2024-12-21 07:37:07 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口市宣化区的房价的问题，于是小编就整理了5个相关介绍张家口市宣化区的房价的解答，让我们一起看看吧。
现在宣化的房价一般都在每平米2000以上，要是楼层好的要达到3000元每平米了，如果是买高层楼那就贵了。另外也要根据房子所处的地理位置和环境的好坏，房价也不等。
涨价到多少，还真无法预测，政策和市场是决定房价的至关因素。
不过可以参考以前的一些数据作为依据。1、据张家口房天下数据监控中心统计，张家口2017年2月热点区域的房价均有所上涨，相比2017年1月份房价，2017年2月份房价上涨的楼盘数量有少量的增加，但是有些热点区域房价波动依然较大。2、崇礼区房价上涨幅度位居第一，另外桥西区、下花园区和经开区房价上涨幅度次之，宣化、怀来、怀安、张北和桥东区房价上涨幅度较小。3、张家口各区房价相对平稳过度，虽然部分区县有涨价的波动，但和冬奥申办成功以及京张高铁开工后，多地区房价猛涨的势头不同的是，鸡年伊始张家口各区县房价不温不火。即没有大面积涨价和大批量抢购。张家口宣化2019年1月份到7月份房价均价基本稳定在7400到7700之间，其中6月房价均价最高达到7702元每平米，7月份数据不完整均价7692元每平米，但从一月份到7月份整体是增长的，现在房价由于各种原因不会上涨过快，也不会有突然地大的跌落，所以预计2020年宣化房价均价基本稳定在7600每平米到7900每平米之间。
宣化原来是个市，后来一分为二分为宣化区和宣化县。洋河南镇隶属于宣化县，属于城乡结合地带。
但宣化县政府设置在宣化区市区内，而且从洋河南镇坐车到宣化区市区不过10几分钟车程，因此不像其他县城那样繁华。
不过宣化区房价这两年疯长，相比之下洋河南那边的房价要便宜很多，而且宣化向南开发的趋势是很明显的，只是迟早的事。潜力很大啊。
张家口房地产市场还有被挖掘的潜力吗？作为生活在张家口市区的一员，由我来回答您这一问题！
一、张家口当前房地产状况。张家口市地处冀西北，经济相对落后，大致在全国城市线位上属于三线末，房地产行业在2010年前与当地经济状况和群众生活水平相吻合，虽有发展，但较为科学、合理！2010年前后全市响应“三年大变样”政策，加快了城镇化脚步，农村青年也图发展离开乡村进城发展，介于此，张家口市房地产行业发展迅速，全市各地兴建开发了不少楼盘，但是每当新楼市开盘，群众就会排队购房，新楼房上市供不应求，本地火热的房地产行业跟随着全国的行情一样连年上涨。2012年后房价增速飞快，比如当年3月份张北县某小区开盘楼房，报价是2100元一平，客户看后觉得贵要考虑，等5月份再来咨询就变成了2400元一平。2013年至2015年张家口跟随北京申办冬奥会，给本地火热的房地产市场又浇了一壶油，2015年申办冬奥成功时拿张家口崇礼区的房价来说，2012年由每平大概近两千元到2016年末涨到每平万元左右。2017年至2018年张家口房价涨势较为趋向平缓，但各地棚户区改造，还是一定的刺激了房地产发展，市区好地段达到一万五左右，宣化区也破万了，阳原、蔚县等各县每平米七八千。2019年涨势缓和，过高的房价远远大于当地百姓的承担能力，加之房地产市场趋向饱和，个别地方有不长反降的趋势！
二、张家口未来房地产发展趋势。我个人觉得房地产发展还是要科学、合理的发展，它要结合当地经济状况和人民群众生活水平，近两年张家口房价不升反降正说明这点。举个例子宣化区2018年某小区开盘报价是一万起，2019年末恒大在宣化城郊开盘的楼房报价七八千，好像还送装修。当然影响房价的因素还有很多，政府的调控，国家大的方针政策，比如：2019年末京张高铁的开通，过去三个小时火车行程变为40分钟，方便了京张两地群众的来往，有人担心京张高铁沿线的各区县会被北京市民沦为新的睡城，进而刺激房价新的一轮上涨。还有国家大政策“京津冀协同发展”将来会带动张家口地区的经济发展，当然本地群众生活水平也会提高。届时，房地产行业还会跟着本地经济、群众生活一起提高而进一步发展！
由上分析得知：近几年，张家口房地产市场发展趋向平缓，不再有过去火热的强势劲头！
纯属个人观点，肤浅认识，大家有不同观点，欢迎讨论！
到此，以上就是小编对于张家口市宣化区的房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家口市宣化区的房价的5点解答对大家有用。
