2025-01-16 02:52:07 张家口科普网 阅读量(0)
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于张家口最新二手房出售的问题,于是小编就整理了4个相关介绍张家口最新二手房出售的解答,让我们一起看看吧。
张家口市区租房价格相对较高,但是某些地区租房价格相对便宜。
总之,租房价格因地而异。
1. 从整体而言,由于张家口市是河北省的重要城市之一,房价相对较高,部分租房价格甚至接近一线城市。
2. 然而,在市区外围或偏远地区的租房价格就较为便宜,比如怀来县、崇礼区等地的租房价格都相对较低。
3. 因此,如果你想在张家口租房,可以根据自己的具体需求和预算,了解不同地区的租房价格,选择最适合自己的房源。
2008年起的三年大变样,导致大拆大建,先拆后建,房子紧俏,价格上升。
之后到2013年算是相对平稳,再到2015.7冬奥确定北京举办,张家口楼市很多都停盘1-2天,然后就是疯涨。
伴随高铁修建,棚户区货币化补偿,市内房价一度攀高至2万一平(红旗楼某小区),经开区新盘的楼王有卖到1万7的(某公馆,离南站不远,纬三路以南世纪路以西),市区均价也在1万3左右。这时候大概是2018年上半年。
随后2019年的调控,打压了不少房价,高铁开通了,房价并没有上涨反而下降。
现在市里新房均价大概在8500-9500左右,基本没有上万的。二手房也在800-8500(仅桥东桥西经开主城区,偏远的不算)。
其实,现在已经回归理性了,张家口主城区的价格二手房8千左右,新房8500左右应该是正常的,不会再低。
肯定不买!价格高!人口流失!外来务工人员很少!经济发展没有力度!私营企业不景气国有企业靠财政拨款!农业大市不是产业大市!民营企业发展不起来靠什么涨房价!难道靠这几年的拆迁红利!拆迁完了房价也完了!
张家口在北京的北面,属于有生态没经济的地方!面积不小,但是经济在河北省也是倒数的!这几年随着有了冬奥会和高铁,不少旅游地产项目的进入,让这一区域的房子水涨船高!
新房价格趋于平稳,虽然这都是超过一万以上,但是张家口的项目多以为洋房,叠拼,联排为主,价格上一定比高层贵!
二手房的价格,有一条明显的下跌,因为成交量较低,很多卖房的会低价卖出回款!
而张家口未来房价,个人观点,不太看好!原因如下!
第一,旅游城市虽然具有炒房的特性,但是往往房价上涨幅度过大,后期接盘侠摔的就会更厉害!冬奥会当然是一个刺激因素,但是你看看俄罗斯索契,现在的样子!
第二,人口,人口,人口!没有人口吸引的城市,未来房价一定不看好,没有购买人群,未来房子的空房率一定很高!买房投资的最终成为了房主,这就悲剧了!
第三,没有产业,终归还是人口!张家口生态的定位,对它未来发展是一种约束!
第四,国家政策以及货币政策,已经表现出国家对房地产调控的决心!
总之,长期没有人口吸引的城市,房子必然会回归理想或者有价无市!如果刚需,可以找找,城区规划成熟,有优质资源,学区概念,小区环境好的等等,这些房源有一定升值和保值价值!
今年好多从北京回来的毕业生,然后工作了3-4个月,又去了北京。很多都是县里的孩子,来张家口拿着2000起步的工资,租房,吃饭花销,攥不下钱还得和家里要。
只能再一次北漂之旅。
有人说工资有高的,试用期基本都是2-3个月,做了一段时间就会发现,没有好工作,没有好单位,没有发展~外面吹嘘的张家口发现多好多好,这个不是真的。
我们公司招了5个北京回来的,然后做了一段时间又去北京了。我认识的朋友也招了几个北京回来的,做了一段时间也又去北京了。
张家口的房价,我预计在动车通车后2年左右,由现在1.4万左右升到2.5万不是不可能。理由:第一动车通车后,北京大同到达此地时间大大缩短,京张经济带已经形成,空气质量要优于周边城市。第二借冬奥会之力,也成就一批炒房客的到来。第三,借助冬奥会,城市发展也会更好,医疗,教育,民生都会逐步完善。所以。根据以上三点张家口房价也会上涨。
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