年后方可上市交易。

对本市户籍家庭在 城区首次购买住房，申请商业性个人住房贷款的，首付比例为30%。对已拥有一套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭，在 城区申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例为40%。

对已拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，在 城区申请商业性个人住房贷款购房住房的，首付比例50%。对非本市户籍居民家庭，在 城区首次购买住房申请商业性个人住房贷款的，首付比例为40%。

对 城区、崇礼区、怀来县个人住房公积金贷款政策进行适度调整。本市户籍无房且无住房公积金、商业银行贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积贷款购买首套普通自住的， 款比例为30%；本市户籍已有1套住房或有住房公积金、商业银行贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买普通自住房的，首付款比例为60%；对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理 不得向其发放住房公积金个人住房贷款；暂停外地户籍居民家庭住房公积金异地贷款业务；停止办理住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务

2013年张家口没有限购房屋。

2013年的时候，那时候张家口的房价比较低，张家口的各个县区开发商都在大力开发商品房，以满足人们对住房改善和扩大的要求。所以，基本都是不论户籍随便购买，但随着后来冬奥会的申请成功和高铁的修通，涿鹿县和怀来县限制过一段时间外籍户口不能买房。

如何在张家口投资房产？

随着冬奥会的临近，京津冀一体化的进程、高铁的开通和建设等张家口市真的是经历了高强质量的快速发展，其中不乏一些房屋投资者投来了关切的目光。张家口市因为种种原因的快速发展，使得房价暴涨但是如果市场调控，冬奥会过去会不会发生房价回落的事情呢？

张家口的楼市多在于二手房交易，因为张家口楼市多次暴涨但是人均工资和楼盘涨势并没有持平，所以在同一时间二手房比新房价格多得多，而因为资金问题所以张家口市民都选择购买二手房来减少买房带来的压力，当然投资讲究的就是低买高卖这无疑是一个对于房屋投资者的机遇。

而且张家口市的洋河新区经过土地规划以后，配套设施的完善未来的发展潜力不容小视，现在的洋河新区的房价在8000一平方米左右，从张家口市的发展规划来看，将成为张家口市的高度开发区，就洋河新区的发展来看张家口市的房屋投资来说潜力巨大。

随着张家口城市发展脚步越来越快，各县区经济开发区的稳步发展，尤其是，冬奥会、京津冀一体化、高铁工程建设等，让张家口逐渐进入了投资者的目光。

2018年张家口刚刚度过了一年的调控期，而未来，2018年全年形式，从政策层面看，依然会持续政策收紧，限购政策一时不会取消，那么，2018年的张家口就没有房产投资机会了吗?

其实，楼市调控在怎么严格，对于张家口这样房产市场刚刚有起色的城市而言，房产投资空间还是很大的，不然，一线房企也不会纷纷来张家口拿地。那么，2018年在张家口如何投资房产?

定位受众人群

受众人群，指的是在投资房产后，样将这些房产在哪类人群中消化?也就是，未来将房子卖给谁。

张家口楼市中，刚需人群是较大的消费群体，尤其是在二手房市场中。在同一时期，二手房房价低于 新房房价，张家口刚需人群，资金往往不足，购置二手房可以节省购房成本。

张家口刚需人群大，投资的房产在转手时，可以以低于 新房市场价的价格优势快速转手，同时，投资的房产，购买年份有些长，但房子崭新度要比真正意义上的二手房要高，这样的房子更好出手。

区位选择

无论是哪类投资，讲究的都是低买高卖，区位的选择，实际上就对房产价格走势的预判。在选择区位时，要选择当前配套不是很好，但正处在完善当中，未来配套优势可见，配套往往代表着房产的升值空间。区位选择有一个要点要注意，就是要有明确的市政规划，这样才能做到，未来配套可见。如果只是凭传言，很可能会造成投资失败

在张家口，洋河新区有着十分明确的市政规划，产业区、商务区、教育区、生活区等，都有了切实的规划，并且已经在建设实施中。

目前洋河新区的土地规划已经基本完成，配套设施还在建设之中，现在正处于配套不全，但未来可见的阶段，目前洋河新区及其周边的房价在7000~8000元/平方米之间，属于张家口市的价格洼地，从未来该区域的规划发展来看，将成为张家口高新经济区，其智能化程度可能会高过现在的几个老城区。在参考现在张家口市区房价，未来洋河新区及周边房价可见，投机潜力非常大。

交通便捷度

俗话说:"要想福，先修路"，说明交通是在城市发展中起到了巨大的带动力，一个地区未来的发展好坏，可以先看这个地区的交通情况如何，交通条件好的地方，往往商机无限，投资房产也是这个道理，交通便利的地方，房子一般都不愁卖，居住讲究生活品质，交通便利，出行方便，生活品质自然会有所提高。

到此，以上就是小编对于张家口住房的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家口住房的2点解答对大家有用。