2025-01-10 23:14:02 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口房价涿鹿的问题，于是小编就整理了4个相关介绍张家口房价涿鹿的解答，让我们一起看看吧。
界首房价均价在6500元每平。这与这座城市的实力格格不入。
界首市位于安徽西北边陲，南北长48至58公里，东西宽10至20公里总面积667.3平方公里，城区规划面积21平方公里，辖18个乡、镇、街道，是皖西北重要的商埠和门户。界首是安徽的西大门，位于京九经济带和欧亚大陆桥经济带交汇处，面向以上海为中心的华东经济圈，背靠中原腹地，是东西进出的重要门户，具有广阔的发展空间。东汉时王莽、刘秀逐鹿于此，留下了“王莽追刘秀的千古史话”。
其实每次放假回家乘坐从上海到阜阳的火车。我都会有这很多感慨，似乎是从一个繁华的大都市一下回到了寂静的农村。这从车水马龙到蛙叫蝉鸣。其实我一直深爱着我的故乡安徽。
但是同时我也感叹经济实力的差距。以及生活水平上的差距。
而且更令我痛心的也是这不断虚高的房价。至少在住房上面急得很多单身男儿焦头烂额。我们来看一下界首及其部分地区的房价:
房价差距非常大，地区分布非常不均匀，这是对界首房价最直观的感受。这就可以看出是存在着人为的“炒”房的情况。
其实这是全国浩浩荡荡的炒房带来的不利结果，这里我们再来比对一下阜阳各个地区的房价
阜阳部分地区的房价大有均价破万的可能性。那就更别提界首了!
未来相信国家会出台各项举措来降低打压房价。(限购政策，加收税务，提高首付比例)，只有房价降下去了，人们的幸福感才能真正的有所提高。(很多购房者背负着巨额的债务谈何幸福)。
一个城市的评价可以通过多维度去了解。
既可以讨论它的经济发展程度，也可以讨论当地的历史文化，你也可以讨论社会民生，也可以讨论当地的民风民俗等等。
张家口是一个不大不小的四线城市，主城区南北纵深大概约13~15公里，东西横向纵深约4~6公里，所以即使你骑着自行车，也可以很快地将这个城市绕一大圈。
尽管这个城市地域是如此的小，但是在历史上却是军事重地，到现在为止还有驻军。而且在国民政府期间，是察哈尔省首府，也就说是省会城市。
这个城市虽然离着北京近，但是并没有得到太多的受益，反而形成了虹吸效应，人才都流向了北京。而且因为离着北京近，出于生态环境的考虑，工业等方面得不到发展，只能发展绿色产业，所以张家口的GDP在河北省处于末尾。
另一个是很多人比较关心的问题，就是张家口的房价。这估计是很多张家口人心中的一个痛，收入与房价不成正比。20多年来张家口人的工资水平并没有得到一个很大涨幅，很多行业的平均水平在3000元左右。但是房价20年以来却从3位数数奔向5位数。
京张高铁的开通的确使当地的百姓兴奋了好一阵。京城高铁到底带来的是人口的流出还是人才的流入，这是一个问题。毕竟根据相关数据统计，高铁开通可能成为一个吸血机器，尽管是当地交通发达了，但是GDP却出现了明显下降。
这个城市是一个人口净流出的城市，据相关统计，2019年张家口人口净流出约1万左右。虽然人口1万多是一个小的数目，但是人口出生率及人口老龄化，使这个城市像一个暮年的老人。
最后张家口的发展像很多三四城市一样，面临着人口净流出的问题，产业结构发展的问题。这个城市的走向，是每一个张家口人都应该考虑的，生于斯，长于斯。
张家口城中有山有水，人口密度不高，冬不冷夏不热，城市开放比较晚但起步速度快，重要一点自然灾害几乎没有，冬天市区雪不多，夏天雨水也不多，工业外迁城市空气质量优，离北京近但没有享受到北京的优势，给北京创造了优质的环境，总体还是比较落后，冬奥会给了張家口机会，近年来发展的比较快，高铁通车后更缩短了距离，(1小时距离)张家口是个好地方，适应养老的好地方。
冬奥之城张家口，
2022齐聚首；
塞外名城张家口，
一颗明珠耀神州；
第二延安张家口，
革命传统代代有；
军事重镇张家口，
拱卫京师北门口；
花园城市张家口，
花团锦簇到处有；
大好河山张家口，
山清水秀风景优！
塞外古城张家口，像一颗璀璨的明珠，镶嵌在河北省最北端，张家口市地处京冀晋蒙四省交界处，北靠内蒙古大草原，南边是华北平原，西边山西煤田，东边是首都北京，地理位置得天独厚，面积37682平方公里，截止2016年张家口市下辖六区实现两个管理区，新技术开发区，汉蒙满等26个民族，全市人口461万，我国北方最早的工业城市，工业基础技术力量雄厚，钢铁，煤炭，能源，卷烟，实力雄厚，北方交通枢纽城市，通往西北和俄罗斯的重要交通通道都在张家口通过，
地理位置
张家口位于，张家口位于东经113°50′～116°30′，北纬39°30′～42°10′。东靠河北省承德市，东南毗连北京市，南邻河北省保定市，西、西南与山西省接壤，北、西北与内蒙古自治区交界，
地形地貌
张家口地势，西北高，东南低，阴山山脉贯穿中部，把张家口分为坝上和坝下两个区域，洋河和桑干河贯穿东西官厅水库，张家口属于大兴安岭褶皱区与中朝台地准结构区，张家口裸露地表岩石种类很齐全，有太古时期的变质岩，远古界古生界新生界的沉积岩，
气侯
张家口市属温带大陆性季风气候。其气候特点是：一年四季分明，冬季寒冷而漫长；春季干燥多风沙；夏季炎热短促降水集中；秋季晴朗冷暖适中。坝上地区光资源丰富，昼夜温差大；雨热同季，生长季节气候爽凉；高温高湿炎热天气少。年降水量为330～400毫米
矿产资源
张家口矿产资源丰富，截止2018年年末已发现矿产97种，有色金属四种，贵金属两种，稀有金属矿一种，
能源资源
张家口有煤炭资源，风能太阳能多种能源组合，张家口蔚州煤矿，张家口宣下煤矿，坝上风能电力有限公司，
交通运输
张家口位于京冀晋蒙四省交界，车距首都北京仅180公里，离天津仅340公里，是京津冀环渤海经济圈，冀晋蒙外长城经济圈交汇处，张家口高速公路通车里程达到808公里，铁路达到623公里，高速公路网发达，京新高速公路，京藏高速公路，首都环线高速公路，张石高速公路，京大高速公路京承高速公路环城高速公四通八达。京包铁路设有张家口站，
我本人是个张家口人，对此我最有资格回答。张家口最令人称赞的是蓝天白云，这里的天很蓝，没有雾霾空气很好。这里也有别的地方没有的特产比如莜面，这里也是旅游胜地，比较有名的是水母宫。这里也不想外人想的经济不发达，吃喝玩乐都可以找到比较好的地方，并且性价比计较高，而且交通也还好，堵车情况较少，它能成为冬奥会举办的地方，那自然也有它的魅力。
刚看到悟空提出这个问题。
一字之差，误以为是张家界。正想敲键盘，因张家界去过，回来把自己所看，所听，所感，做了一篇格图。
再一看，”界”，变成了“口”。蒙了，张家口，我没去过，不了解。
在百度上一搜，才得知张家界属于河北省。在张家口附近有一地名——宣化。
“宣化”，让我的思绪如万马奔腾。这个地名虽然我没去过，但在我的脑海里有了深刻的印象。
仿佛看到一个年轻的军人，在宣化的某炮校里在学习，在训练……。这个军人，就是我老伴。他曾经在宣化的炮校里学习过，以后又调防到新疆。在以后转业到地方，在以后天各一方……。
就在此刻，一想法在脑中一闪。该放下心中那块沉甸甸的石头。反思，孤独，懊悔……十八年了。
张家口，宣化，是否去一趟?寻找他的脚迹呢?
很遗憾，我虽然在张家口当兵6年另3个月，也只去过张家口地区的张家口市丶宣化、崇礼等几座城市，对张家口市区熟一些，那时只知道河东、河西、宣化三个市区。
1970年2月份，我们连奉命住在河西区原来的苐四监狱(已经无犯人)，当时空闲着。训练在西山坡。记得有一座小庙，文革已经毁了，只有几间厦房。记得在墙壁上有刻写着"下乡未走在家闲，一日来到赐儿山”后面看不清了。西山就叫赐儿山，有水洞、冰洞两个洞。再下面有烧砖厂等。影响深刻，很有感情的张市。
对张家口市是感谢，六年兵役，是我成熟的地方。70冬天千里野营，农村农民为我们烧热炕、腾房子特别感动了我们。
75年到宣化收草(部队马草摊派)，我在一公社招待所住，没事练习写毛笔字，我的字主要是那时练的。
后来在朝天洼建营房，我又自学了建筑工程制图识图。
特别是挖坑道建火力点，北京军区1975年的火力点图是我监督支模、编筋、浇筑也在场。曾全军参观过。
张家口，我想你，
张家口，我爱你。
愿冬运会成功！！！
首先想到提问题这个人他不是张家口人。然后我得告诉他张家口是个地级市，往下都是县城个乡镇，没有城市哈。
然后我想说的是 如果你对中国历史有足够了解的话。应当知道詹天佑和百年京张铁路，还有万全 宣化和新保安！如果你对地理和景区关注的话，应该知道长城和大境门在张家口。如果你知道下一届冬奥会的话，你应该知道崇礼。如果你喝酒抽烟爱吃水果你大概能知道沙城老窖，钻石香烟，马奶葡萄都出自张家口。如果你对方言感兴趣，那你大概知道闹不机迷是甚意思，还有偢货，愣球等等独具特色的张家口方言。如果你对人口迁徙有研究，那你就一定知道张家口土著基本来自山西，方言属于晋语之张呼片和，张代表张家口，呼代表呼和浩特。如果你对我国高铁发展感兴趣，你当知道京张高铁于去年底通车，张家口正式进入首都一小时经济生活圈。做为一个老张家口人每句话都发自内心尊重事实。
一九六九年中苏中蒙边界战备吃紧，我部从南方奔赴张家口，驻在一个叫煤机厂的地方。从南方来的都是棉大衣、棉鞋，被子又薄，记得冻的不行不行的。当地老乡们穿羊毛皮衣服，毛毡靴，皮毛毛帽子，我的棉衣套绒衣加大衣也受不了。当时就是准备打仗。那地方的冷是我一辈子也忘不了的，刺骨的冷！待了冬天几个月，春天还是冷得不行，那个风刮的呼呼啦啦的，飞沙走石毫不夸张！半夜起来去站岗，一个小时就要冻的麻木了。后来就转到华北平原就好多了。
来张家口也已经四年啦，转眼也已经石英了这里的生活。
我知道的城市下花园、沙城、宣化、涿鹿、张北、崇礼。
下花园最熟悉，因为工作在这里也几乎走遍了下花园的一草一木，初来乍到下花园这里的荒凉、贫瘠让我很不适应这里干燥寒冷的气候，由于山区的问题一切显得那么狭小，感觉心里闷闷的不舒服。下花园的鸡鸣山作为塞外明珠，俯瞰这方圆百里的土地，也许由于历史缘故鸡鸣山显得格外有名气，硕大的山门、陡峭的峻岭，还有这卧龙石、萧太后亭、奶奶庙、三教合一的圣山，有灵气但是不显得突兀，山南绿树成荫山后光秃秃寸草不生，一览无余晴空万里时下花园尽收眼底，伴随着洋河蜿蜒流过，山水之间描绘着下花园的风景如画。
沙城也称怀来，著名的长城葡萄酒即出自这里，被称为葡萄酒之乡，全国战斗英雄董存瑞的故乡。秦始皇统一全国设置36郡之一的上谷郡管辖，至辽代始设置州县改为怀来。
张北县比较有名的就是张北草原，被称为草原天路，公路周边风景美不胜收。东侧接崇礼，以桦皮岭为界，西至尚义县南的大青山，也是中国大陆的最美的十条公路之一，公路全长约300公里。
崇礼的出名除了滑雪胜地之外，就是因缘际会结识了2022年冬季奥林匹克运动会，崇礼这个张家口的地区小镇一下子文明全国。
这中间主要涉及到两个问题。
1、未来10年房地产的增量市场到底在哪,有多大？
2、文旅地产是不是一个伪命题？
一个个的来说。
首先，增量市场有多大，这有时候不是由市场本身决定的，尤其是房地产已经和整体经济密不可分的情况下，是由调控政策和市场两方面决定的。
增量市场主要是三块：
第一、改善型住宅（包括最近4万亿的“新旧改”政策刺激）；
第二、商业地产；
第三、文旅地产。
增量市场行不行和调控政策直接相关，那么未来的10年，在房地产还是主要的一个经济支撑的情况下，绝对不能放弃的情况下，那么只有继续的微调控、微刺激。
那么肯定是住宅地产、商业地产、文旅地产三条腿走路。
文旅地产有发展是一定的，发展的程度也一定优于一些其他的产业，但肯定没有前几年的住宅地产的火爆。
第二、文旅地产是一个伪命题。
它是个伪命题，它其实是一个包括住宅地产与商业地产的综合项目。
大概是万达集团首先创造了这样一个命名，作为一个综合性的地产项目，它有人流、现金流、商流的支撑，造成一个区域性的小城区，对政府、企业、潜在业主、消费者都有吸引力。
它其实就是一个既有改善型的住宅地产、又有商业地产的项目。
如果你从这个角度去思考，那么结论其实也很简单：
结论：
第一、房地产与经济的密切程度决定了文旅地产还会坚挺。只不过就像万科郁亮说的，从黄金时代进入白银时代。
第二、和任何地产项目一样，最重要的还是区位。
开门见山，先很明确地回答你的问题：不会！！！
1、分析下你的问题：你问题里面应该是包含了以下这两种意思，一是房地产下一个十年会是怎么样？是黄金？是白银？二是文旅地产会不会是下一个十年中房地产行业的爆点？下面慢慢分析给你参考下：
2、关于房地产下一个十年，肯定不会是黄金时代了！在前20年，房地产经过无数次大大小小的调控，但是这个调控政策其实一直在变化的，不是我们理解的一直在严控严控，而是一时松一时紧，房价也在时松时紧中向上爬。说起来，真正的房地产黄金十年是98年开始，结束福利分房，房地产作为新的经济增长点，从此引来高速发展的十年。08年后，也就是中国经济面临转型的一个时期，房地产行业也是如此，是洗牌和重组的时期，并且这时期还在持续。可以预料到的是，只要国家一直坚持“房住不炒”的思路不变，未来房地产再也不会再有哪些个疯狂的黄金十年了。
3、未来房地产的发展机会里面，文旅会不会是行业的一个机会增长点？其实不太会，现在国内约9成的开发商还是用传统房地产的方式去做文旅地产，但文旅地产的核心不是在地产，而是在文旅（文化和旅游），这是最致命的，说白了，地产是给文旅搭好架子，里面的内容，从文化意象到产品具象，从传奇故事到现场演绎都是在为体验做服务的。就现状而言，大部分文旅项目赚钱依然靠卖房 ，目前市场上还没有比较成功可复制的运营模式案例。而已经运营的文旅项目，大都还是靠卖房和门票，运营对收入的贡献非常有限，很多项目甚至在后期运营阶段要持续烧钱。文旅的未来，在两个方面，一是未来度假旅游逐渐成为人们的一种常态化生活方式，这个消费观念变化带来的市场机遇，二是在顺眼市场需求找到新的盈利模式。但是文旅地产中要大规模地实现复制和高利润的回报，目前看来是不具备这个条件的。
4、房地产依旧有机会，主要集中在这几个方面，传统的房地产开发业务、物流地产、养老地产、地产附加服务、房地产金融等
不管怎么说，“以地产形式短线套取暴利”的发展模式早已经终结
到此，以上就是小编对于张家口房价涿鹿的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家口房价涿鹿的4点解答对大家有用。
