2025-02-20 05:00:01 张家口科普网 阅读量(0)
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于张家口房价止跌的问题,于是小编就整理了1个相关介绍张家口房价止跌的解答,让我们一起看看吧。
2019年青岛房价整体下降了人10%以上,现在买合适吗?依作者观点来看,近半年来青岛房价下行趋势放缓,此时已经是入手良机。
如上图所示,这是近一年以来青岛新建商品房均价走势列表。大家可以看到,近12个月青岛房价多数时间都是处于下跌态势,以2018年10月到11月这个时间段最为明显,从每平方米18840元直接降到了18029元,一个月跌幅高达4.5%;从11月到2019年1月,这两个月的跌幅分别达到了2.5%、2.3%,每平方米直接降到了17189元,再往后的几个月里虽然房价一直在下跌,但是幅度已经越来越小了,直到2019年9月份新房均价仅为每平方米16729元,与去年同期相比已经跌了至少10个百分点!
当然,近一年只是青岛房价大涨以后的小跌阶段。与3年前的房价相比,依然是偏高的。以上图为例,2017年2月到2018年8月,是青岛房价的高飞期,同时也是全国房价的高速上涨期,大家可以看到,2017年2月份青岛房价仅为1万出头,但到了2018年8月份房价已经涨到了18000元以上,涨幅高达80%以上,局部富裕地区甚至出现了200%~300%的涨幅,对于青岛市民的购房热情是一种巨大的伤害。
但是,大家要想房价跌回到3年前的水平,已经不太现实。国家现在虽然不提倡炒房投机,但也没有大幅下跌的驱动力和外在调控,房价稳定是趋势,此时入手已经是良机!大家觉得呢?
我认为今年不适合购房,目前大部分城市房价已经开始下跌,跌幅在10%左右,还不是很大,到今年年底跌幅在20%左右。如果不是急着购房,我认为可以等到明年上半年在看看。目前房地产市场,可能会在各地优惠政策推动下,出现一轮轻微的反弹,但是上涨之后,如果成交量没有跟上,那么房价很快就会回落,最终跌幅会比较大。
因此如果是想买房,这个时候不用担心买不到房子,后面大把的房子等着你挑,只要你想买就可以随便买。过去十年房价上涨了十年,好多地方都上涨了五六倍。可是很多地方房价从去年开始就涨不动了。今年加上疫情的影响,房子基本都卖不动了。从1月份到现在好多地方新房都没什么成交。
目前这个状态可以理解,毕竟大家都对未来没有信心,而且很多企业都倒闭了,失业的人也很多。这种情况之下,房价就是降价买的人都少,何况是涨价?所以如果现在楼价继续上涨,那就让它继续涨着吧。
到此,以上就是小编对于张家口房价止跌的问题就介绍到这了,希望介绍关于张家口房价止跌的1点解答对大家有用。