2025-03-15 06:32:07 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口房价（18年）的问题，于是小编就整理了5个相关介绍张家口房价（18年）的解答，让我们一起看看吧。
根据报道，目前以张家口主城区为例，已经从房价最顶峰的13000元/平方米左右，降到了均价8000多元/平方米。尤其是进入2021年下半年以来，张家口主城区和周边陆续有多个楼盘，迫于现金流和销售回款等压力，开始降到低于成本价销售。
张家口的房价大跌，如果不是出台限跌令的话，现在说不定会更低。这已经跌幅很大了。还想下跌多少钱呢？张家口只是地处河北省西北部的一个四线城市，要不是因为靠近北京，有一些交通优势，张家口根本就发展不起来。房价之前之所以那么高大多也是因为在北京工作的部分人在张家口买房导致的房价上涨。现在收到房地产市场萎靡的影响，房价已经下跌。未来能否降低到2015年水平还要看张家口的经济发展。
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回到2015只是第一步，回到2015均价5-6000的水平标志着急跌期的结束。之后是十多年的阴跌期，还会下跌30%左右，之后在2-3000的水平进入平稳期。这个平稳期将会很长很长，目前从人口结构看不到尽头。以上的逻辑建立在人口流失不严重的情况下。如果人口像东北那样大规模流失，那房子的价值可能就是几万一套的水平了！现在这个不好的现象正在发生，从2017年到去年人口普查已经流出了近10%的人口了。
以前涨价是因为拆迁的太多，据说最多的时候俩万多户拆迁户市场上只有不到一万套住房，张家口市的房价涨纯粹是自己整出来的。张家口市除了怀来可能会稍微稳定一些，其他的地方的房价根本没有维持的可能性。
肯定不买！价格高！人口流失！外来务工人员很少！经济发展没有力度！私营企业不景气国有企业靠财政拨款！农业大市不是产业大市！民营企业发展不起来靠什么涨房价！难道靠这几年的拆迁红利！拆迁完了房价也完了！
张家口房价下降的原因可以有多方面：
首先，宏观经济形势不容忽视，中国经济增长放缓导致购房需求减少；
其次，政策调控对房地产市场的影响也不可忽视，比如限购政策、限贷政策等严格控制了购房人群和购房资金；同时，房地产市场供需关系失衡，部分区域房源过剩导致房价下跌。
另外，人口流动和就业形势也会对房价产生影响。以上一些因素综合作用，都可能导致张家口房价下降。
朋友们好！
张家口现在购房应该是比较合适的。张家口有一个明显的大利好，就是2022年即将举办的冬季奥运会，现在房价出现了下跌，可以说是一个购房的好时机。下面来分析一下。
房产市场仍然处于白银时代
现在房产市场整体上来说，仍然是处于白银时代。现在的房价肯定不会想过去十几年那样猛涨了，但是未来房价还将会缓慢稳健攀升。
现在我们的城市化进程还在持续进行，我们的城市化建设还在继续推进，人口还在持续流入城市。随着人口的持续流入，房产需求也会持续增加，房产需求的增加也会带来房价的上涨。
因此，现在经济增长较快城市的住房，未来房价还是会缓慢上涨的。
张家口有明显利好
张家口有明显的一个大利好，就是2022年的冬奥会。为了举办冬奥会，在张家口兴建了很多基础设施和大型的场馆设施，可以说这些都能够带动张家口经济的发展，这也会带动张家口房价的稳健攀升。
现在随着京张高铁的通车，未来张家口到北京的时间将缩短到几十分钟，因此，未来张家口与北京的联系将更加的紧密，未来张家口经济的发展也将会受益于冬奥会的举办。因此，未来张家口房价也将会稳步攀升。
现在买房可以购买学区房
现在张家口房价持续下跌，可能就是一个买房的较好时机。现在买房可以考虑购买张家口市中心重点小学学区房，这些房产未来增值空间将比较大一些。
未来随着生活水平的提升，各个家庭必将对孩子的教育越来越重视，这样就会带来学区房需求的增长，需求的增长将带动学区房价格的稳健攀升。
因此，如果现在买房，可以考虑购买市中心学区房，这样的房产可能未来升值空间较大。
综上所述，现在张家口有明显的冬奥会的大利好，因此，现在购买房产是比较合适的。买房可以考虑购买市中心学区房，这样的房产可能未来升值空间更大一些。
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有房产大咖或多房持有者自信地认为，随着2022冬奥会的临近，北京张家口高铁的开通，张家口的房价会越来越高。试问，未来雪上运动张家口崇礼是唯一选择吗？据悉，延庆、赤城、张北等都在建雪场，且价格亲民，旨在打造和推广人人能消费的起滑雪运动。若从大项目带动房地产的角度讲，张家口及崇礼的房产的蛋糕肯定会被切分出一部分去。另外，高铁开通极大的方便了两地的往返往来，如果在北京上班张家口居住，每天往返一个来回的车票是多少钱？目前，中国还没有免费的交通运输，如果有这样的消费能力，在北京购房居住也不在话下，何必舍近求远，自找疲劳呢？再加上张家口经济发展无支柱产业支撑，后续乏力，年轻人外流打拚，老年人迀徙候鸟式养老，人口流失严重，本来就供大于求的房产卖给谁，稍有点常识的人，都明白这个道理，从去年以来人们持币观望，商品房成交量骤减，商品房价格已低下了一枝独大高傲的头颅，这是不争的事实吧？时间是最好的检验石，事实胜于雄辩，让我们试目以待吧！
在中国福建有一个城市叫福州，他拥有100多家上市公司，产值超过厦门，房价11000，虽然张家口有高铁，但是这条高铁不是经济线，经济效益不大，所以张家口没有办法撑起那么高的房价
房价不会跌破成本，这个道理就不展开讲了。如归出现房价跌破成本的情况，那么就会出现烂尾或者低质。所以如果但说价格的话，肯定越低越好。但如果把产品品质和质量考虑进来的话，房价一定是有一个标准的。
就目前的情况看，一些已经是成本价和比较接近成本价的项目的价格是适合入手的，当然前提是你的需求正好与这些项目相匹配。
如果你的需求目标目前仍然比成本价高很多的话，那么2019年年底前你最好盯好了会不会出现好价，建议在年低前考虑购买。
因为如果那些比成本价高不少的项目在年底没有出现降价，那么说明他们的品质不支持降太多的价同时这个项目的资金并没有问题。
那么你想买低价就只能去看最开始我说的那些了。
每个人情况不同，不能一一点到了。
咋们北上广深房价不敢评价，其它的地方的高房价，我觉得不可持续！当地的工资该有多少啊？买套房亲戚朋友东拼西凑交首付！都掏干拿鱼了！大家自己手里有多少钱？能买多少平米还不清楚吗？
最近无论是中介还是房产的广告商蠢蠢欲动，看来房子是真不好卖了么？来一组权威数据的统计，大家看看张家口与其他城市经济的发展水平对比下，再看看张家口房价与其他城市的对比。截止到2017年12月，根据相关机构的关于中国城市二手住房价格中位数排名，张家口的房价全国排名43名，但根据国家统计局发布的数据，张家口2016年GDP1461.10 ，全国排名仅仅149(2017年未出），张家口的百姓们，你们觉得张家口的房子还有价值吗。张家口的二手房报价已高于重庆（GDP1.57万亿元）、长沙、西安、昆明、呼和浩特、太原、南宁、哈尔滨、沈阳、长春、兰州、贵阳银川、西宁、乌鲁木齐、拉萨等省会城市，张家口市
张家口一直被誉为塞外明珠，有着天然的环境和空气，北方的旷野在张家口展现的淋漓尽致，同时也是军事战略的重要区域，北上抗敌匈奴，南保政治中心，所以这块土地下沉淀的历史是可歌可泣的。
回到正题说房价的问题，张家口近几年让全国朋友熟知当然无外乎冬奥会的申办，作为国际性的赛事场地自然少不了大量热钱的进入，崇礼一夜之间的欢呼，夹杂着多少代的期盼，也代表着张家口进入了一个崭新发展的阶段。
张家口地处山区，阴山山脉分割为坝上和坝下，所以在经济建设发展中有滞后的自然屏障，经济发展缓慢，地貌不利于交通基建建设，城市集群建设不集中，握不成拳头力出一孔，所以属于四线城市！那么这样的一个四线城市为何目前的房价突破了一万，而且还有不断上升的趋势，当然要“归功于”冬奥会项目，市场的热线迅速进入到这个区域，资金的嗅觉可谓是非常灵敏，当地的政府也更加渴望大资本的进入来建设完善这座城市的配套，自然是顺理成章的发展，在最高政策房价求稳的作用下，当地房价在政府和市场也是积极的做出了应有的表现，那就是还有便宜的房子可以买到，并且实施限购政策，保证本地居民的购房需求。
张家口房产的供需中还有一部分的群体，那就是京城人，北京作为首都和政治中心，资源的雄厚是无法想象的，相对而言购房能力要远远超出当地人的购房实力，驾车1-2小时的车程，并且2019年底的京张高铁开通，更加连接了两地资源，张家口又作为北京的后花园，看看遍布大地的皇室行宫和历史留下的痕迹，都在指向未来的旅游行业，河北省张家口全域旅游发展的政策方向，必定会是一个发展空间巨大的区域，所以房价是跟随一切政策导向的！
房价一直是个“老少皆宜”的话题，它离不开我们的生活每一天，投资者在房产翻云覆雨的时代已经结束了，投机者更是无处躲藏，作为刚需性和改善性的置业买房的你，没有必要考虑值不值得这个话题，因为你不买不行，不生活不行，不选择不行，所以抛开那些不需要考虑的经济层面，更加合理的安排自己的生活需求才是重中之重吧。
到此，以上就是小编对于张家口房价（18年）的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家口房价（18年）的5点解答对大家有用。
