2024-10-16 11:33:07 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口历年房价表查询的问题，于是小编就整理了2个相关介绍张家口历年房价表查询的解答，让我们一起看看吧。
张家口现在本地人都有房，买房的刚需是外地人和本地年亲人。他们基本上都是贷款，一般年限30年。现在张家口房价一般12000一平。100平米120万。首付百分之30，需要贷款94万，加上30年利息150万左右，一年需要还五万。如果现在房价降到6000元，这套房子也就值60万，银行为了控制风险，要求贷款人追加30万房屋贬值钱。贷款人认为现在我买房才60万，而还款本金加上利息还有100多万。这就会增加社会矛盾，而且国民经济很大一块是房地产。国家会调控不会让房价跌的太离谱。
说说典型地区吧，容辰东区1.1万可以买到了，前段时间看悦澜湾精装修房子1.2万，新一中那片有一手房东开始7000卖了，再偏远的翡翠小镇中介价6500，房东一手价4700，以后张家口好地段应该在七八千，普通的六千左右，偏的地方也就是四五千。
必跌，看看2015张家口楼市产销量就会明白!张家口市区除了在工地挣的多些，光靠厂子哪的工资买房估计够呛!然后再看下2019四月市区土拍，土地不是已经无人问津,去年几大房企买的几块地后悔都快掉出心了，因为张家口房子早已供大于求，2008年大变样房子已经过剩十多年的大量开发，然后自己再查查张家口全市空置多少房子你更会明白，一个四线城市靠着什么的高铁，什么的冬奥炒作卖房，冬奥跟市区是没有关系的，新高铁更不能与老京张相提并论，京张铁路拉来但是货物，形成贸易留下来筑路工人，买卖人!高铁就不同了，拉来拉不来人不知道，拉走更多张家口人倒是可能!
近几年，张家口分房价涨幅的程度是全省第一，房价直逼唐山这样的二线城市。当初申办冬奥会成功的时候张家口人比谁都激动，可是万万没想到的是房价从这时炒的不像话。同时张家口人也会想，冬奥会介绍了房价会不会降低？对于购房者来说，慎重些还是好的。
张家口趁着冬奥会也迅速发展起来了，如果说房价暴跌是不太可能了，在目前股市动荡投资公司暴走的时期，投资房产也是比较保守的选择。
购置房产有两个目的：一是自住，二是投资，两者都希望所购的房产能不断升值，但有一种情况是：同价格甚至是相像的房屋产品，几年之后再次出售时价格太多会千差万别，单价甚至相差近万元。
张家口楼盘也很多，其中还有些“硬气的楼盘”抗跌，抗降，抗缩水！
下面就来分析一下张家口这些楼盘为什么会一直保值。
看地段：房屋所在地段的区域因素，基础配套设施是否完善以及未来该区域的政府规则，都直接影响到未来房屋出售的价格。
看开发商：品牌开发商有专业的团队进行户型设计和房屋周边的规划。不论选择地段还是户型、小区园林设计的眼光也会更加专业和开阔。
看学校：对于北京来说学区房的争抢已经是见怪不怪了。能拥有一所“名不见经传”的房子，也许就会因为一所学校而“身价提高”。同时买房要注意，你的房子是学位房、学区房？
看小区环境：在地段、环境、品质等“硬件”条件都差不多的情况下，物业管理等“软件”服务便成为房屋升值的关键因素。
看面积：看完房屋小区所在的区位、交通、配套、开发商等诸多因素之后，具体房屋面积也不能忽视。房屋面积太大，总价太多，则不利于转手和出租。
大家心里也大概清楚了。张家口有中小户型的楼盘有很多，如果不是自住需要大面积的房源，还是选择90-120平米的比较合适。
双面性，
就目前的情况看，可能降的趋势很大，因为就现在而言，应该有不少地方已经出现了很多房子卖不动的现象了，但是老话说的好呀，好买的不如好卖的，我想现在有一大部分人会认为冬奥过后房价会跌，当然也包括我，但长远的看，好像也不太会是那么回事，常听人说张家口是北京的后花园，这就很明显，冬奥过后，张家口地区将会是一个彻彻底底的旅游城市，你难道没发现吗，最近几年，在外地房地产开发公司涌入张家口的同时，也也多了很多旅游开发公司吗？不留余力的在打造符合咱们当地特色的田园综合体度假村！要是按照这种趋势下去，我觉得好像降价不太可能，既然已经升起来了，我觉得不可能就这么跌的，你想想，如果明天放假5万一平米了，那是不是张家口也就会按照首都的方向发展了呢？？当然这只是我瞎说话，一听就过！
总而言之吧，以前我是坚信房价会跌的，但就目前的大好局面，说不好，可能会有一定的优惠活动，但不会明降！！比如，买房送车！送媳妇！
冬奥会之前是房地产商争抢购房者、投资者的宏利阶段，在冬奥会没有结束前个人觉得房价不会下跌，毕竟今年又来了好多实力非常强的大地产商高价拍得土地，跌不跌谁也不清楚时间能验证一切，不过看了河北三四线好几个城市，超过10000一平的项目楼盘每个城市也有不少。不同的一点是其他城市工业制造业等很强，张家口很少蓝天白云倒是很多呵呵😊。
不过希望张家口能越来越好，多招优秀的企业，给张家口人创造更多就业机会，留住青年才俊，才能有更好的发展而不是卖地盖房子。
现阶段在张家口崇礼建设奥运相关项目，先介绍下目前崇礼房价情况，目前崇礼县城房价二手普遍一万以上，条件好的荣辰等几个小区二手超两万！！银河富龙等几个滑雪场周边精装新房平房2.5万，LOFT超3万！太子城奥运村高铁站附近精装LOFT超4万！！总体情况如上，这些地区整体不限购，每周会有多班客车从北京等周边区域拉客户来看房！！但当地实际情况是崇礼区只有13万多人口，基本没什么像样的企业，重点贫困县，2017年度最低工资标准1460元，平均收入3000左右，加之国家河北省为了支持奥运，崇礼区大兴拆改建和棚户区改造，本地人两极分化严重，很多人因拆迁有几套拆迁房或手里有一大笔钱去市区置业了，没拆迁补偿的人因房价大涨，又彻底买不起房！！本地房地产市场处于有价无市状态，买家基本都是北京石家庄等外地客户！！再考虑张家口城市化程度已较高，不考虑自然增长率属于人口外流地市！参考平昌游客只有几万人的现状，冬奥会不像世界杯奥运会那么高的带动作用，滑雪场又不能成为独有特色，北京北部承德顺义延庆等都有在施滑雪场项目！！！总之，如果国家加大房地产持有成本，长远看不看好崇礼房地产长期持有！！
到此，以上就是小编对于张家口历年房价表查询的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家口历年房价表查询的2点解答对大家有用。
