2024-10-02 08:36:02 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于河北张家口涞水房价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍河北张家口涞水房价的解答，让我们一起看看吧。
现价3500-4000元，多层价格较高，高层价格较低。 预计近期会在4000-4500左右。 近期没有太多商业楼盘销售，只是好多保障性住房项目，但开发商都在持观望态度。
刚从涞水回来，正在917快车上回答问题。首先我对涞水炒作环京概念就不认同，目前通勤除了自驾车走京昆高速和长途汽车就剩下917快这一趟公交，这趟公交在一站高速琉璃河的情况下到达涞水依然要三个小时左右，行程超过120公里，这距离，这耗时根本超出了一般人承受的时限，基本不具备每天回家的可能了。所以这种环京根本没有什么意义。反过来说，如果不算市内交通都要三个小时通勤的状况你都能忍受，那干嘛要到这里来买房？去济南买居住环境不更好？毕竟这个小县城均价已经1.2万。其次说说居住环境，我在全县主要街道游走一圈，公共卫生间仅有两家，县医院一座（二甲），公园一家，2000㎡以上综合性商超四家，其他各种零散商户种类还算齐全，街头流动脏摊占据大批热食品市场，整体来仅能满足生活必须最低要求，谈不上什么品质。唯一的优势就是整体物价水平，相较北京略低，小县城内交通状况还算良好。再次我认为现在的价格绝对有些虚高，县城内有大批没有拆迁完的平房，所以今后的土地供给能力相当强，目前看，县城内开发完毕的小区仅占整个面积的30%到35。而这种开发程度的县城，我觉得房价不应该超过5000。最后从地理位置上来讲，涞水易县基本上属于山区腹地。相对于高碑店定兴，还有沧州这些平原地带的地方，交通状况没有可比性。基本上今后改善的可能性也不大，可改善的空间也不强。就今天看到的状况来看，既不宜居，也不宜养老，没啥投资价值。
你好，谢邀。是否投资取决于该地区房产的年化收益和你的预期收益是否匹配。
宏观上看，你可以参考人口数量来决定是否投资该地区的房产，若人口已出现拐点净流出，建议不要选择该地区房产进行投资。除非你投资的地方是你未来自己会养老或者居住的地方。这又要从周边配套等多方面因素进行考量了。
微观上来看，投资收益比对标其他投资产品是否能符合你的标准。
房产和经济是挂钩的，今年是2019年，大家都说最近经济不好，其实经济不好的时候正是大部分商品价格下调的时候，你看最近大街上的奔驰宝马是不是越来越多？我觉得好大一部分在于汽车不好卖，所以都在降价！消费者一看越来奔驰宝马也不贵，那还买啥国产？买一个差不多的奔驰宝马得了！
同样房产也是一样，涿州从17年中就开始野蛮生长，到现在卖不动了，各个开发商的压力大那就只能降价了，现在应该在1.1到1.2万那样吧！我个人觉得，现在买已经很合适了！但是要买地段好的，往东看看吧，老城区就算了，当然也看你个人需求吧！
你也不要琢磨是不是我买了之后就会降价啥的，你是要投资么？如果是刚需就踏实买吧，降了涨了又怎么样？你看房产就算是降也是降一点然后再涨的更多！
涿州这个特殊的地理位置，我是觉得以后还得涨！
个人观点，不喜勿喷！
看你这问法就有问题呀？你买房要看的条件多了，首先是你有多少钱？再说你想要什么样的房？涿州就环京这一圈来说，现在的限购政策相对还比较宽松，离北京也比较近，高铁、高速、公交，都还较方便。现在轻轨的规划也有了。就房子本身来讲，大开发商的房子基本可以做到南北通透，没什么问题。再说了，不是早就有传闻北京要涿州嘛？万一哪天真实现了呢？
涿州的房子五证不全的多，好多房子住了七八年了还没有房本！开发商随意更改公摊面积，楼间距，几乎每天都有小区业主在ZF大门口抗议的！开发商大多是本地土著，各种坑，想买的一定多加小心！
如果手里钱不是很多建议可以买涿州这边的，涿州这个小市还是在环京来说比较好的，基础设施很完善，高铁，公交车838，三甲医院，教育九年义务的，生活来说商城有4~5个大的，建议买市区附近，高铁也是有发展的，翡翠华府和锦绣范阳，华远海蓝城都不错的项目，建议来这边感受一下和生活体验一下。觉得有帮助点赞关注。或私聊作者环京十年地产人建议。
涿州目前来看是近京为数不多的不限购地区，因为北京的西北方向都是以山相连，东部地区北三县和天津都是限购的，南部目前也只有涿州和涞水不限购，而距离和发展上涿州要比涞水好很多。
很多人也看到了涿州目前的房价基本都要1.2万以上，一大部分人感觉这个价格不值得，但涿州确实是离北京最近的而且不限购的，现在涿州到北京有838路公交车走京港澳高速1小时可直达三环六里桥天桥，20多分钟可到达房山地铁站，所以交通位置上就占据很大优势。
对于炒房被限制的死死的现在来说，限购的城市没有那么快的买卖换手率，所以大部分北京的外地人苦于北京房价、资格等限制，还是首选周边最近的城市，因为都不愿意放弃北京的机会，尤其对于生活了5年以上的，所以选择涿州是第一选择，不过现在天津出台了人才引进很多人投向了天津，但天津毕竟和北京有距离，尤其是海淀、丰台、房山工作的，还是稍远一些，另外涿州也是北京与雄安链接的必经之地，所以这个沿线也必定有很大的收益，尤其是雄安不允许买卖，周边大部分都限购了，所以涿州可能会被更多的作为居住选择，涿州还是可以作为近京的首选的。
到此，以上就是小编对于河北张家口涞水房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于河北张家口涞水房价的3点解答对大家有用。
