2024-10-13 06:08:01 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口蔚县国际社区房价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍张家口蔚县国际社区房价的解答，让我们一起看看吧。
张家口房地产市场还有被挖掘的潜力吗？作为生活在张家口市区的一员，由我来回答您这一问题！
一、张家口当前房地产状况。张家口市地处冀西北，经济相对落后，大致在全国城市线位上属于三线末，房地产行业在2010年前与当地经济状况和群众生活水平相吻合，虽有发展，但较为科学、合理！2010年前后全市响应“三年大变样”政策，加快了城镇化脚步，农村青年也图发展离开乡村进城发展，介于此，张家口市房地产行业发展迅速，全市各地兴建开发了不少楼盘，但是每当新楼市开盘，群众就会排队购房，新楼房上市供不应求，本地火热的房地产行业跟随着全国的行情一样连年上涨。2012年后房价增速飞快，比如当年3月份张北县某小区开盘楼房，报价是2100元一平，客户看后觉得贵要考虑，等5月份再来咨询就变成了2400元一平。2013年至2015年张家口跟随北京申办冬奥会，给本地火热的房地产市场又浇了一壶油，2015年申办冬奥成功时拿张家口崇礼区的房价来说，2012年由每平大概近两千元到2016年末涨到每平万元左右。2017年至2018年张家口房价涨势较为趋向平缓，但各地棚户区改造，还是一定的刺激了房地产发展，市区好地段达到一万五左右，宣化区也破万了，阳原、蔚县等各县每平米七八千。2019年涨势缓和，过高的房价远远大于当地百姓的承担能力，加之房地产市场趋向饱和，个别地方有不长反降的趋势！
二、张家口未来房地产发展趋势。我个人觉得房地产发展还是要科学、合理的发展，它要结合当地经济状况和人民群众生活水平，近两年张家口房价不升反降正说明这点。举个例子宣化区2018年某小区开盘报价是一万起，2019年末恒大在宣化城郊开盘的楼房报价七八千，好像还送装修。当然影响房价的因素还有很多，政府的调控，国家大的方针政策，比如：2019年末京张高铁的开通，过去三个小时火车行程变为40分钟，方便了京张两地群众的来往，有人担心京张高铁沿线的各区县会被北京市民沦为新的睡城，进而刺激房价新的一轮上涨。还有国家大政策“京津冀协同发展”将来会带动张家口地区的经济发展，当然本地群众生活水平也会提高。届时，房地产行业还会跟着本地经济、群众生活一起提高而进一步发展！
由上分析得知：近几年，张家口房地产市场发展趋向平缓，不再有过去火热的强势劲头！
纯属个人观点，肤浅认识，大家有不同观点，欢迎讨论！
一个城市的评价可以通过多维度去了解。
既可以讨论它的经济发展程度，也可以讨论当地的历史文化，你也可以讨论社会民生，也可以讨论当地的民风民俗等等。
张家口是一个不大不小的四线城市，主城区南北纵深大概约13~15公里，东西横向纵深约4~6公里，所以即使你骑着自行车，也可以很快地将这个城市绕一大圈。
尽管这个城市地域是如此的小，但是在历史上却是军事重地，到现在为止还有驻军。而且在国民政府期间，是察哈尔省首府，也就说是省会城市。
这个城市虽然离着北京近，但是并没有得到太多的受益，反而形成了虹吸效应，人才都流向了北京。而且因为离着北京近，出于生态环境的考虑，工业等方面得不到发展，只能发展绿色产业，所以张家口的GDP在河北省处于末尾。
另一个是很多人比较关心的问题，就是张家口的房价。这估计是很多张家口人心中的一个痛，收入与房价不成正比。20多年来张家口人的工资水平并没有得到一个很大涨幅，很多行业的平均水平在3000元左右。但是房价20年以来却从3位数数奔向5位数。
京张高铁的开通的确使当地的百姓兴奋了好一阵。京城高铁到底带来的是人口的流出还是人才的流入，这是一个问题。毕竟根据相关数据统计，高铁开通可能成为一个吸血机器，尽管是当地交通发达了，但是GDP却出现了明显下降。
这个城市是一个人口净流出的城市，据相关统计，2019年张家口人口净流出约1万左右。虽然人口1万多是一个小的数目，但是人口出生率及人口老龄化，使这个城市像一个暮年的老人。
最后张家口的发展像很多三四城市一样，面临着人口净流出的问题，产业结构发展的问题。这个城市的走向，是每一个张家口人都应该考虑的，生于斯，长于斯。
张家口城中有山有水，人口密度不高，冬不冷夏不热，城市开放比较晚但起步速度快，重要一点自然灾害几乎没有，冬天市区雪不多，夏天雨水也不多，工业外迁城市空气质量优，离北京近但没有享受到北京的优势，给北京创造了优质的环境，总体还是比较落后，冬奥会给了張家口机会，近年来发展的比较快，高铁通车后更缩短了距离，(1小时距离)张家口是个好地方，适应养老的好地方。
冬奥之城张家口，
2022齐聚首；
塞外名城张家口，
一颗明珠耀神州；
第二延安张家口，
革命传统代代有；
军事重镇张家口，
拱卫京师北门口；
花园城市张家口，
花团锦簇到处有；
大好河山张家口，
山清水秀风景优！
塞外古城张家口，像一颗璀璨的明珠，镶嵌在河北省最北端，张家口市地处京冀晋蒙四省交界处，北靠内蒙古大草原，南边是华北平原，西边山西煤田，东边是首都北京，地理位置得天独厚，面积37682平方公里，截止2016年张家口市下辖六区实现两个管理区，新技术开发区，汉蒙满等26个民族，全市人口461万，我国北方最早的工业城市，工业基础技术力量雄厚，钢铁，煤炭，能源，卷烟，实力雄厚，北方交通枢纽城市，通往西北和俄罗斯的重要交通通道都在张家口通过，
地理位置
张家口位于，张家口位于东经113°50′～116°30′，北纬39°30′～42°10′。东靠河北省承德市，东南毗连北京市，南邻河北省保定市，西、西南与山西省接壤，北、西北与内蒙古自治区交界，
地形地貌
张家口地势，西北高，东南低，阴山山脉贯穿中部，把张家口分为坝上和坝下两个区域，洋河和桑干河贯穿东西官厅水库，张家口属于大兴安岭褶皱区与中朝台地准结构区，张家口裸露地表岩石种类很齐全，有太古时期的变质岩，远古界古生界新生界的沉积岩，
气侯
张家口市属温带大陆性季风气候。其气候特点是：一年四季分明，冬季寒冷而漫长；春季干燥多风沙；夏季炎热短促降水集中；秋季晴朗冷暖适中。坝上地区光资源丰富，昼夜温差大；雨热同季，生长季节气候爽凉；高温高湿炎热天气少。年降水量为330～400毫米
矿产资源
张家口矿产资源丰富，截止2018年年末已发现矿产97种，有色金属四种，贵金属两种，稀有金属矿一种，
能源资源
张家口有煤炭资源，风能太阳能多种能源组合，张家口蔚州煤矿，张家口宣下煤矿，坝上风能电力有限公司，
交通运输
张家口位于京冀晋蒙四省交界，车距首都北京仅180公里，离天津仅340公里，是京津冀环渤海经济圈，冀晋蒙外长城经济圈交汇处，张家口高速公路通车里程达到808公里，铁路达到623公里，高速公路网发达，京新高速公路，京藏高速公路，首都环线高速公路，张石高速公路，京大高速公路京承高速公路环城高速公四通八达。京包铁路设有张家口站，
到此，以上就是小编对于张家口蔚县国际社区房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家口蔚县国际社区房价的2点解答对大家有用。
