2024-11-29 14:19:02 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口涿鹿房价还会涨吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍张家口涿鹿房价还会涨吗的解答，让我们一起看看吧。
这两天张家口很火，房价也一直在，不温不火的上涨，特别是崇礼赤城怀来和涿鹿，房价暴涨，张家口市也过万了，宣化也过万，沙城也过万了，这里要说的是张家口是一个比较特殊的地方，衔接西北，重要的通道，链家北京，只有180公里的路程，沙城只有120公里，崇礼赤城也只有120公里，就能到达北京，北京七环已经覆盖了张家口市的三个县，赤城，怀来，涿鹿，还有最关键的一点，2022年奥运会，张家口与北京合办。
张家口的崇礼县，有着全亚洲最大的滑雪赛道，可以说是北京周边最大的滑雪基地，已经覆盖着京津冀已经内蒙山西地区，有着响当当的名气，这两天张家口也迎面赶上，自从和宣化共同打通了那条，张宣公路，后来曲线进行了合并，成立了经开区，宣化区和宣化县进行合并，沿着洋河两岸成了真正的新区，宣化单独发展，怀来县和张北县还属于省直辖县，所有的税务全部单独返回支持城市重建。
张家口的空气质量，全年评测，京津冀第一或者第二，和秦皇岛不相上下，非常适宜宜居，而且夏天是绝对的避暑山庄，特别是坝上，以张北固原，崇礼驰骋为主的地方，夏天非常凉爽，和承德避山山庄的气候一样的，而且有相当多的特色，赤城有最大的温泉，张北有最大的草原，固原有最大的湿地，这些都是为旅游而造，很多人，都知道张北大草原，也都去过这里，蒙古包相当漂亮。
说完以上这些事情，高铁马上要开通，预计2020年要开通高铁，动车组会路过每一个县城，怀来，下花园，张家口，宣化，崇礼，等等地方，而且从崇礼有直达北京的高速，其他的就不多说了，这样的地方，你说它的房价会怎么样，张家口会不会承载北京的一些产业，人口转移，等等，你说张家口未来的房价会怎么样，不用再多做解释了吧，京津冀城市群，除了北三县，雄安，还有张家口，这些地方未来都不可限量，想知道为什么吗？
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
有钱人，请不要在这里炫富，你有钱是你的事，但是请你不要在头条这种地方来刺激我们，我刚刚才吃了一个馒头，我要顶一天的。我们是没钱，但是也很脆肉，经不起刺激，凡事听到要在深圳买房，年薪百万，深圳房子太多不好处理的这种言论，我们都有可能会当场心跳加快，甚至抽风，严重时会脑溢血，心肌梗塞，所以请你高台贵问，放过我们。
哥们，记住:全国14亿人口，只有一个深圳！如果深圳目前不限制门槛，你试试看，房价会继续升高！深圳以外的内地有钱人也是大把大把，不要小看14亿人的购买力！所以，对于深圳:别指望它目前是最高点，没有最高，只有更高！
如果是深圳的房产，我认为还是可以入手的。无论是从投资、刚需、还是改善的角度来看，深圳房产的价值都是非常高的。
其实，对于现在中国的房产市场，呈现的就是一个两极分化的走势。一边是有着红利支撑的温和上涨，一边是没有红利支撑的震荡调整。
因此，还是要进行区别对待的。
首先，你要明白，房价为什么会涨？
其实，房价上涨的原因来自于几个方面：
第一，就是金融市场的牛市。
我们知道，金融市场出现了牛市，市场就会存在大量的热钱，而这些热钱在金融市场获利之后，就会选择更有上涨空间的地方进行投资。而房产毫无疑问就是其中之一。
在2015年的大牛市之后，并且配合国家的去库存计划，我们看到了金融市场走出了一波大级别的牛市行情，整个中国的房价几乎都翻了一倍。
这就是金融市场牛市带来的房产赚钱效应，也可以说是炒作吧。
第二，就是人口的红利！
人口的红利分为两种，一种是增长的红利，一种是流入的红利。
增长的红利是指过去的十几年里，中国的人口从几亿增长到了14亿，其中的增长红利带来了巨大的刚需、改善机会，造成了供不应求的局面。
于是大量的房产商开发房子，大量的人开始买房，炒房，甚至从中获利，在这样的效应下，人们越来越多的对房产有了依赖性，从而推高了房价。
过去的十年里，我国的大类资产里房产投资回报占比最高，这也是为什么房子在过去的十年里那么“热销”的原因之一，不仅为了刚需、改善，更多的也是投资，炒作。
而另一种则是流入的红利。
所谓的流入红利就是指大量的年轻人会从许多落后的城市离开，进入较为发达的城市，从而造成了这些发达城市更严重的供不应求。
所以，你会发现，在过去的几十年里，一些经济较为发达的，人口流入红利较为强势的城市，他们的房价上涨速度是非常惊人的。
这就是净流入的人口红利给这些城市房价带来的机会。
其次，我们就要分析目前的房产是什么情况了。
第一，从2015年的牛市以后，中国的金融市场其实并没有走出长牛的局面，反而是进入了一个4年多熊市的格局。
这就造成了大部分老百姓手里其实并没有足够的资金继续添置房产，甚至我们可以发现，大部分的百姓，在2015-2018年的时间里已经有了房产的购置，并且身上有了较大的债务问题，还主要集中在房产。
因此，在这样的情况下，中国的房产在没有金融大牛市的推动下，很难在看到2015年房价大涨的情况出现。
第二，从人口的角度来看，中国的人口增长红利已经结束了，但是人口的流入红利还是存在的。
在过去的几十年里，我们一直享受着人口增长红利带来的 房价上涨行情。但是在未来的10-20年里，中国的老龄化会非常严重， 而人口的增长红利也已经见顶。
这就意味着，未来许多年轻人都不缺房子。再加上现在的人均住房面积已经从过去的不到10平方米，达到了现在的40平方米以上，完全符合了发达国家的标准。
因此，房产供不应求时代已经结束了，未来可能还会出现过盛的局面。
而对于仅存的14亿人口净流入红利来说，则是驱使着未来房价走向两极分化的重要因素。
因为从过去的10~20年，甚至未来的10~20年来看，中国的人口红利还是会遵循从弱到强的趋势。
也就是三四五线城市的人口会处于一个净流出的状态。而一线和新一线城市的人口则是一个净流入的状态。
这样的话，就会演变为中国的增长红利虽然没有了，但是城市里的人口流入红利还是存在的，房价自然会造成两极分化。
有流入的会涨，有流出的则会震荡调整。
结论：深圳房产现在还值得入手吗？
综上来看，我们只需要判断深圳的房产到底是属于净流入还是净流出的即可，或者世界以新一线和强一线来划分就行了。
那么，结论也就非常明显了。
深圳是四大强一线之一，人口处于一种优胜劣汰的净流入趋势，所以，未来的房价还是会温和上涨，但是不会出现暴涨的局面。
这样的话，无论是刚需、改善、还是投资，都是可以入手的 。
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深圳是北上广深四大一线大城市之一，近几年，深圳的房价涨幅相比其他城市也会更大一些，那么，深圳的房产现在还值不值得入手呢？其实，说白了，买房无非两个需求，一个是自住，另一个是投资。
1.自住需求
从自住的角度上看，无论是刚需或改善性住房，何时买房都是应当的，尤其是刚需，不同的是——在房价高时买入显然购房成本就高了，而且还要衡量房贷利。
如若地说，如果咨询房产中介，绝大多数都会说先买先上车，后面买，价格会更高，按过去这些年深圳的房价走势来看，这样说无不道理，尤其是一些核心地段的房产，先不说涨幅有多大，至少降幅的空间还是很小，所以，在自己的购房成本HOLD得住的情况之下，先上车，未必是坏事。
2.投资需求
从投资的角度上看，“房住不炒”的属性已经越来越明显，如果是以投资的角度去购置现在深圳的房产，也许短期之内似乎能看到市场波动而产生的投资预期，但是随着房地产政策的趋紧，这样的收益预期能否落袋为安还是未知之数，毕竟投资是要真正转为现金才算是真正的收益，浮盈仅是能够体验过程的刺激，仅此而已，所以，不能看到有人近期炒房赚钱了就又蠢蠢欲动，也许当你入手时，成为接盘侠的概率反而会更大一些。
此外，目前房价水平去投资，风险系数显然会高于机会系数，而非几年之前机会远高于风险的时候，所以，立足投资去购置目前深圳的房产则需谨慎甄别，特别是要购置多个房产的投资客，更应当谨慎又谨慎。
简单来说，假如出于自住需求，那么，可以根据自身的购房能力，选择适合的深圳房产入手；假如立足投资需求，那么，就要谨慎处之。
到此，以上就是小编对于张家口涿鹿房价还会涨吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家口涿鹿房价还会涨吗的2点解答对大家有用。
