2025-02-13 02:16:02 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口房价大全的问题，于是小编就整理了4个相关介绍张家口房价大全的解答，让我们一起看看吧。
我在规划部门工作,现在张市的房价3000多,比过去涨了一倍,但是就现状来说张市的房价还是河北省最低的,你说还会降吗?(土地都140万一亩了)开发商要降价就是傻瓜
受疫情影响今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：
1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，
2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，
虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
主要是这几年大片旧城改造让一些人富了起来，现在拆迁轻者百万，重者上千万，他们手里大量的资金都买了房然后出租出去成了所谓的“公租婆”或者“公租公”在加上开发商的炒作，让我们这个县级市在放价上也能上榜，这其实并不是一个好现象这样不利于我们城市的稳定发展！还希望我们大家理性回归到现实当中来
我觉得张家口的房价之所以高，有以下三点原因：
第一个原因大家都知道，就是因为申奥成功，带动了地价上涨，房价上涨。
第二个原因是因为北京一一张家口高铁的立项成功，当然高铁现在已经开通了。
第三个原因我觉得大家都心知肚明，就是资金的炒作。
本来张家口是改革开放很晚的城市，又没有什么大的产业，老百姓的收入很低。现在房价炒的这么高，可苦了当地的老白姓了！
但张家口有一个流传特广的笑话，可以说每个张家口人都知道，那就是“张家口的风一年刮两次，一次刮半年”。希望大家多来张家口买房！
一提到张家口首先让我想到的就是“风”，张家口一年两次风，一次刮半年，其次就是坝上草原了，风景优美，气温适中！
张家口市是河北省下辖地级市，位于河北省西北部，是冀西北地区的中心城市。张家口市辖下6个区、10个县，总人口470万人左右。
首先来看一下张家口市的房价：
下面来看一下张家口市人均收入情况：
就以上数据来看，张家口的人均收入约为6W元，也就是说月平均收入在5000元左右，而房价却是1W元左右，这仅仅是平均房价，市区的房价更高。这样看来张家口的房价够高的，也就是说平均两个月的工资才能勉强买1平米的房子。
可是张家口的房价还会上涨吗？
我认为及时现在看来张家口的房价偏高，但是还是有上涨空间的，为什么这么说呢？下面我来简单的分析几点：
一、申请冬季奥运会的成功
基本都知道，2015年7月31日，2022年冬奥会申办成功。将会影响到的就是周围房价的上涨。
二、京津冀一体化发展
张家口是北京的后花园，高质量的空气指数及宜居环境，成为张家口又一利好消息！
三、限购
之所以限制房价上涨的主要原因还是限购，限购使得一部分人没有购房资格，导致房产的流动性降低，也就是说供求关系得到了遏制。但是像张家口这样的城市，未来有望取消限购，一旦放开，张家口市的房价将会出现上涨趋势！
从现在算起，往后数5年，也就是2019年-2023年，对张家口来讲，这其中要经历一个很重要的节点，那就是2022年初在张家口举行的冬奥会。
从2015年7月31日张家口携手北京申办冬奥会成功后，在冬奥会对区域发展利好的带动下，京张高铁开工，张家口轰轰烈烈的三年棚户区改造启动，在多重刺激下，张家口房价迎来了飞速上涨，从2015年到2017年，在三年时间内房价翻倍，从均价6000元/平米上涨到了均价13000元/平米。而以融创、保利、碧桂园、恒大、金科、远洋、当代、朗诗等为代表的一众一线房企落户张家口，不仅给张家口带来了好的户型设计，更带来了优质园林景观和物业服务等。
要说未来5年张家口房价会降吗？很难！
首先，土地价格飞涨。由于土地资源的稀缺性，尤其是优质地段的好地块更是稀缺，因此土地成本在不断上涨，张家口市区的地王价格，已经由2015年的779万元/亩上涨到了1131万元/亩。
其次，建筑原材料和人工成本，近年来都是呈上升势头的。随着产品品质的不断提升，建筑原材料的成本就会提高，景观绿化做好了，成本也会增加。另外人工成本也逐年上升，在建筑工地上，一个小工的日均工资在150/天左右，大工日均工资基本在300元/左右，几乎不可能降下去。
但最终决定房价走势的，还是供需关系，2018年以来，张家口开始出让了大量的土地，根据最新监控到的张家口市区的存量住宅和已出让待开发地块来看，未来几年张家口将有大量待售住宅，到考虑到张家口的发展潜力，未来这些住宅还是可以消化掉的，只不过时间可能会长一点，但整体房价受成本等因素制约，可能会持续一个现在相对稳定的状态，但不排除一些房地产项目受资金、考核等压力要求，会出现特价房等优惠措施。
而好多人会觉得2022年冬奥会过后张家口房价会大跌的说法，现在基本不用考虑，除了崇礼一个冬奥小城外，冬奥会对整体张家口房价的刺激，基本已经过去。
到此，以上就是小编对于张家口房价大全的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家口房价大全的4点解答对大家有用。
