张家口开州新楼盘房价，张家口开州新楼盘房价多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口开州新楼盘房价的问题，于是小编就整理了1个相关介绍张家口开州新楼盘房价的解答，让我们一起看看吧。

四面环山的小县城房价在多少比较合适？

这个问题问的太笼统，影响房价的因素有很多，我就从以下几个方面给你分析一下吧。

第一看房地产的开发成本，你提到县城四面环山，说明地形条件应该不是很好，就存在修房会挖山填沟等施工情况，会增加开发成本，根据测算挖运及处理土方至少一平米要增加300元。所以房地产建安成本大约在1800元每平方米。加上土地出让金、税费等其他费用，房价在不考虑其他因素的情况下定价在5000元每平方米左右比较合理。

第二看当地的经济状况和人均收入。如果当地经济较发达，人均收入较高。那肯定房价还会有所上升，比如重庆的一个叫开县的县城。四面环山房价已达到9千至1万元每平方米。根据分析是这个县城属于三峡移民搬迁城市。早期移民安置的时候房价涨了一些。开县也是个务工大县。走出去的人多了带回来的钱自然多了。所以房价也就跟着涨了起来。

第三是当地市民对待买房的观念是什么样的。如果当地人对房子没有多大兴趣，比如新婚没有新房也行的话，住农村也行等等，那你城市房价肯定也不会太高。要是买房观念很强的话肯定房价也会跟着更高了。

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