2024-09-18 16:38:01 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口涿鹿县房价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍张家口涿鹿县房价的解答，让我们一起看看吧。
从11月16日涿鹿县房价猛涨，每平米三四百。现在一楼2400元、二四楼每平米2600元、三楼2700元、五楼2400元。还在涨啊！楼房已脱销。难道河北环首都建设就是这样的开头吗？悲哀！
首先2019年的新政策是部分地区限购政策可以自主，房价涨不涨要分析当地的外来人口和本地人口的多少？还有就是有没有利好政策扶持当地经济发展，客观的讲，如果一个县城没有重工业做经济主体，交通不发达，涨幅很小的。
界首房价均价在6500元每平。这与这座城市的实力格格不入。
界首市位于安徽西北边陲，南北长48至58公里，东西宽10至20公里总面积667.3平方公里，城区规划面积21平方公里，辖18个乡、镇、街道，是皖西北重要的商埠和门户。界首是安徽的西大门，位于京九经济带和欧亚大陆桥经济带交汇处，面向以上海为中心的华东经济圈，背靠中原腹地，是东西进出的重要门户，具有广阔的发展空间。东汉时王莽、刘秀逐鹿于此，留下了“王莽追刘秀的千古史话”。
其实每次放假回家乘坐从上海到阜阳的火车。我都会有这很多感慨，似乎是从一个繁华的大都市一下回到了寂静的农村。这从车水马龙到蛙叫蝉鸣。其实我一直深爱着我的故乡安徽。
但是同时我也感叹经济实力的差距。以及生活水平上的差距。
而且更令我痛心的也是这不断虚高的房价。至少在住房上面急得很多单身男儿焦头烂额。我们来看一下界首及其部分地区的房价:
房价差距非常大，地区分布非常不均匀，这是对界首房价最直观的感受。这就可以看出是存在着人为的“炒”房的情况。
其实这是全国浩浩荡荡的炒房带来的不利结果，这里我们再来比对一下阜阳各个地区的房价
阜阳部分地区的房价大有均价破万的可能性。那就更别提界首了!
未来相信国家会出台各项举措来降低打压房价。(限购政策，加收税务，提高首付比例)，只有房价降下去了，人们的幸福感才能真正的有所提高。(很多购房者背负着巨额的债务谈何幸福)。
南阳作为三线城市，这两年房价表现在河南省辖市中还是比较显眼的，按照2019年公布的有关数据，南阳均价达到了7378元/平方米，仅次于郑州和洛阳。南阳作为千万人口的大市，对房价还是有一定支撑作用的。但由于2017年房价涨幅过快，南阳象其他大多数三四线城市在未来几年大概率都会面临价格调整的压力。房价被透支了至少未来3-5年的房价上升空间，毫不客气的说，是有泡沫的。接下来只会一步步去调整，填补透支。
在目前快速城市化的过程中，人口争夺的赢家其实早就注定了，一二线城市赢者通吃。城市格局也在加速洗牌：一二线继续扩张，三线后的城市不可避免出现收缩，常住人口增长前列的城市，它们所虹吸的部分人口正是来源于三四线中小城市。因此南阳房价出现调整是很有可能的。工资2800元现在供套南阳市区的房子压力会很大，如果是刚需的话，建议先买个小面积住宅过渡一下，将来收入增长了，再换个大点的房子。
题主提出了两个问题，我分别回答，首先答第一个：
南阳房价到底会不会下降？
答案是肯定的，房价和其他的商品价格规律是一样的，都是有涨有降，至于什么时候降？降到什么程度？我想没有一个人能说的准，至少目前还无法看到降价的拐点。我考虑了一下至少与两个主要因素有关：
一、商品房的供求关系
南阳是一个从夏朝就建立的历史文化名城，历经3000多年，气候适宜、水土养人，目前做为一个三线小城，整个地区1200万人，人口力压一票省会城市和沿海一线城市，包括母省省会大郑州，所以南阳从来就不缺刚需购房者，加之近些年二胎又放开了，改善型也加入了购房队伍，这还不说众多的房产投资者。尽管近两年中国房产巨头前20强陆续逐鹿南阳，“地王”频现，新盘如雨后春笋拔地而起，仍未改变求大于供的天平。
二、南阳的飞速发展
南阳近两年的发展不敢说是日新月异，但也是有目共睹，经济有大幅度的提高，从城市的规划、旅游业、畜牧业等产业的发展，到迈入高铁时代、大学城位置的确定、卧龙冈5A风景区的重建、大基建帷幕的拉开，这一件件合起来标志着南阳正在跨入一个崭新大发展的新时代，仿佛一股巨大的能量正在喷薄欲出，推动南阳这架飞机即将腾飞！经济的飞速发展同样会吸引更多的投资购房者，也会带动房价的上涨。
小结：以上另个影响房价涨跌的主要因素不发生改变，房价降低的可能性会比较小，但不排除受到重大事件影响，比如这次疫情或多或少对房价就有些影响，目前南阳的房价是处于稳定期，而且银行贷款利率大幅度下浮，有一些二手房价格出现下降，如急着购买倒是可以捡漏。南阳房价短时调整不影响整体上涨的大趋势，只是暂时情况。
再来说第二个问题
工资2800在南阳能有属于自己的房子吗？
题主的这个问题，没有前提条件，比如多大年龄、结婚没有、有没有孩子、收入是否稳定、是否有汽车等？着实不好答。不过从我了解的一些情况，月工资2800元尽量先不要考虑买房。主要基于两方面原因：
一、南阳的房价现在均价8500以上，即使你能付得起3成首付及购房杂费，按60平米的房子，贷款35万20年，也得每个月还房贷2200左右，每个月剩600块的生活费，太紧张。
二、你的月工资2800，南阳平均工资的最新统计数据是4000多，你还有很大的上升空间，可以把精力用在培训学习上，找更好的工作，提高自己的收入，等收入上来了再考虑买房会减轻压力。
小结：月工资2800真心不建议在南阳购买房子，除非你之前的储蓄比较雄厚。
综上所述：南阳的房价目前有一些房子在降价，这是事实，如果是刚需建议及时出手，房价仍有上涨空间，下降只是房主或开发商的短时回笼资金的优惠手段。工资2800建议先别买房子吧，努力把工资涨涨再说。
我是宛都说事儿，南阳人说南阳事儿，说南阳人感兴趣的事儿。欢迎各位志同道合的朋友关注、留言、点赞。
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根据安居客对南阳放假走势的预测，南阳从2010年至2019年房价总体趋势一直处于上涨，但18年底19年初国家对房价的限制、人口集中向大城市迁移、国内人口出生率的降低，都会使中国的房价在短时间（近几年）内稳定，而南阳这个地方属于四五线城市，房价是永远（不可抗力除外）不可能大程度降低的，若是单凭楼主的工资的话，100平=70~80万左右，需要不吃不喝存22年才能有一套。
但是这么算肯定是不对的，还需要考虑社会环境、升职加薪、意外收获等等因素作用，所以楼主现在需要做的不是想着买房，而是如何提升自己，钱和房子都会有的！
到此，以上就是小编对于张家口涿鹿县房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家口涿鹿县房价的4点解答对大家有用。
