2024-11-22 15:25:07 张家口科普网 阅读量(0)
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哈尔滨长江路沿线有发展吗?说长江路沿线没有太大的发展?长江路沿线都能发展什么产业呢?
哈尔滨长江路的发展也就在这20多年的时间里,在那些年长江路两旁还是比较繁荣的,龙塔的建设,省图的建设,会展中心的建设,长江路与鸿祥路街口的大型喷泉吸引了不少游人,长江路还有晨报社,省人才,各类饭店等,长江路从2000年开始已然成为了哈尔滨的景观大道!道路宽广,每到节日更是会装扮的绚丽多彩,夏天有彩灯,冬季有冰灯。长江路在几年前又打通延长了道路,可直接通往阿城,这样市民出城更加方便了,同时长江路打通后,又陆续兴建了华南城,薰衣草庄园,水上世界等游乐项目,两边的建筑也不断的崛起!繁荣好像就在眼前,可是从几年前随着房地产房价不断的走高,长江路的发展停滞了,更有倒退的感觉……发生了什么?
长江路的繁华好像过眼云烟,晨报社首先搬走了,更是在2019年1月停刊!省人才也没有了招聘活动,外面冷冷清清,省图附近两侧的饭店咖啡厅基本都关门了,宣化街口那一段门市也被军区收回,商铺全部关门,封条!两边的空门市貌似越来越多,华南城虽然通车了,商户也养了几年的时间,但是那里的经营依然冷清……
长江路沿线为什么会是这样的发展状态呢?
1.街道过于宽阔,不适宜经营餐饮娱乐项目,同时经营场所过于分散,行不成集中优势,无法聚拢人群。以前经营好那是因为哈尔滨还没有开发那几个新区域,还没有形成区域的竞争!
2.随着哈西,群利的建设,好多商业机构搬走了,因为是新区所以规划更佳合理,商业区域更加集中,更加聚拢人气,各个区域也都有自己的招牌景点或者是购物场所!
3.房租不断上升,给中小企业带来了沉重的包袱和压力,租不起的企业,纷纷撤走门店,留下的都是暴利行业,如金融业,保健品或是国字号政府的买卖!
4.经济下行,生意不好做了,尤其是实体行业!
所以说长江路经历了辉煌,但目前显然不是最好的那一段时间,要说发展,也只能说是分段式,会展那里相对繁华些,其他路段守住现有就算发展了!
细心一点就会发现,哈尔滨城市扩容并不是从一个方向发展,而是采取多点突破的形式进行的。当然,多点突破不假,能不能齐头并进就是另一回事了。处处发力搞不好就是处处不受力,哈尔滨这几年松北、群立、哈西......真是动作不算小。不过也是渐进式发展的做法比较明显。比如说前几年群立大力发展的时候,松北一直是不温不火。这一点看一下房价和人口密度就能看出个大概。当时松北房价不算太高,三年前我松北租房陪孩子上学时,松北的房子均价大约才6000左右,现在您再看一下,基本都一万以上了。而且最明显的变化就是人气。我三年前刚搬到松北住时,早上6点半往江南来上班时路上没几台车,包括世茂大道这样的主干道。现在全是车,已经和江南主城区差别不大了,个人感觉再过三年也该堵车了。
所以长江路打通之后沿线两侧的发展是肯定的,只是早晚和发展方向的问题。其实现在已经在布局中了啊,花卉市场搬过去了,以后陆续还会有其它项目充实到长江路沿线。什么叫发展,得有人气才有发展。另外就是发展方向,其实长江路打通之后直通吊水湖等一大批旅游景点,可以沿线发展跟旅游有关系的项目啊,地域性特色餐饮就是不错的路子。比如某某利炖鱼的模式也可以借鉴一下嘛。我在长江路快到阿城区的路上吃过一家店的酱排骨。相当的香啊。
要问有没有发展,全哈尔滨未来都有很大的发展空间。长江路沿线我感觉也是要分一个段的,一直到与南直路交界处,近年来都是发展的重点,因为会展中心建立以后,那边的写字楼和商圈就很多,而且有很多机关事业单位,银行企业单位都设立在长江路一带,这一带也叫做开发区。发展环境和经济环境都是不错的,如果说哈东方向的话我个人认为,想要进入发展的成熟期还需要一段时间。哈西群力是因为西客站的建设,再加上空气好和地形比较宽阔,所以建设起来规矩且干净,受到了很多人的追捧。入住率也是十分的高。但是哈东这一带由于设立的工厂比较多,一到了晚上空气就不是特别好,而且在供暖的时候还有点呛,而且这边原来都是一些镇,比如说幸福镇啊之类的,所以想要有一个成熟的发展还需要继续努力。但这不意味着就不发展了,因为可以看到那边的房地产还是很出色的,发展了好多项目,也提高了那边的人气,而且加上禧龙大街,在加上永泰城,可以说现在已经进入了一个良性发展的开端。
长江路这一带,一定有发展,你就听这名字吧,长江路,这是一条水路啊!下点雨就发大水啊,这地方都是大企业,大的投资环境入住这里,要想发展起来,还是20年以后,如果你要往长远的看的话,可以往长江路这一带发展,高投资超长的效益,来长江路发展你有希望。
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