2024-10-28 23:53:07 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口崇礼附近房价走势的问题，于是小编就整理了6个相关介绍张家口崇礼附近房价走势的解答，让我们一起看看吧。
继成功举办2008奥运会之后，北京联合张家口崇礼再次承办2022年冬奥会。一场规模空前，无与伦比的奥运会让北京载入史册。倡导“绿色，环保，共享，智能，再利用”的冬奥会将带给我们什么呢？热闹非凡盛况空前的冬奥会将使北京房价大涨吗？肯定的回答:不会上涨，反而会使房价更合理。
北京冬奥会总体设计为三个赛区:北京城区依托原有的鸟巢，水立方等场馆，只新建国家速滑馆等少量建筑。延庆赛区负责雪地雪撬项目，崇礼赛区负责高山滑雪项目。三个赛区之间轻轨和高铁无缝联接，既最大限度的发挥区域分散的特点节约成本，又能带动延庆和崇礼的基本设施建设，从而促进经济的协同发展。可以说冬奥会不仅注重短期的收益，更考虑到大北京战略，将北京的冬奥效应和热点向外延伸，引导房地产和第三产业向周边幅射。这样购房的人群将有更多的选择，不再局限北京城区，达到促进周边经济发展，引导更多的人在延庆和崇礼安家落户，降低北京城区房价。
房子是用来住而不是炒的。北京作为一线热点城市，高房价让普通人士望房兴叹。结合冬奥契机和京津冀协同发展，让奥运热点外溢，众多的热点选择必然使城区的高房价失去优势，促进达到合理的水平。
冬奥会是难得的历史机遇，2022再见。
谢邀！北京房价上涨是不会区分时令的。由于北京是十几亿人的首都，所以，只要经济条件达到，全国人民谁不想在首都有一套属于自己的房产。休假旅游都可以住着自己的房子，心情多么愉快！所以，北京如不限外地户口买房，房源永远供不应求，价格怎么可能不涨？
个人观点，就算涨也只能小涨了，目前北京的房价已经够高了，可能是我孤陋寡闻或者贫穷限制了我的想象吧！我觉得再涨也没有几个人能买得起北京的房子了，涨价也只能是炒房了之间的游戏了，普通工薪阶层已经基本上买不起北京的房了
肯定不买！价格高！人口流失！外来务工人员很少！经济发展没有力度！私营企业不景气国有企业靠财政拨款！农业大市不是产业大市！民营企业发展不起来靠什么涨房价！难道靠这几年的拆迁红利！拆迁完了房价也完了！
张家口市目前房屋均价10500元/平方米左右，个人感觉有点偏高，个人感觉张家口市的合理价位应该是8500元/平方米左右，但是，目前的发展趋势，均价降到8500元的可能性不大，均价会徘徊在9800元/平方米左右，个人感觉会有个8%左右的降幅。原因如下：
一是张家口市规模有限。目前是四线城市，人口450万左右，年生产总值1600亿左右，企业，旅游或其他资源产业还不算突出。
二是张家口市人均工资水平相对较低。一般也就3000-5000元左右，负担这个房价有点难。
三是相对而言，张家口的自然生态环境，工商业发展一般。城市吸引外来人员上比较困难，没有人口就没有市场需求，就没有上涨的动力。
他最大的优势就是距离北京比较近，大约190多公里左右，再一个就是有高铁站。
下面，简要说下方面张家口各区的房价：张家口分为6个区：万全区、桥西区、桥东区、下花园区、宣化区、崇礼区。各区房屋均价为：
万全区房屋均价6600元/平方米，
桥西区房屋均价9500元/平方米，
桥东区房屋均价11000元/平方米，
下花园区房屋均价9800元/平方米，
宣化区房屋均价7300元/平方米，
崇礼区房屋均价15000元/平方米。
张家口的房价应该看工资，我觉得张家口的物价偏高，工资收入偏低。新结婚的小两口，普通家庭一般收入八千也是不错的，不知道我说的对不对。我认为五千左右比较合理。努力一下普通家庭也可以承担。
張家口市房地产楼市价格，按全国平均成本约在2000元／平米，扣除各类税费1500元／平米，税后成本价约在3500元／平米。楼房均价应在5000元／平米左右。这应该就是房子用来住人的价格。
对于现在的张家口来说，房子和钱是大家最渴望得到的东西，尤其近些年随着张家口房价的飙升，从过去的几千每平方到现在的动辄上万的天价，很多有点钱的张家口人都会将房子作为投资产品，但是在未来的十年里，张家口房子还能继续保持吗？
那么到那个时候张家口的房子和现金到底哪个更值钱呢？先说说房子吧，虽然近几年张家口房价涨幅恐怖，但是房子的初衷是用来住的，等到房子拿到了完全饱和的程度，张家口房价还会继续上涨吗？
就算是首富马云都不看好未来房产的发展，就现在的趋势来看，未来十年你的房子将可能供过于求，再加上国家政策对于房价的控制。很多人都觉得张家口未来的房子可能会存在贬值风险。那既然房子不行，就留现金，可现金真的那么保值吗？
目前人民币的贬值速度加快，100块钱放在10前和现在来对比，已经不是同一种概念了，而在未来的时间里，随着张家口经济的快速发展，货币贬值速度可能还会有所加快，甚至还可能会有一千元，一万元货币的出现，如果真的留现金的话，未必会有保值能力。那么说了这么多，到底怎样才能增加财产的保值能力呢？
不管是未来还是现在，地段永远都是张家口人们追求的东西，一个好地段的商铺或是房子，相比一般房子来说都要高上很多，虽然同样是买房，但这比一般房子相对保险，如果不买房 用手中闲置现金做些投资理财，也不乏是个让起保值的好办法，对此张家口的小伙伴们有什么看法呢？
张家口房价因冬奥会在近二年被一度炒至每平1.5万以上，热门地区甚至飙升到二三万一平，四线城市到了二线城市的房价，属价格虚高。按当地平均收入和市场行情，张家口房价应该在均价8000元较为合理！
张家口地区虽然区位优越，但是由于历史自然等因素经济一直发展很缓慢，这两年借着冬奥会的势头房价蹭蹭涨，尤其是很多不相干的县区房价要过万。而周边大同、乌兰察布下面县区的房价三四千。因此这种房价是无法延续的。中国人的冰雪运动刚刚起步，且任重道远，再说了张家口十几个县区，只有崇礼举办冬奥会，所以一旦冬奥光环褪去，房价势必断崖式下跌。个人观点，不喜勿喷。
宣化不能单独的称为几线城市。因为宣化在行政上归张家口管辖，仅是张家口的一个行政区。
我国划分几线城市的资格标准均是直辖市，省会城市和地级市。地级市所管辖区级区域没有资格评定为几线城市，只有张家口才能有资格评定几线城市，张家口目前是四线城市，宣化也是四线区域。
宣化属于张家口是四线城市。
张家口市，又称“张垣”“武城”“Kalgan”，河北省辖地级市。Ⅱ型大城市。[2]“张库大道”起源地，原察哈尔省省会，世界奥林匹克城市联盟成员[71]，2022年冬奥会举办地之一，被誉为东方"达沃斯"。[66]全市总面积36357平方千米[35]，下辖6区10县；截至2022年底，全市常住人口为407.46万人
截至2022年，张家口市辖6个区、10个县，即桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县。[60]市人民政府驻桥东区长城西大街10号。
宣化不能单独的称为几线城市。因为宣化在行政上归张家口管辖，仅是张家口的一个行政区，我国划分几线城市的资格标准均是直辖市，省会城市和地级市。地级市所管辖区级区域没有资格评定为几线城市，只有张家口才能有资格评定几线城市，张家口目前是四线城市，宣化也是四线区域。
宣化是几线城市
宣化属于张家口是四线城市。
张家口有着天空蓝，城市美，美食多，交通便利的一个普通四线城市，却拥有着一线城市的繁华，一线城市方便的交通，一线城市的配套设施。但是，它没有一线城市生活节奏那么快，工资低，房价只是一线城市的五分之一。所以，它是一个适合居住生活的城市，每天呼吸着没有雾霾的新鲜空气，每天不用挤公交地铁，没有堵车，想吃什么有什么，想玩什么有什么，吃着本土美食，住着房价不高而豪华的房子，有着去天南海北的交通便利，那是多么的惬意
张家口的房价可能会再涨，但还是不建议大家现在入手，一个是冬奥会炒作的成分太大，另一个是张家口不具备人口红利，也没有产业优势，过后房价下跌的可能性巨大。
张家口市是河北省的地级市，位于北京市的西北部，北边、西北边是内蒙古，南边是保定，不过张家口就是一座山成，“城中有山，山中有城”就是张家口市区建设局势。
张家口的人口只有470多万人，GDP也就1500多亿左右，没有大型产业项目，没有吸引外来人口的动力，现在的房价疯涨，很大程度上投资了冬奥会举办地的利好。
过去张家口就是一个重工业城市，所到之处处处烟筒，现在转型为旅游城市，倡导绿色生态建设，但张家口长期以来没有像样的企业、产业，对外来人口的吸引也不够，没有后续支撑，很难让楼市健康的发展下去。
另外张家口这两年棚户改造货币补贴带来了大量的楼市需求，但2020年棚户改造结束之后，有没有更多人口流入的情况下，房价势必会出现大的下滑。
“房住不炒”才是未来的主流，单靠一些炒房客、投资客的助推，后续没有接盘侠，恐怕会出问题啊，看看环京地带的楼市就知道下场了。
楼市本就不透明，作为普通人更难预测楼市。
所以建议现在不要盲目入手张家路口楼市，不要做盲目的接盘侠。
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现在买张家口房子不合适，或许会再涨，但坐过山车的概率不小。因冬奥会上涨已透支未来涨幅，区域内随便一个利好消息都让大家兴奋一把。主要原因如下：
1.缺乏产业支撑。张家口定位旅游服务为主导产业，倡导绿色生态建设。近年虽在产业引进上做了些功课，但仍未有多少像样的企业驻留，没有产业就没有就业，外地人口流入就不太现实，对楼市缺乏长期支持，仅靠旅游产业是不足的。
2.人口基数不高。外地人不进来，本地人不多。虽近年来棚改带来巨大需求，但这种需求不可持续。仅靠本地人和投资客支撑的楼市只是暂时性的。
3.调控未放松，房住不炒渐入人心。张家口的楼市调控政策挤出不少投资客，低收入人群难接盘。市场变冷，成交量下降，投资客兑现，楼市迎来调整。
张家口房价着实不低，对于张家口楼市，笔者认为投资要慎重，一直也不看好炒热点概念。有可能走环京老路，过山车的纸上财富，获利的只能是少数人，而大部分人可能被拍在沙滩上。
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冬奥开完适合买房，相对于本地收入来说，太贵，开发商黑了心了，一个劲的涨价，同一小区的二手房比一手便宜两千，顶账房也比开发商的房子便宜，开发商就是为了能让业主能顺利贷款，所以才贵。
拆哥答：
1. 张家口：主要看价格。张家口不是过去的投资热点，因为距离北京距离远远大于北三县、固安。在张家口买房主要是认为其本地人口较多。不适合度假，因为冬天较冷。
尽量买到主干道，邻近学校（不一定有名额）的房子。
2. 下花园：卖点【文旅、养生、交通】。有山有水（鸡鸣山是刚发光山，风水和谐），京张高铁中转站。因为未来京张高铁主线是到呼和浩特，东冬奥的崇礼支线自下花园换乘。
下花园的特色小镇，一共有11个，IP足够。
下花园•阿尔卡迪亚不妨考虑一下这些项目, 下花园·荣盛阿尔卡迪亚倾情钜献‼好房子-精装送车位;好政策-环京价格低，不限购；大利好-2022冬奥会举办地；硬品牌-匠心铸房，品质传承。
下花园城市定位：山水
生态花园，智慧宜居城区，规划２０３０年城市人口为１０万人，城市建设用地１３.５平方公里, 坚持“北扩、南优、中提升”的总体策略，在老城的基础上，核心向北扩展，建设北部宜居组团。南部产业组团提高存量用地利用效率，开展空区治理和生态修复，完善公共服务，促进产程融合。中部文化组团核心推进工业用地和棚户区更新改造，提升洋河两岸景观风貌。构筑全域覆盖、等级明确的公共服务中心体系。
根据相应服务人口规模及服务半径合理确定各类公共服务设施用地规模及布局。推进基本公共服务均等化，合理平衡各区差异。加大新区公共服务设施指引力度，提升公共设施服务能力。下花园风貌特色为“山水花园”。景观结构为“四水五山，一轴三区”。下花园：高铁商务地区注重打造城市门户形象。行政文化地区注重传统风貌延续，以及和现代风貌特色的协调。文化创意地区注重与滨水空间融合体现文化创新特色。产业中心地区注重打造城市生活氛围和现代风貌特色。
对于崇礼限购、怀来限购，河北7地区限购，这仅有的一片花园净土也就是下花园了，对于北京想在张家口定居的人或者远方想来张家口“修身养性”的朋友，是不是也想在下花园楼市中安个家，在张家口下花园的蓝天白云下分一杯养生羹呢？
环京置业选择下花园的十大理由：
便捷高铁规划：京张高铁规划建设，三十分钟往返自然
冬奥中转利好：冬奥辐射助力区域，国际盛宴配套升级
千年古城底蕴：万年历史山河交融，千古底蕴世代流传
生态自然涵养：京西生态涵养区域，远离雾霾亲近自然
全线配套近享：湿地公园自然景区，免税购物畅想生活
到此，以上就是小编对于张家口崇礼附近房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家口崇礼附近房价走势的6点解答对大家有用。
