2024-11-28 12:25:02 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口万科大道房价的问题，于是小编就整理了1个相关介绍张家口万科大道房价的解答，让我们一起看看吧。
首先可以肯定的是房价已经在下跌，我在上海从事房产交易10年，从今年年初到现在跌了有20%左右，年初业主挂牌上海长宁区北新泾新泾二村32.2平米230万，当时成交价格215万左右，这个月刚刚成交，最终的价格是180万，装修不错，学区房，地铁房，没有办法一直没有人买，价格稍微挂高一点就是每人看房子，最终业主只能妥协。
我的老家芜湖，三线城市的政务新区万科城，之前高点的时候可以单价1.5万，刚刚那边的中介说现在是1.3万到1.4万之间，目前全国多数城市的价格在下降或者不再疯狂，渐渐冷下来了。
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对于当前房市走势的问题，我在之前一些问答中也表明了自己的观点，即：
一线城市几乎没有冬天，即使偶尔感受到丝丝凉意，那最多也只能算是春寒料峭或者秋风习习，与冬天无关。
二线城市和省会城市则已然进入初冬，即已经进入阶段性的下行区间。如果金融政策对房地产市场依然保持18年的紧张度，那么19年上半年，二线和省会城市房市大概率将继续小幅下行。
但这其中有一定的变数，即从最近一两个月金融政策来看，国家从各方面因素考虑，总体资金面开始有所宽松，虽然一再要求并限制资金流入房地产市场，但各家银行及地方能否严格执行不打折扣，这就是变数所在。
进入初冬，意味着：一是还没到最冷的三九时节，即市场下行还未到底；二是冬天到了，春天还会远吗？从中长期来看，这些城市的房市还是会逐步回暖并保持健康增长。
三四五线城市则刚刚进入秋天。17年至18年初是三四五线城市最火热的时期，房市一片火热，成交放量，价格上涨50-100%的城市比比皆是，要用季节来形容则毫无疑问是夏天，火热的夏天。但从18年二季度起，房地产总体形势开始发生变化，但政策效果及市场变化要递延到三四五线城市，这需要有一个时间过程，半年到一年都有可能。
所以说目前阶段，一部分三四五线城市房地产市场已经出现了横盘乃至下行的苗头（例如土地流拍、成交地价下滑、销量下滑甚至部分楼盘尝试暗暗降价），但也仍有一部分三四五线城市下半年成交量依然保持高位，价格虽然未再持续上涨，但依然算比较平稳。中国太大了，这就是城市、地域间的差别。
但个人以为未来一段时间，三四五线市场总体下行是大势所趋，只不过有的城市可能冬江水寒鸭先知，有的还要再过三个月到半年才能体会寒意。等到那时，才算是真正地入冬了。
谢谢邀请，关于房价是否下跌，楼市开始入冬，我们不妨从数据来看一下。
根据诸葛找房数据研究中心公布的最新数据显示，4月份全国100座主要城市，二手住宅市场均价上涨城市55个，下跌城市43个。
其中，宁波、南通、徐州、洛阳、南宁、珠海、唐山、桂林、惠州、贵阳入列涨幅前十；泉州、湖州、威海、佛山、岳阳、廊坊、广州、福州、青岛、张家口入列跌幅前十。
因为1-3月份的数据受到一场风波的影响，当不得真，我们找了4月份的数据。从上面的数据中，我们可以得知，目前房价下跌和上涨的城市各占一半。
那为啥会有一半的城市下跌呢？是否像题主说的，楼市寒冬来了呢？
其实笔者不这样认为，我们可以看到跌幅前十的城市，今年都是因为外部因素或者调控，才导致了房价下跌，并不是楼市寒冬的到来。
比如佛山，在很多城市放松调控的时候，它在4月15日却迎来了一波逆势操作，收紧了公积金贷款政策。
而泉州则是因为经济不好，因为泉州是制造业重镇，外来人口居多。受特殊时期影响，很多人没法返工返岗。并且泉州主要是服装鞋袜生产，这两年服装行业不景气，本身就冲击了泉州的经济发展。
数据显示，泉州去年的一般预算内财政收入457.75亿元，比上年减收16.41亿元，下降3.5%。经济是楼市的基石，经济不景气，泉州的楼市自然不好受。
因此，各大城市下跌，多多少少都是因为疫情影响了经济，或者是被政策调控，导致成交量大幅度缩水，房价也产生了影响。
所以，关于房价下跌这个观点笔者是赞同的，但楼市开始进入寒冬，则不太认可。从这两个月可以看到我们国家在控制疫情的速度很快，很多人都开始复工、读书了，买房的也都开始活跃在各大售楼处了。
到此，以上就是小编对于张家口万科大道房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家口万科大道房价的1点解答对大家有用。
