2025-03-15 03:14:08 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口 衡水 房价走势的问题，于是小编就整理了4个相关介绍张家口 衡水 房价走势的解答，让我们一起看看吧。
房价去年冬是低点，今年有点回升上涨。一是成本就在那儿摆着，也得5000了，所以降幅有限。二是疫情影响下降，居民收入提高。三是全球的印钞机都转动较快，物价普涨，房价跟涨。
谢谢邀请衡水房哥~
一、房价
据房哥了解衡水市区目前毛坯期房均价大概在8500左右，精装修期房大概在13000左右，毛坯现房的话大概在9000左右，地段不一样，价格稍有不同，譬如你所咨询的路北区的话，目前均价在8500以上，公园壹号由碧桂园接手，将来肯定是精装修，所以房价不会便宜，怎么也得13000左右。
二、河西区与路北区比较
河西区相对比路北区发展的要好点，周围配套设施基本齐全，生活很方便，建筑基本成型，而路北属于发展中的阶段，社区成熟的话，还得等几年，等路北目前在盖的小区基本交房，达到一定的入住率，势必周围的商业配套，也会愈发齐全，目前来说河西区的房价比路北区的房价要稍高一点。
三、2018年衡水房价发展趋势
1.一线城市房价下跌
据房哥从国家统计局上了解到，一线城市的房价有所下跌，三四线城市的房价仍然处于稳中上涨的趋势，说明政策对于大城市房价的调控起到很好的作用，小城市目前还未受政策影响。但基本上不论城市大小，房价整体而言都处于比较平稳的状态，很难出现上半年那样疯狂的局面。
2.炒房客的撤离
上半年衡水的房市热闹非凡，每个售楼部都是人满为患的状态，难道衡水真的有那么多刚需吗？房哥觉得未必吧，房价的上涨离不开炒房客的帮忙，炒房客所到之处，房价必涨无疑，这种现象很容易理解，就好比，一共10个人，买了50瓶水，这样大家都无需争抢，但是如果有10个人，只有一瓶水，物以稀为贵，一瓶水就可以坐地起价，你不买还有其他人想买，房子何尝又不是这样，一样的原材料，一样的施工成本，却在不同的时期卖不同的价格，这里面有何玄机，难道你还没看明白吗？
但是，随着房住不炒，租售同权，征收房地产税等政策的提出，在很大程度上打击了炒房客的信心，他们纷纷撤离房地产市场，深怕自己如果还是一味买房，将来可能就被套牢，炒房客走了，剩下都是些刚需用户，他们很难承受如此高额的房价，那么有房无市的现象也随之产生，2018年你觉得房价还会疯涨吗？
3.经济发展与房价
有句话叫经济基础决定上层建筑，目前衡水经济发展在河北省来说，还是相对落后，但是房价却遥遥领先，已经突破万元大关，在房哥看来，衡水目前的经济发展水平完全不足以支撑如此高额的房价，泡沫般的房价，恐怕一碰就会碎。
房哥觉得2018年衡水的房价不会有大幅度上涨，基本会处于平稳状态，毕竟房价如果还是一味上涨，完全超出人们的承受能力，有房无市将会一直存在，虽然明年将会有些大品牌开发商的项目入市，但是在房哥看来不论他们怎么吹嘘，房价也是时候歇歇了，在上涨，老百姓可不会在为此买单了，那么买房真的只能成为有钱人之间的游戏了！
总而言之，房哥觉得2018年房价将会呈现平稳的趋势，不会出现大涨也不会出现大跌的现象，稳中求发展将是未来一段时间房市的新趋势。
以上仅是房哥个人观点，如有不足，还望见谅~
这是两个问题。
一：2018整体趋势，全年平稳，可能会有一个拉升点。
二：各个小区？还是分分类吧。现房或性价比高的二手房，还有信誉好开发商的期房会是主要成交房源。
刚需不用想了，挑着买就好了（可以留言探讨房源）。房子不会跌的。
投资就好好算算目前金融回报和租金房价回报比了。短期内住宅投资回报不会很明显了，商圈商铺或学区公寓短期回报会高于住宅。
衡水的房价确实虚高，当地的购买力又不行，以至于现在卖不动了。紧靠一个学校就能吸引购房者吗？错！那都是过客，孩子一毕业就全走了！一个人口流出的城市会有人在这里买房吗？所以降到多少钱都不考虑在这买。一下雨车改船了，晚上一下班全城大堵车，想回家都不容易。
感谢邀请
你能在河北衡水买到学区房，1万就不贵，初中学区房你就不亏，衡水一中学区房就血赚。
要是这些多没有，就算了，衡水市租房一年要多少钱?衡水市要是没有出名的高中，还算什么？
所以建议观望，房子能否升职主要看城市的发展，城市要发展看的国家政策，政策后面是企业，企业后面才是房子。
估计这问题咱衡水人才能回答的准确，这么说吧，如果必须买，那没办法，买吧，拿着月入3千到4千左右的工资，供着百十万滴房，想想都头疼……5线小城。二三线城市的房价，前些日子都说房子降价了，去看了看，丽水湾，诚园，恒大绿洲，和湾香颂，房价哪有啥变化，还是12000到14000，反正我们是买不起啦，等等说吧
衡水这几年房子是蹭蹭的盖，房价是蹭蹭的涨，买不起的还是买不起
到此，以上就是小编对于张家口 衡水 房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家口 衡水 房价走势的4点解答对大家有用。
