2024-11-10 19:14:07 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口房价未来5年价格的问题，于是小编就整理了4个相关介绍张家口房价未来5年价格的解答，让我们一起看看吧。
2008年起的三年大变样，导致大拆大建，先拆后建，房子紧俏，价格上升。
之后到2013年算是相对平稳，再到2015.7冬奥确定北京举办，张家口楼市很多都停盘1-2天，然后就是疯涨。
伴随高铁修建，棚户区货币化补偿，市内房价一度攀高至2万一平(红旗楼某小区)，经开区新盘的楼王有卖到1万7的(某公馆，离南站不远，纬三路以南世纪路以西)，市区均价也在1万3左右。这时候大概是2018年上半年。
随后2019年的调控，打压了不少房价，高铁开通了，房价并没有上涨反而下降。
现在市里新房均价大概在8500-9500左右，基本没有上万的。二手房也在800-8500(仅桥东桥西经开主城区，偏远的不算)。
其实，现在已经回归理性了，张家口主城区的价格二手房8千左右，新房8500左右应该是正常的，不会再低。
原来的高房价是老板们看重了拆迁，借冬奥炒房。但本身欠发达的张家口与周边城市比没有什么任何区位优势和发展特色，房价与居民收入比更没有可比性，所以房价还得一降再降也不一定有多少人问津，老百姓手里的钱是有数的……
张家口在北京的北面，属于有生态没经济的地方！面积不小，但是经济在河北省也是倒数的！这几年随着有了冬奥会和高铁，不少旅游地产项目的进入，让这一区域的房子水涨船高！
新房价格趋于平稳，虽然这都是超过一万以上，但是张家口的项目多以为洋房，叠拼，联排为主，价格上一定比高层贵！
二手房的价格，有一条明显的下跌，因为成交量较低，很多卖房的会低价卖出回款！
而张家口未来房价，个人观点，不太看好！原因如下！
第一，旅游城市虽然具有炒房的特性，但是往往房价上涨幅度过大，后期接盘侠摔的就会更厉害！冬奥会当然是一个刺激因素，但是你看看俄罗斯索契，现在的样子！
第二，人口，人口，人口！没有人口吸引的城市，未来房价一定不看好，没有购买人群，未来房子的空房率一定很高！买房投资的最终成为了房主，这就悲剧了！
第三，没有产业，终归还是人口！张家口生态的定位，对它未来发展是一种约束！
第四，国家政策以及货币政策，已经表现出国家对房地产调控的决心！
总之，长期没有人口吸引的城市，房子必然会回归理想或者有价无市！如果刚需，可以找找，城区规划成熟，有优质资源，学区概念，小区环境好的等等，这些房源有一定升值和保值价值！
今年好多从北京回来的毕业生，然后工作了3-4个月，又去了北京。很多都是县里的孩子，来张家口拿着2000起步的工资，租房，吃饭花销，攥不下钱还得和家里要。
只能再一次北漂之旅。
有人说工资有高的，试用期基本都是2-3个月，做了一段时间就会发现，没有好工作，没有好单位，没有发展～外面吹嘘的张家口发现多好多好，这个不是真的。
我们公司招了5个北京回来的，然后做了一段时间又去北京了。我认识的朋友也招了几个北京回来的，做了一段时间也又去北京了。
张家口的房价，我预计在动车通车后2年左右，由现在1.4万左右升到2.5万不是不可能。理由:第一动车通车后，北京大同到达此地时间大大缩短，京张经济带已经形成，空气质量要优于周边城市。第二借冬奥会之力，也成就一批炒房客的到来。第三，借助冬奥会，城市发展也会更好，医疗，教育，民生都会逐步完善。所以。根据以上三点张家口房价也会上涨。
张家口某区县到目前从办手续拿地块，再到开发竣工交付使用（11-16高层），毛坯分摊到住宅每平米的成本应该是3800元上下，根据所处位置和配套设施的级别，售房价格在6000元上下每平米应该算比较合理的价格，市区主要是地皮成本会高很多，8000元也就比较高了。超过这个价格那就是奸商的纯利润了，毕竟老百姓手头的现金和还贷的能力是有极限的，这是我从当地一个在开发公司做资料员那里了解的
到此，以上就是小编对于张家口房价未来5年价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家口房价未来5年价格的4点解答对大家有用。
