2025-04-11 05:27:07 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口未来房价分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍张家口未来房价分析的解答，让我们一起看看吧。
张家口炒房特别严重，很多年以前就有好多人就靠炒房投资，两年前我的一个朋友她老公单位包车去张家口买房投资，她也买了两套，去年夏天回张家口不像以前一上车就是满车乡音，这次全车天南海北的口音打电话，让我很诧异。基本都是聊房子的事。张家口人普通月收入三千左右吧，房价一万多。房屋空置率也很高。张家口不大旅游用不了几天就连下面的县城都转完了，冬天真是挺冷，滑雪我想也不可能天天滑吧。张家口人口并不多是最早放开二胎的地方。我不知道开完冬奥会那些投资房子的人要把房子卖给谁？
大家看的是房价，还应该看看地价。你知道现在地价要比前几年高多少？你可知道现在除了炒房团在操盘，还有政府的高地价，2018年张家口煤机厂两地王块拍到每亩千万，总价28亿。房子的成本价就在15000。（2016年的地王拍了每亩780万）政府再打压房价，房价还能低到哪里去！开发商是不可能赔钱卖房，最后还不是老百姓买单！
张家口有钱的人经常全国跑，觉得张家口房价还是比较高的，买的少。主要买房的是本地人刚需结婚的必须买，砸锅卖铁也得买，现在消耗差不多了，后续没有新的消费群体支撑，这么高的房价只能说是忽悠人了。年轻人在外地能混下去就不回去了，现在不知道有调查没有，张家口人口是增加还是在减少。希望家乡能够有个好的发展。
原来的高房价是老板们看重了拆迁，借冬奥炒房。但本身欠发达的张家口与周边城市比没有什么任何区位优势和发展特色，房价与居民收入比更没有可比性，所以房价还得一降再降也不一定有多少人问津，老百姓手里的钱是有数的……
我在规划部门工作,现在张市的房价3000多,比过去涨了一倍,但是就现状来说张市的房价还是河北省最低的,你说还会降吗?(土地都140万一亩了)开发商要降价就是傻瓜
朋友们好！
张家口现在购房应该是比较合适的。张家口有一个明显的大利好，就是2022年即将举办的冬季奥运会，现在房价出现了下跌，可以说是一个购房的好时机。下面来分析一下。
房产市场仍然处于白银时代
现在房产市场整体上来说，仍然是处于白银时代。现在的房价肯定不会想过去十几年那样猛涨了，但是未来房价还将会缓慢稳健攀升。
现在我们的城市化进程还在持续进行，我们的城市化建设还在继续推进，人口还在持续流入城市。随着人口的持续流入，房产需求也会持续增加，房产需求的增加也会带来房价的上涨。
因此，现在经济增长较快城市的住房，未来房价还是会缓慢上涨的。
张家口有明显利好
张家口有明显的一个大利好，就是2022年的冬奥会。为了举办冬奥会，在张家口兴建了很多基础设施和大型的场馆设施，可以说这些都能够带动张家口经济的发展，这也会带动张家口房价的稳健攀升。
现在随着京张高铁的通车，未来张家口到北京的时间将缩短到几十分钟，因此，未来张家口与北京的联系将更加的紧密，未来张家口经济的发展也将会受益于冬奥会的举办。因此，未来张家口房价也将会稳步攀升。
现在买房可以购买学区房
现在张家口房价持续下跌，可能就是一个买房的较好时机。现在买房可以考虑购买张家口市中心重点小学学区房，这些房产未来增值空间将比较大一些。
未来随着生活水平的提升，各个家庭必将对孩子的教育越来越重视，这样就会带来学区房需求的增长，需求的增长将带动学区房价格的稳健攀升。
因此，如果现在买房，可以考虑购买市中心学区房，这样的房产可能未来升值空间较大。
综上所述，现在张家口有明显的冬奥会的大利好，因此，现在购买房产是比较合适的。买房可以考虑购买市中心学区房，这样的房产可能未来升值空间更大一些。
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有房产大咖或多房持有者自信地认为，随着2022冬奥会的临近，北京张家口高铁的开通，张家口的房价会越来越高。试问，未来雪上运动张家口崇礼是唯一选择吗？据悉，延庆、赤城、张北等都在建雪场，且价格亲民，旨在打造和推广人人能消费的起滑雪运动。若从大项目带动房地产的角度讲，张家口及崇礼的房产的蛋糕肯定会被切分出一部分去。另外，高铁开通极大的方便了两地的往返往来，如果在北京上班张家口居住，每天往返一个来回的车票是多少钱？目前，中国还没有免费的交通运输，如果有这样的消费能力，在北京购房居住也不在话下，何必舍近求远，自找疲劳呢？再加上张家口经济发展无支柱产业支撑，后续乏力，年轻人外流打拚，老年人迀徙候鸟式养老，人口流失严重，本来就供大于求的房产卖给谁，稍有点常识的人，都明白这个道理，从去年以来人们持币观望，商品房成交量骤减，商品房价格已低下了一枝独大高傲的头颅，这是不争的事实吧？时间是最好的检验石，事实胜于雄辩，让我们试目以待吧！
在中国福建有一个城市叫福州，他拥有100多家上市公司，产值超过厦门，房价11000，虽然张家口有高铁，但是这条高铁不是经济线，经济效益不大，所以张家口没有办法撑起那么高的房价
房价不会跌破成本，这个道理就不展开讲了。如归出现房价跌破成本的情况，那么就会出现烂尾或者低质。所以如果但说价格的话，肯定越低越好。但如果把产品品质和质量考虑进来的话，房价一定是有一个标准的。
就目前的情况看，一些已经是成本价和比较接近成本价的项目的价格是适合入手的，当然前提是你的需求正好与这些项目相匹配。
如果你的需求目标目前仍然比成本价高很多的话，那么2019年年底前你最好盯好了会不会出现好价，建议在年低前考虑购买。
因为如果那些比成本价高不少的项目在年底没有出现降价，那么说明他们的品质不支持降太多的价同时这个项目的资金并没有问题。
那么你想买低价就只能去看最开始我说的那些了。
每个人情况不同，不能一一点到了。
咋们北上广深房价不敢评价，其它的地方的高房价，我觉得不可持续！当地的工资该有多少啊？买套房亲戚朋友东拼西凑交首付！都掏干拿鱼了！大家自己手里有多少钱？能买多少平米还不清楚吗？
到此，以上就是小编对于张家口未来房价分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家口未来房价分析的4点解答对大家有用。
