2024-12-08 22:42:01 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口开州最新房价走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍张家口开州最新房价走势的解答，让我们一起看看吧。
真的吗？如果是这样就太不应该了。为什么呢？一是从区位上讲，万州明显优于开州，并且三峡水库给万州人民最大的恩赐就是“这一壶水”。虽然开州也有个湖，但是他毕竟是一个支流形成的尾水湖，与长江主干道形成的湖泊那是不可比的；二是三峡水库蓄水以后，万州成为了深水良港，是通江达海之地；三是从国家功能定位上看，万州是国家规划的100个区域中心城市之一；四是万州有三峡库区唯一一个国家级经济技术开发区。
自万州取代奉节以来，成为了川东地区的中心（现渝东北中心城市），有“成渝万”之说。如果说在农耕时代开州比万州有优势我认可，但是到了现在肯定是万州更强才应该。
开州区外地打工多，不愿在外地买房的话，就没有其他选择了，开州房价上涨空间越来越小，10年前开州房价和重庆主城区差不多，以后差距会越来越大，除了开州本地人，其他有几个会来开州买房的。
题主是想问开州未来城市发展前景还是在开州买房未来是否有增值空间？
如果从城市发展前景来看，从以下几个方面分析：
第一政治方面来讲，开州区原为开县，于2016年撤县设区。行政级别能提高，说明整个城市发展趋势是被重庆市政府认可的。而撤县设区也将在最近几年为开州区带来更多的财政支持和政策倾斜。
第二经济方面，对比同类区县来看，开州区工业基础较好，特别是中小型企业较多，而且发展良好。民营企业活力较强的地方经济发展潜力都不会太差。
第三城市建设方面，由于开州城区主体部分基本为三峡库区移民建设后新城，因此相对很多城市而言，城市整体规划比较符合现代城市发展要求，同时没有历史老城区遗留问题的限制，城市下一步的扩展将更为便利。
第四交通方面，现在对外交通主要依靠高速及长江航运。未来几年高铁方面有渝西高铁经过，航空方面会建设一个通用机场。但整体而言，交通是开州区一个劣势的方面。
第五人口方面，和重庆其他区县比较类似，有很大部分人群为长期外出务工、经商人员。人口呈现季节性流动的特征，但长远来看，人口会呈现出净流出状态。
因此，未来可见的时间里，开州区整个城市发展都还会呈现上升的趋势。但长久来看，和大多数中小城镇一样，部分人群会不断向大城市迁移，同时随着整体人口出生率的下降及老龄化的加剧，会导致城市发展失去源泉和活力。
如果从买房是否具有增值空间这个问题看，会存在以下几种情况：
全款还是按揭？不买房的话，钱是否有其他投资渠道，投资收益能有多少？房价在未来肯定高于现在，但能高多少还取决于同时期的货币贬值速度。增长的部分是否能覆盖贷款利息、资金收益损失这个需要结合每个人的具体情况去测算了，但这和做任何生意一样，不要把增长预计得太过理想，保守估计。具体而言开州区整体房价在渝东北区域内属于最高的，某些楼盘价格可以在主城比较偏的区域买房了，只能说开州区人民还是有钱的。
天黑去平桥金科看看，黑灯瞎火的。 都是空城，你买来投资？ 送你一句话，自掘坟墓！ 开县人口大县，但是中国打工第一县，人均收入底下，一套房举几代人的代价，买了房都出去打工还贷款。 任何地方没人，就会经济迟缓！别看表面现象，开县目前靠卖地维持财政，学校教师工资都开不出来，教育局还要向县医院借钱发工资。别问我怎么知道的，谢谢！
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