2024-09-26 13:05:02 张家口科普网 阅读量(0)
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基本可以醒醒了！张家口房价除了冬奥会宣布后城市基建，大面积拆迁，加上15-18年整体市场带来的房价上涨，张家口没有任何的上涨基础！原来炒高铁，后来炒冬奥会，张家口高铁开通后不仅没有带来人口增长，反而把精英带出去了，形成了"高铁一通，人楼两空"的局面，尴尬嘛[我想静静]
再来看看人口，张家口是一个净流出城市，不妨看看下面的数据:2010年到2017年户籍人口由654.97万减少到465.48万人，减少人数4816人。通过户籍人口也看出一个问题，放开二胎7年内，张家口新生儿人口出生率赶不上老年人口的销户人数，同时也代表了张家口是一个严重的老龄化城市。没有年轻人，老年人会买房吗？
回过头来再看看新楼盘价格，张家口是个山城，北部区域开发限制，再加上高铁建成后，市政府，市民服务中心在经开区扎根，大学城在洋河新区建设，南部将是张家口城市的未来。那么现在经开区房价是什么样呢？17-18年经开区部分楼盘房价上涨📈到14000-15000元左右开盘价格，随着人口流出，冬奥会临近等因素，现在房价回落到8000-9000元左右，一中附近楼盘甚至下降到6000元开头，并且还有大把的房源，新房都这么便宜还卖不掉，二手房回春的理由是什么？
通过以上数据就不难发现，张家口二手房不仅没有上涨空间，甚至可能还会探底，毕竟冬奥会还有不到一年的时间了，冬奥会之后炒什么？炒空气吗？前天的沙尘暴张家口康保县爆表5000了！所以醒醒吧，洗把脸，搬砖去吧[灵光一闪]
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