2024-09-22 18:49:01 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口蔚县的房价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍张家口蔚县的房价的解答，让我们一起看看吧。
山西广灵房地产市场起步较晚，棚改影响下发展提速，近年来，在售的商品房项目增多，市场开始出现高层住宅，但去化缓慢，部分项目至今没有清盘，个别项目被政府收购转化为保障性住房。2018年，在棚户区改造货币化安置、品牌房企进驻、返乡置业助力下，广灵房地产市场进入快速发展阶段。
1、棚改持续推进。2018年，拆迁范围不断扩大，货币化安置比例不断提高，居民购买需求显著增长，新建商品住宅市场成交逐渐活跃。
2、品牌房企入驻。去年全国龙头房企碧桂园落子广灵县涧东新区，其在四五线城市的品牌号召力及精装修产品风格为这座晋北小县城的房地产市场开启了一道崭新的大门，有品牌品质偏好的改善需求集中释放，广灵房地产市场得进一步发展。
3、产品升级换代。居民购买力的提升，催生品质化升级需求，购房客群开始追求规划、户型、绿化、物业等，近期新推出的项目均为花园洋房，社区设计更加注重绿化、人文景观的搭配，合理布局居住、配套、休闲、娱乐等功能。产品创新不断，满足高端客户的改善性需求。
4、客源内生为主，承接部分邻县外溢需求。广灵县新房项目销售客源以本地人为主，返乡置业成为潮流。另外，与广灵紧邻的河北蔚县经济基础雄厚，人口基数大，距离广灵仅半小时车程，两县方言相通，习俗一致。2017年蔚县房价快速上涨，个别项目挂牌价近广灵县的2倍，部分蔚县人选择来广灵置业，进一步推动广灵房地产市场成交活跃。
展望2019年，棚改货币化因城施策，这座偏远的小县城房地产市场还将保持此前的热度。
张家口房地产市场还有被挖掘的潜力吗？作为生活在张家口市区的一员，由我来回答您这一问题！
一、张家口当前房地产状况。张家口市地处冀西北，经济相对落后，大致在全国城市线位上属于三线末，房地产行业在2010年前与当地经济状况和群众生活水平相吻合，虽有发展，但较为科学、合理！2010年前后全市响应“三年大变样”政策，加快了城镇化脚步，农村青年也图发展离开乡村进城发展，介于此，张家口市房地产行业发展迅速，全市各地兴建开发了不少楼盘，但是每当新楼市开盘，群众就会排队购房，新楼房上市供不应求，本地火热的房地产行业跟随着全国的行情一样连年上涨。2012年后房价增速飞快，比如当年3月份张北县某小区开盘楼房，报价是2100元一平，客户看后觉得贵要考虑，等5月份再来咨询就变成了2400元一平。2013年至2015年张家口跟随北京申办冬奥会，给本地火热的房地产市场又浇了一壶油，2015年申办冬奥成功时拿张家口崇礼区的房价来说，2012年由每平大概近两千元到2016年末涨到每平万元左右。2017年至2018年张家口房价涨势较为趋向平缓，但各地棚户区改造，还是一定的刺激了房地产发展，市区好地段达到一万五左右，宣化区也破万了，阳原、蔚县等各县每平米七八千。2019年涨势缓和，过高的房价远远大于当地百姓的承担能力，加之房地产市场趋向饱和，个别地方有不长反降的趋势！
二、张家口未来房地产发展趋势。我个人觉得房地产发展还是要科学、合理的发展，它要结合当地经济状况和人民群众生活水平，近两年张家口房价不升反降正说明这点。举个例子宣化区2018年某小区开盘报价是一万起，2019年末恒大在宣化城郊开盘的楼房报价七八千，好像还送装修。当然影响房价的因素还有很多，政府的调控，国家大的方针政策，比如：2019年末京张高铁的开通，过去三个小时火车行程变为40分钟，方便了京张两地群众的来往，有人担心京张高铁沿线的各区县会被北京市民沦为新的睡城，进而刺激房价新的一轮上涨。还有国家大政策“京津冀协同发展”将来会带动张家口地区的经济发展，当然本地群众生活水平也会提高。届时，房地产行业还会跟着本地经济、群众生活一起提高而进一步发展！
由上分析得知：近几年，张家口房地产市场发展趋向平缓，不再有过去火热的强势劲头！
纯属个人观点，肤浅认识，大家有不同观点，欢迎讨论！
到此，以上就是小编对于张家口蔚县的房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家口蔚县的房价的2点解答对大家有用。
