2024-10-08 16:34:07 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于河北张家口阳原房价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍河北张家口阳原房价的解答，让我们一起看看吧。
据张家口当地专业房产网站统计，今年1-7月份，张家口房价均值维持在每平方米万元以上，但新房二手房房价波动都比较小，其中新房房价波动为431元／平方米，二手房房价波动更小，仅为140元／平方米，出现明显的滞涨现象。
上半年房价逐步趋稳
记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到，今年1-7月份的张家口新房房价变动中，1月份房价最高，为11257元／平方米；2月份房价最低，为10826元／平方米，波动仅有431元／平方米。此后，房价走势比较平稳，最新数据显示，7月份，张家口新房房价为11031元／平方米。
从整体来看，虽然全域各个县区房地产市场都有很大发展，但房价表现却不尽相同。数据显示，崇礼房价最高，7月均价为16234元/平方米；阳原房价最低，7月均价为5300元/平方米；主城区、下花园区等区域均价在11000元/平方米以上。
从供给情况来看，上半年张家口共有31个项目携新房源入市，其中县区项目22个，市区项目9个，开盘数量同比去年增14.8％，由于有些项目因证件等问题尚未开盘，预计2018年下半年将迎房源入市大潮。
再来看土地市场，据张家口房天下统计，今年上年，张家口共成功出让173宗国有用地，累计成交金额899873.7037万元，成交面积约4512758.42平方米(约6775.92亩)，成交用地涵盖居住用地、工业工地、科教用地、住宿餐饮用地、公共设施用地、道路用地等。与去年同期相比，成交宗数、土地面积、成交金额皆有上涨。
值得注意的是，上半年，在其他城市土地成交趋冷的情况下，张家口却再次刷新地价纪录。5月30日，张家口煤机厂地块公开出让，保利地产以1121万/亩的价格拿下面积为143亩的【2018-04】地块，碧桂园以1130万/亩拿下面积为103亩的【2018-05】地块，双双创下张家口历史地价新高，而此前单价地王为2016年拍出的780万/亩。
冬奥前将再次上涨？
有分析认为，张家口本轮房价上涨除了冬奥会、去库存政策等因素影响，还跟当地的棚户区改造有关。
据了解，近几年，张家口棚户区改造超过了10万户，虽然改造政策规定“确保新启动的棚户区改造项目货币化安置比例不低于80%”，但很多棚改项目实行了100%货币化安置，一些开发商开始集中封盘涨价，使得拆迁户购房成本上升，从而带动了整体房价上涨。
据一位曾在张家口操盘的业内人士介绍，房价上涨，本地购房需求基本释放，加之北京等外地客群减少，导致张家口房价波动变得平缓。“房价再次大幅波动，最早也得在冬奥会正式开幕之前半年左右。”
不过也有分析认为，全国性大开发商涌入张家口，在大幅提高当地楼盘档次的同时，也将为房地产市场更好发展提供基础。
（燕赵都市报 记者 张静涛）
张家口，一个“一年刮两次风，一次刮半年”的神奇城市！
说张家口的前景，就类似于跟路边的乞丐谈游艇一样不切实际，因为张家口最大的前景，就是几乎没有前景！
作为一个去过张家口好几次的人，静夜史有感于张家口的空气质量真的很好，同在河北省，石家庄、邯郸、邢台、保定、唐山等城市的空气质量稳居倒数，而这里的空气却好得出奇，天很蓝，风也很大！
作为河北人，当然是希望这座城市能够发展起来，但是现实的情况是：
决定张家口能发展起来的必要条件太多，必须要全部满足；但是让张家口一蹶不振的因素，一个就够了！
那么，为什么张家口的前景如此悲观呢？静夜史认为有以下原因：
1、首都上游，环保先行
在我国的东部季风区，北方地区冬季盛行西北季风。而张家口，在北京和天津的上风向。
这是一个非常尴尬的位置，要知道，西北季风会从蒙古高原内部向四周扩散，吹往北京和天津的季风会毫无疑问地经过张家口！
这就决定了，张家口不能发展重工业！
很多人给张家口的发展提出可行性建议，包括发展旅游业，借助奥运会吸引大量客流量进入张家口旅游，发展张家口的第三产业。
这种设想不能说不好，很多时候这就是张家口发展的唯一选择，但是我们知道，没有重工业支撑的城市注定不是一个强大的城市，就连首都之前也是靠着钢铁企业崛起的。
一个城市的发展，可以由重工业支撑专项服务行业，在有积累的情况下，一切顺理成章。而张家口一开始就不具备这样的实力，所以发展服务业难以振兴！
当然，张家口也可以像深圳这样，在国家的大力扶持下成为新的大城市，不过这种可能性微乎其微！
张家口除了在京津的上风向，还在北京的河流上游，这意味着为了下游的水质安全，张家口更加不能走重工业的道路。
因为重工业难以发展，所以张家口的空气质量要远远优于其他河北城市。
2、北京门户，经济受限
49年以后，北京作为我国的首都。
之所以选定这里，除了这里历史悠久，历史底蕴深厚之外，还有一个重要的原因就是距离苏联距离较近。
要知道，此时的苏联给予了我国很大的帮助。
但是，随着两国关系的恶化，北京的地位变得危险起来。
在我国的北部，是1945年以后独立的蒙古国，蒙古国长期依附于苏联，是苏联名副其实的卫星国。因此在两国关系恶化后，北京面临的局势一下子严峻起来。
在蒙古和北京之间，直线距离不到500公里，这是个什么概念呢？当时的苏联坦克，平均时速为50公里每小时！
内蒙古虽大，但是缺乏南北纵深，所以在这样的情况下，张家口的门户地位就重要起来。
张家口地区分为坝上和坝下两个部分，地形崎岖，不适合装甲部队的快速推进，因此我国在这里长期保持着庞大的武装力量。
冷战后，蒙古又导向西方，我国北部的形势依然严峻，在这样的情况下，张家口继续作为门户存在。所以，相应的经济发展只能就只能被弱化！
说白了，这个城市的定位，不是成为一个经济强市！
3、地形所限，人才南流
河北面积18.88万平方公里，虽然面积不大，却几乎涵盖了我国所有的地形类型，包括高原、山地、平原、丘陵、盆地和海洋，而张家口，主要以高原和山地为主。
因为地形的限制，张家口的交通建设始终比较滞后，虽然我国第一条自主设计的京张铁路在1909年就开始通车，但是在1个多世纪后，这里的铁路发展依然落后。
从省会石家庄到张家口，需要坐8个多小时的火车，而石家庄距离张家口的直线距离，也不过300多公里！
希望2019年通车的京张高铁可以让张家口不再遥远！
因为位置的关系，这里一直处于人口流出的状态！虽然张家口实施了一系列吸引人才的举措，但是相对于河北省其他城市，张家口的发展仍然相对滞后。
真切地希望冬奥会可以给张家口的发展带来更多的机遇，帮助张家口经济发展迈上新的台阶！
多有疏漏，烦请斧正。
我是“静夜史”，期待您的关注！
张家口人文不统一，坝上四县和崇礼风俗接近人文相亲，市区的发展离不开坝上人民的加入，坝下宣化涿鹿怀来赤城，蔚县阳原万全怀安彼此融合但各自心存芥蒂，涿怀因历史上自给自足物产丰富较其他县区去市内发展的人员更少，但全市整体已成为首都人才和劳动力输出的重要地区，从周五晚上周六上午周日下午拥堵的京藏高速和京张铁路就可窥视一般，898.899.880跨省公交客源火爆。张垣发展离不开北京的影响，但不管京津冀如何规划，始终定位为生态涵养区，工厂市场不要想了不适合也不让适合，高新企业目前看由于配套设施基础建设不足也不会来落户，所以十年二十年想有大的改变，难上加难。坝上草原的旅游口碑已非常不好，当地政府（尤其是张北沽源崇礼）必须整改，留住客源，做好夏天三个月的文章，开发冬季的项目，抓住春秋的短暂而美丽的自然景观，做有文化的温暖的旅游体验才是提高当地经济的光明大道！在涿怀引进一两家大型三甲医院，以吸引养老一族。做好旅游，休闲，度假，体验，养老更靠谱一些！
到此，以上就是小编对于河北张家口阳原房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于河北张家口阳原房价的2点解答对大家有用。
