张家口荣成首府房价，张家口荣成首府房价多少

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获嘉县荣城华府涉嫌欺诈，业主买新房反被查封, 你怎么看？

让我来为您解答一下这个问题。

先说一下，开发商为什么房子被法院查封，其实是因为开发商里股东们的纠纷，有股东撤股了，余下的股东的资金不够于运作，资金链就断了，断了就影响开发影响建设就被房管局查封了！结果就查封拍卖。

其次来说一下业主：按照道理，业主们购买房子必须要签订房地产买卖合同，这合同必须是房管局拟的，还必须有开发商盖章，必须有房管局审核，备案。

但是文中这些业主就只跟开发商签一份认购协议，开发商只是口头承诺交房时间，手上除了那张纸，什么都没有。

所以，总结，我们买房子，一定要签房地产买卖合同，并且要到房管局备案，必须按房管局流程去办事。就算开发商资金链断了，政府介入，接手，由于我们资料齐全手续完全，房子还会在我们手上。

这里有两个问提需要搞清。

1、开发商是否五证齐全，如果开发商没有预售许可证，是不可以出售在建房产的，一般这种情况，开发商都会告诉购房者，这次交的是认筹金。什么是认筹金，认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。大家也看到了，认筹是不受法律保护的，因为这种行为本身就是违法的。

2、开发商是有预售许可证的，只是在开发过程中出现了资金链断裂或其他原因，导致楼盘无法继续施工，出现了烂尾现象，这种情况，购房者应该是签署了备案合同，是在房管机关备案的，就算是政府出手干预，也无权查封你的房产，但很有可能导致无法按合同约定交房。

所以建议购房者购买新房的时候一定要慎重，尽量挑选知名的开发商。不是说买大开发商的楼盘就一定不被坑，只是你被坑的几率会小很多。

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