2024-09-22 05:03:06 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口新房房价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍张家口新房房价的解答，让我们一起看看吧。
张家口的房价是和地理位置有关系的，现在的高薪区起价1500多元，高家屯那一带是1300多元起价，世纪豪园电梯房2000元，红旗楼容辰庄园1900元。
市中心的房子平均1800元左右。
怎么说呢，现在房价太高了，如果这两年经济危机来临你说房价是往上走还是下降，这几年经济发展太快了，有点危险，房价上涨太快，虚高，抽身的已经上岸了，现在还在房地产市场上做的估计有点悬了。经济发展到高点的时候经济危机爆发，你可以想想那些买房的人会怎么样，到时候房价会直线下降，老百姓手里没钱了，如果想保持房价那谁去接盘呢？还有谁去听那些所谓的砖家叫兽们说的呢？
合适一词待斟酌！刚需，只要不是背负大量房贷，工作稳定，都是合适的！如果不是，不合适，房价现在高低暂且不谈。举几个历史的关键时期你对照！2005年房地产平稳，基本没怎么涨！老百姓的钱沉淀在银行，所以有了2007年的开弓没有回头箭！08年涨幅也不大，因为有个小行情！09年以后房价大幅上涨！一直持续到2011年左右！12年以后开始出台政策，15年又来跷跷板行情！12-15涨的多不？自己想，甚至有这地区15年以后除了高位横盘就没怎么涨！但是别忘了一批人是不进股市的！19年又开始给楼市去杠杆，你就想吧！再说回来，你看到哪个商品是只涨不跌的？短期谁也不敢预测，因为都被打脸了！但如果你不说刚需，请谨慎！
据张家口当地专业房产网站统计，今年1-7月份，张家口房价均值维持在每平方米万元以上，但新房二手房房价波动都比较小，其中新房房价波动为431元／平方米，二手房房价波动更小，仅为140元／平方米，出现明显的滞涨现象。
上半年房价逐步趋稳
记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到，今年1-7月份的张家口新房房价变动中，1月份房价最高，为11257元／平方米；2月份房价最低，为10826元／平方米，波动仅有431元／平方米。此后，房价走势比较平稳，最新数据显示，7月份，张家口新房房价为11031元／平方米。
从整体来看，虽然全域各个县区房地产市场都有很大发展，但房价表现却不尽相同。数据显示，崇礼房价最高，7月均价为16234元/平方米；阳原房价最低，7月均价为5300元/平方米；主城区、下花园区等区域均价在11000元/平方米以上。
从供给情况来看，上半年张家口共有31个项目携新房源入市，其中县区项目22个，市区项目9个，开盘数量同比去年增14.8％，由于有些项目因证件等问题尚未开盘，预计2018年下半年将迎房源入市大潮。
再来看土地市场，据张家口房天下统计，今年上年，张家口共成功出让173宗国有用地，累计成交金额899873.7037万元，成交面积约4512758.42平方米(约6775.92亩)，成交用地涵盖居住用地、工业工地、科教用地、住宿餐饮用地、公共设施用地、道路用地等。与去年同期相比，成交宗数、土地面积、成交金额皆有上涨。
值得注意的是，上半年，在其他城市土地成交趋冷的情况下，张家口却再次刷新地价纪录。5月30日，张家口煤机厂地块公开出让，保利地产以1121万/亩的价格拿下面积为143亩的【2018-04】地块，碧桂园以1130万/亩拿下面积为103亩的【2018-05】地块，双双创下张家口历史地价新高，而此前单价地王为2016年拍出的780万/亩。
冬奥前将再次上涨？
有分析认为，张家口本轮房价上涨除了冬奥会、去库存政策等因素影响，还跟当地的棚户区改造有关。
据了解，近几年，张家口棚户区改造超过了10万户，虽然改造政策规定“确保新启动的棚户区改造项目货币化安置比例不低于80%”，但很多棚改项目实行了100%货币化安置，一些开发商开始集中封盘涨价，使得拆迁户购房成本上升，从而带动了整体房价上涨。
据一位曾在张家口操盘的业内人士介绍，房价上涨，本地购房需求基本释放，加之北京等外地客群减少，导致张家口房价波动变得平缓。“房价再次大幅波动，最早也得在冬奥会正式开幕之前半年左右。”
不过也有分析认为，全国性大开发商涌入张家口，在大幅提高当地楼盘档次的同时，也将为房地产市场更好发展提供基础。
（燕赵都市报 记者 张静涛）
今年张家口的房价对比去年来说总体是平稳的，好地段可能稍微涨了一点但涨幅不大，差一点的地段缺降了不少，但现在新开盘的都是由大开发商开发的，所以新楼盘看着价格涨了不少，但有价无市，买的人总体不多。综上所述，如果买房不是刚需则建议观望一下再看看，如果投资则建议可以购买二手学区房，好对外出租，升值空间也不错，起码可以保证不贬值！以上观点仅代表我自己！
首先看自己买房的动机，是刚需？还是给老人住？还是改善性需求？是准备买新房还是二手房也可以？
其次，张家口整体市场从2017年5月份限购以后逐渐回归平稳，整体市场价格小幅下挫，好多大房企品牌和高端楼盘纷纷亮相，整体市场出现了一种两级分化的态势，越是小区卖点突出，品质高端越贵，相反，竞争力相对低下的楼盘项目价格自然就没有太大的上涨空间。
第三，张家口整体房地产市场还是处于淡季，虽然限购政策有松动得迹象，2019年市场明显开始回暖，下半年也有高铁通车的营销噱头，但是，整体市场成交量环比往年还是偏低，同时价格经过去年和前面两年的调整，现在绝对是处于低位。所以，个人建议，可以去个大售楼部转转，抱着要买的心态去看房，遇见合适的就可以下手了，没有合适的就可以再等等，现在时间节点的好处就是买房可以再等等，但是有个度，千万不要等着黄花菜都凉了。
房子真正只是拿来住的，既不是拿来炒的，也不是拿来支撑GDP的。这是我国最顶层的设计!
1.张家口四线城市，整个市没有国内500强企业，甚至省内500强也没有，没有大企业就带动不了高端人才聚集。
2.教育:河北的教育也只有衡水中学牛，大学没有好大学，高考录取分数高。
3.主要买房的80后，放眼全国，基本够已经完成了购房。90后和00后的父母和爷爷奶奶、姥姥姥爷的房产也足够他们了。她们也不是购房刚需了。再看农村，基本都是50岁以上的群体。他们肯定也不会选择购房了。
4.房价只是抵御通胀适当的涨跌，不会有大幅度的涨跌了。
5.如果刚需，入手。投资，不建议入手。
6.个人建议，如有不足，请批评指正，谢谢。
不懂行情的继续观望就行了。想买就买，别听别人意见，房价要是跌了还好说，要是涨了，你朋友会赔给你钱吗？ 自己感觉合适就行。 该观望观望，该等等，只要你觉得你挣钱的速度比房价快。再等等也没事，仅代表个人意见。
到此，以上就是小编对于张家口新房房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家口新房房价的4点解答对大家有用。
