2025-02-15 15:53:03 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于支撑张家口房价的问题，于是小编就整理了5个相关介绍支撑张家口房价的解答，让我们一起看看吧。
我当时就是买了一个大，没楼梯，六跃七的，118平米的，面积真不小，楼梯空间很小，不过阳台很大，但我不是很喜欢，后来卖掉了，当时在武城街，岸上清城的，我觉得的人多点还是买大一点的好，毕竟人口多，有用的开，小的挤的不行，现又买期房，房子还没给盖好呢，不知何时能建好，明年孩子上中学，回去还得租房住。
房价的确太高了，我家108平米，因为是高层没有地下室，很多东西不用了只能淘汰，否则没地方放，之前三口住觉得还凑乎够住，去年生了老二，慢慢的就觉得地方不够了，想换房子，但是合适的学区房并不是很好找，而且价格也是最重要的一方面，如果换就想一步到位弄个二百多的，房价一直再涨，我们的大房子梦越来越远了！
2021年张家口与上一次人口普查相比，减少常住居民约23万人，每年张家口本籍1万多名大学生毕业后，因为回张家口就业难，大多数选择一二线城市就业，再加上高端科技人才不愿意来，楼房没有刚需用户。
2021年底公开资料显示，张家口主城区未销售楼房面积365万平方米，约在3.2万套以上。若再加上其它县区未销售楼房，最少也在30万套楼房，闲置空房供给大大超出市场需求。
根据张家口周边城市房市分析，三四线城市楼房价格已跌至3000~4000元/平方米。2022年张家口楼房价格也会回落到市场价格。一个常住人口净流出城市，是减少刚需购房者的主要原因，很难用高房价来吸引人才，来撑起坚挺不落的房价。楼房属于一次性消费的产品，该买的基本都买了有房子住，有的不止一两套房子。
现在老百姓肯定在为高房价感到焦虑，也不希望房价暴跌，只是希望房价降到普通百姓经济收入都能接受的水平。
2020年，张家口房价肯定会回落到市场应有的价位。
张家口现在本地人都有房，买房的刚需是外地人和本地年亲人。他们基本上都是贷款，一般年限30年。现在张家口房价一般12000一平。100平米120万。首付百分之30，需要贷款94万，加上30年利息150万左右，一年需要还五万。如果现在房价降到6000元，这套房子也就值60万，银行为了控制风险，要求贷款人追加30万房屋贬值钱。贷款人认为现在我买房才60万，而还款本金加上利息还有100多万。这就会增加社会矛盾，而且国民经济很大一块是房地产。国家会调控不会让房价跌的太离谱。
说说典型地区吧，容辰东区1.1万可以买到了，前段时间看悦澜湾精装修房子1.2万，新一中那片有一手房东开始7000卖了，再偏远的翡翠小镇中介价6500，房东一手价4700，以后张家口好地段应该在七八千，普通的六千左右，偏的地方也就是四五千。
价格还将会继续被一次次喊高，问题就在于你接与不接，你接那它就真值那么多钱，你不接那就是个虚数而已，所有身价都属于估值，在没有真金白银变成现钱之前，都是账面浮财。无非自己意淫满足而已。有数字的不是爷，有现金的才是。。
张家口的房价更你们有毛关系，天天来这里逼逼，寡不寡？不论涨跌你们还是不会买，就会在这里喊爹，张家口房价不是没有便宜过你们买了吗？我发现有得人十年间还是没有变化一直在喊爹，喊了十年房价涨了五倍。 你们觉得房价真要是大跌政府国家会允许吗？除非国家要有大变化了，到时候你就不用再喊爹了，得喊爷了。
只能说存在即合理。价格可以一路上涨，说明必然有其增值的空间被大众看好。
首先是历史名城，旅游名城。经济的发展必然催生房价的增长。条件好了，手机有资金了，对政府和企业来说，最好的投资是房地产，对大部分民众来说，风险最小的也是房地产。
同时虽然是四线城市，但作为地级市，教育医疗等资源的倾斜和集中，必然会使周边县区等人口向城市集中，高房价的市场用户也在不断扩充。
张家口炒房特别严重，很多年以前就有好多人就靠炒房投资，两年前我的一个朋友她老公单位包车去张家口买房投资，她也买了两套，去年夏天回张家口不像以前一上车就是满车乡音，这次全车天南海北的口音打电话，让我很诧异。基本都是聊房子的事。张家口人普通月收入三千左右吧，房价一万多。房屋空置率也很高。张家口不大旅游用不了几天就连下面的县城都转完了，冬天真是挺冷，滑雪我想也不可能天天滑吧。张家口人口并不多是最早放开二胎的地方。我不知道开完冬奥会那些投资房子的人要把房子卖给谁？
大家看的是房价，还应该看看地价。你知道现在地价要比前几年高多少？你可知道现在除了炒房团在操盘，还有政府的高地价，2018年张家口煤机厂两地王块拍到每亩千万，总价28亿。房子的成本价就在15000。（2016年的地王拍了每亩780万）政府再打压房价，房价还能低到哪里去！开发商是不可能赔钱卖房，最后还不是老百姓买单！
张家口自驾游去过，张家口的楼市没有关注过，但是有朋友在张家口市区和崇礼有买房，本人认为，张家口城周边小区房价如果是8000元左右，真可以入手，因为夏天比北京凉快多了。
到此，以上就是小编对于支撑张家口房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于支撑张家口房价的5点解答对大家有用。
