2024-12-12 03:31:07 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于央视报道张家口楼房价格的问题，于是小编就整理了5个相关介绍央视报道张家口楼房价格的解答，让我们一起看看吧。
很简单啊，年底了，房企的回款任务到了，上市公司年底冲业绩，为了年报漂亮，碧桂园的负债率也不低，也需要回笼资金用于偿还短期债务。然后张家口这个城市本身的人员结构也有很大影响，城市对于年轻人的吸引力不够，没有新鲜血液就肯定没有接盘侠。
谢邀。住房饱和！年底了回笼资金、全国房地产一片降价、疫情经济低迷、中小企业关门实体店倒闭、失业率上升、城里的农民工兄弟回家乡、老年人占比增大... 不降价活不了了！
张家口某区县到目前从办手续拿地块，再到开发竣工交付使用（11-16高层），毛坯分摊到住宅每平米的成本应该是3800元上下，根据所处位置和配套设施的级别，售房价格在6000元上下每平米应该算比较合理的价格，市区主要是地皮成本会高很多，8000元也就比较高了。超过这个价格那就是奸商的纯利润了，毕竟老百姓手头的现金和还贷的能力是有极限的，这是我从当地一个在开发公司做资料员那里了解的
有下跌迹象和楼盘滞销这是真的，但是没有看到每平米下降3000元！张家口市区房价在一万一左右，怀来在9000左右，崇礼2万多！其他地方都是4500到8000左右！下花园1.1万！张家口这个只有呼呼西北风的地方，房价真的就是吹牛皮一样的不可思议！希望回归理性吧，要不百姓种一百年玉米也买不起房子了！
最近楼盘广告明显增多，房价虽然明着没有变动，但是各种优惠政策已经出台，送车位，送阳台，送装修，送家具的都有。但是成熟社区，尤其是学区房依然坚挺。总的来说张家口楼市感觉坚持不到奥运会就会走下坡路
我们是张家口怀来县，自从协办冬奥会，京津冀经济圈，房价是火箭速度的涨，现在房价高1万左右一平，我们只是个小县城，房价直追二线城市，今年有点下降，降幅是1百到1千每平米，几乎对高房价没什么影响，涨的时候是好几千的涨，降是一百一百的降，高房价只能让我们这些人租房子住，房租也是一直在涨，一年一万三左右，真是让我们这些有孩子，又没正式工作的人，压力山大，买房子好像是天方夜谭的事
去市场走一圈或者去附近中介公司问问或者如果有中介的朋友亲戚可以问问，最近市场上二手房明显增多，如果说某地降了几千几千的那纯属扯淡，不可能降这么快而且一个城市中区域不一样有可能降有可能涨
没降价，但是以后肯定选优质房会多些。那些物业不好，环境一般，户型差肯定要淘汰或者降价。现在打压很厉害，看国家能打压多久，现在都是撑着，去看看销售如何就知道了，房租中介关了多少大家都知道。再去看看售楼部能卖出去多少？一月三套已经能排名前三了。反正我是现在绝对不会出手的。
找个相似逻辑的地方吧，嘉善。高铁开通以后房价下跌了，因为人都跑到上海和杭州了。交通对房价的带动核心还是要看是吸引人口还是疏散人口，是不是有产业支撑，这才是关键。
如今的张家口，今非昔比，高铁一通，国际大都市，房价坚挺，升值空间很大，我国际章，又有蓝天因有白云，又有冬季的西北风，刮走了雾霾，还有冬奥会在张家口，主办的东风，全国各地快来张家口，买房，买到就赚到了，也满足了小编，不辞辛苦，耗费心血，让大家赚钱的好机会
张家口市目前房屋均价10500元/平方米左右，个人感觉有点偏高，个人感觉张家口市的合理价位应该是8500元/平方米左右，但是，目前的发展趋势，均价降到8500元的可能性不大，均价会徘徊在9800元/平方米左右，个人感觉会有个8%左右的降幅。原因如下：
一是张家口市规模有限。目前是四线城市，人口450万左右，年生产总值1600亿左右，企业，旅游或其他资源产业还不算突出。
二是张家口市人均工资水平相对较低。一般也就3000-5000元左右，负担这个房价有点难。
三是相对而言，张家口的自然生态环境，工商业发展一般。城市吸引外来人员上比较困难，没有人口就没有市场需求，就没有上涨的动力。
他最大的优势就是距离北京比较近，大约190多公里左右，再一个就是有高铁站。
下面，简要说下方面张家口各区的房价：张家口分为6个区：万全区、桥西区、桥东区、下花园区、宣化区、崇礼区。各区房屋均价为：
万全区房屋均价6600元/平方米，
桥西区房屋均价9500元/平方米，
桥东区房屋均价11000元/平方米，
下花园区房屋均价9800元/平方米，
宣化区房屋均价7300元/平方米，
崇礼区房屋均价15000元/平方米。
张家口的房价应该看工资，我觉得张家口的物价偏高，工资收入偏低。新结婚的小两口，普通家庭一般收入八千也是不错的，不知道我说的对不对。我认为五千左右比较合理。努力一下普通家庭也可以承担。
張家口市房地产楼市价格，按全国平均成本约在2000元／平米，扣除各类税费1500元／平米，税后成本价约在3500元／平米。楼房均价应在5000元／平米左右。这应该就是房子用来住人的价格。
对于现在的张家口来说，房子和钱是大家最渴望得到的东西，尤其近些年随着张家口房价的飙升，从过去的几千每平方到现在的动辄上万的天价，很多有点钱的张家口人都会将房子作为投资产品，但是在未来的十年里，张家口房子还能继续保持吗？
那么到那个时候张家口的房子和现金到底哪个更值钱呢？先说说房子吧，虽然近几年张家口房价涨幅恐怖，但是房子的初衷是用来住的，等到房子拿到了完全饱和的程度，张家口房价还会继续上涨吗？
就算是首富马云都不看好未来房产的发展，就现在的趋势来看，未来十年你的房子将可能供过于求，再加上国家政策对于房价的控制。很多人都觉得张家口未来的房子可能会存在贬值风险。那既然房子不行，就留现金，可现金真的那么保值吗？
目前人民币的贬值速度加快，100块钱放在10前和现在来对比，已经不是同一种概念了，而在未来的时间里，随着张家口经济的快速发展，货币贬值速度可能还会有所加快，甚至还可能会有一千元，一万元货币的出现，如果真的留现金的话，未必会有保值能力。那么说了这么多，到底怎样才能增加财产的保值能力呢？
不管是未来还是现在，地段永远都是张家口人们追求的东西，一个好地段的商铺或是房子，相比一般房子来说都要高上很多，虽然同样是买房，但这比一般房子相对保险，如果不买房 用手中闲置现金做些投资理财，也不乏是个让起保值的好办法，对此张家口的小伙伴们有什么看法呢？
张家口房价因冬奥会在近二年被一度炒至每平1.5万以上，热门地区甚至飙升到二三万一平，四线城市到了二线城市的房价，属价格虚高。按当地平均收入和市场行情，张家口房价应该在均价8000元较为合理！
到此，以上就是小编对于央视报道张家口楼房价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于央视报道张家口楼房价格的5点解答对大家有用。
