2024-09-22 01:35:07 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口最新房价一览表的问题，于是小编就整理了3个相关介绍张家口最新房价一览表的解答，让我们一起看看吧。
张家口的房价是和地理位置有关系的，现在的高薪区起价1500多元，高家屯那一带是1300多元起价，世纪豪园电梯房2000元，红旗楼容辰庄园1900元。
市中心的房子平均1800元左右。
张家口现在本地人都有房，买房的刚需是外地人和本地年亲人。他们基本上都是贷款，一般年限30年。现在张家口房价一般12000一平。100平米120万。首付百分之30，需要贷款94万，加上30年利息150万左右，一年需要还五万。如果现在房价降到6000元，这套房子也就值60万，银行为了控制风险，要求贷款人追加30万房屋贬值钱。贷款人认为现在我买房才60万，而还款本金加上利息还有100多万。这就会增加社会矛盾，而且国民经济很大一块是房地产。国家会调控不会让房价跌的太离谱。
说说典型地区吧，容辰东区1.1万可以买到了，前段时间看悦澜湾精装修房子1.2万，新一中那片有一手房东开始7000卖了，再偏远的翡翠小镇中介价6500，房东一手价4700，以后张家口好地段应该在七八千，普通的六千左右，偏的地方也就是四五千。
张家口的房价可能会再涨，但还是不建议大家现在入手，一个是冬奥会炒作的成分太大，另一个是张家口不具备人口红利，也没有产业优势，过后房价下跌的可能性巨大。
张家口市是河北省的地级市，位于北京市的西北部，北边、西北边是内蒙古，南边是保定，不过张家口就是一座山成，“城中有山，山中有城”就是张家口市区建设局势。
张家口的人口只有470多万人，GDP也就1500多亿左右，没有大型产业项目，没有吸引外来人口的动力，现在的房价疯涨，很大程度上投资了冬奥会举办地的利好。
过去张家口就是一个重工业城市，所到之处处处烟筒，现在转型为旅游城市，倡导绿色生态建设，但张家口长期以来没有像样的企业、产业，对外来人口的吸引也不够，没有后续支撑，很难让楼市健康的发展下去。
另外张家口这两年棚户改造货币补贴带来了大量的楼市需求，但2020年棚户改造结束之后，有没有更多人口流入的情况下，房价势必会出现大的下滑。
“房住不炒”才是未来的主流，单靠一些炒房客、投资客的助推，后续没有接盘侠，恐怕会出问题啊，看看环京地带的楼市就知道下场了。
楼市本就不透明，作为普通人更难预测楼市。
所以建议现在不要盲目入手张家路口楼市，不要做盲目的接盘侠。
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现在买张家口房子不合适，或许会再涨，但坐过山车的概率不小。因冬奥会上涨已透支未来涨幅，区域内随便一个利好消息都让大家兴奋一把。主要原因如下：
1.缺乏产业支撑。张家口定位旅游服务为主导产业，倡导绿色生态建设。近年虽在产业引进上做了些功课，但仍未有多少像样的企业驻留，没有产业就没有就业，外地人口流入就不太现实，对楼市缺乏长期支持，仅靠旅游产业是不足的。
2.人口基数不高。外地人不进来，本地人不多。虽近年来棚改带来巨大需求，但这种需求不可持续。仅靠本地人和投资客支撑的楼市只是暂时性的。
3.调控未放松，房住不炒渐入人心。张家口的楼市调控政策挤出不少投资客，低收入人群难接盘。市场变冷，成交量下降，投资客兑现，楼市迎来调整。
张家口房价着实不低，对于张家口楼市，笔者认为投资要慎重，一直也不看好炒热点概念。有可能走环京老路，过山车的纸上财富，获利的只能是少数人，而大部分人可能被拍在沙滩上。
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冬奥开完适合买房，相对于本地收入来说，太贵，开发商黑了心了，一个劲的涨价，同一小区的二手房比一手便宜两千，顶账房也比开发商的房子便宜，开发商就是为了能让业主能顺利贷款，所以才贵。
拆哥答：
1. 张家口：主要看价格。张家口不是过去的投资热点，因为距离北京距离远远大于北三县、固安。在张家口买房主要是认为其本地人口较多。不适合度假，因为冬天较冷。
尽量买到主干道，邻近学校（不一定有名额）的房子。
2. 下花园：卖点【文旅、养生、交通】。有山有水（鸡鸣山是刚发光山，风水和谐），京张高铁中转站。因为未来京张高铁主线是到呼和浩特，东冬奥的崇礼支线自下花园换乘。
下花园的特色小镇，一共有11个，IP足够。
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下花园城市定位：山水
生态花园，智慧宜居城区，规划２０３０年城市人口为１０万人，城市建设用地１３.５平方公里, 坚持“北扩、南优、中提升”的总体策略，在老城的基础上，核心向北扩展，建设北部宜居组团。南部产业组团提高存量用地利用效率，开展空区治理和生态修复，完善公共服务，促进产程融合。中部文化组团核心推进工业用地和棚户区更新改造，提升洋河两岸景观风貌。构筑全域覆盖、等级明确的公共服务中心体系。
根据相应服务人口规模及服务半径合理确定各类公共服务设施用地规模及布局。推进基本公共服务均等化，合理平衡各区差异。加大新区公共服务设施指引力度，提升公共设施服务能力。下花园风貌特色为“山水花园”。景观结构为“四水五山，一轴三区”。下花园：高铁商务地区注重打造城市门户形象。行政文化地区注重传统风貌延续，以及和现代风貌特色的协调。文化创意地区注重与滨水空间融合体现文化创新特色。产业中心地区注重打造城市生活氛围和现代风貌特色。
对于崇礼限购、怀来限购，河北7地区限购，这仅有的一片花园净土也就是下花园了，对于北京想在张家口定居的人或者远方想来张家口“修身养性”的朋友，是不是也想在下花园楼市中安个家，在张家口下花园的蓝天白云下分一杯养生羹呢？
环京置业选择下花园的十大理由：
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冬奥中转利好：冬奥辐射助力区域，国际盛宴配套升级
千年古城底蕴：万年历史山河交融，千古底蕴世代流传
生态自然涵养：京西生态涵养区域，远离雾霾亲近自然
全线配套近享：湿地公园自然景区，免税购物畅想生活
到此，以上就是小编对于张家口最新房价一览表的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家口最新房价一览表的3点解答对大家有用。
