2025-02-28 06:27:08 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口西房价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍张家口西房价的解答，让我们一起看看吧。
2021年张家口与上一次人口普查相比，减少常住居民约23万人，每年张家口本籍1万多名大学生毕业后，因为回张家口就业难，大多数选择一二线城市就业，再加上高端科技人才不愿意来，楼房没有刚需用户。
2021年底公开资料显示，张家口主城区未销售楼房面积365万平方米，约在3.2万套以上。若再加上其它县区未销售楼房，最少也在30万套楼房，闲置空房供给大大超出市场需求。
根据张家口周边城市房市分析，三四线城市楼房价格已跌至3000~4000元/平方米。2022年张家口楼房价格也会回落到市场价格。一个常住人口净流出城市，是减少刚需购房者的主要原因，很难用高房价来吸引人才，来撑起坚挺不落的房价。楼房属于一次性消费的产品，该买的基本都买了有房子住，有的不止一两套房子。
现在老百姓肯定在为高房价感到焦虑，也不希望房价暴跌，只是希望房价降到普通百姓经济收入都能接受的水平。
2020年，张家口房价肯定会回落到市场应有的价位。
张家口现在本地人都有房，买房的刚需是外地人和本地年亲人。他们基本上都是贷款，一般年限30年。现在张家口房价一般12000一平。100平米120万。首付百分之30，需要贷款94万，加上30年利息150万左右，一年需要还五万。如果现在房价降到6000元，这套房子也就值60万，银行为了控制风险，要求贷款人追加30万房屋贬值钱。贷款人认为现在我买房才60万，而还款本金加上利息还有100多万。这就会增加社会矛盾，而且国民经济很大一块是房地产。国家会调控不会让房价跌的太离谱。
说说典型地区吧，容辰东区1.1万可以买到了，前段时间看悦澜湾精装修房子1.2万，新一中那片有一手房东开始7000卖了，再偏远的翡翠小镇中介价6500，房东一手价4700，以后张家口好地段应该在七八千，普通的六千左右，偏的地方也就是四五千。
将来张家口哪里的房子最贵那就是我住的房子你知道吧我们这是市中心的房子就要上峰国际以后这房子会涨到跟北京一样的价格只需要过去十年或者二十年这里一售卖画一下大笔大笔的钱所以说只能告诉你咋口的上方一套房子一套房子都可以就比如你投资买套房子然后等着之后一售卖有钱了我只能告诉你哪里的房子是市中心所以房租贵我只能告诉你这么多因为我告诉你太多秘密了你可以看看之后呢谢谢大家理解我我告诉你然后呢然后旁边是维多利亚维多利亚这个名字你应该很熟悉国外的名字外国人的房子所以我只能告诉你市中心的房子之外市中心的房子现只有一套就是上风国际生活里的房子特别贵嗯就这样了以后将来就是这里的房子最贵一烧卖花花的钱就是在手里了
从目前来看，是崇礼最贵，最高达到4万一平，其次是市区，桥东红旗楼容辰起价近2万。但说到将来，大概应当是经开区房价最贵。张家口只能向南发展，南面就是经开区。市政府所在地，政治中心，高铁，飞机场，高速构成大交通中心。沙岭子划归经开区后，地域面积扩大44平方公里，而且地势较为平坦，有发展的巨大潜力。目前经济形势也不错，前景看好。现在房价已在1.2-1.5万一平了。将来还有上升空间。至于崇礼，奥运会后很难说，也可能会降。
我不是张家口人，也没去过，但从城市发展的进程来看，和我买房的经验来看，高铁，港口，学校，医院，公交车附近，以及城市未来发展区域这样的地理位置都值得购买。市中区的房呢，老，破，小较多，但商圈成熟，教育，医疗，公交便利，但将来出售，购买人群只限学区房和老人。而城市的发展新区也在不断的建学校和幼儿园，如果资金少就选市区。如果资金雄厚就考虑新区，增值快。
张家口是一座人杰地灵的历史古城，自2015年与北京共同取得2022年冬奥会举办权之后，张家口进入高速发展期，城市经济飙升，工业、交通、环保等诸多方面蓬勃发展，城市建筑建设不断完善，城市现代化步伐加快。
如此的城市发展机遇自然带动了经济发展，也使得房价水涨船高。在桥西区、崇礼区、下花园区等区域房价涨幅更是惊人。 那么未来张家口哪个区域房子最贵呢？应该还是桥西区。桥西区是张家口自然地理位置的中心，也是张家口市辖中心区之一，张家口市由此发源不断发展而来，是张家口的根基所在，是张家口经济、文化、政治发展的聚集地，市委、市政府也位于此，因此桥西区的发展是全面的也会是持久的。中心位置必定与众多区域相连，周围交通四通八达十分便利，区域建筑设施完善齐全。
相比崇礼区，崇礼区为冬奥会建设重点，但是冬奥热潮为崇礼区房价带去厚厚的泡沫成分，而桥西区虽受冬奥会影响房价增长，但这是整个张家口市房价趋势，所以桥西区的发展才是更加持久的。房价过高增长过快已成为一种社会问题，国家近年来也逐步宏观调整政策，限购限价等诸多政策的实行也使房价相对趋于稳定，与当地的生活水平人均收入直接挂钩。张家口目前还属于三四线城市，未来房价不会过于昂贵。
张家口肯定是经开区未来的房价最贵了，因为有高铁站，它的各方面配套也是非常齐全的，而且张家口的地势是东西有山，北面也发展到瓶颈了，所以只能向南发展，而经开区正位于张家口的南边！所以综上所述，张家口的未来房价肯定经开区是最贵的！
怀来现在的房价成交价大概在11000元左右了具体和地理位置、配套资源、建造成本有关系，据有关数据统计2018年4月到2019年3月怀来房价整体保持在一个比较平稳的状态，其中6月份房价价格最低，价格也要在10000元/平，截止到2019年3月，怀来整体房价要在12000元/平以上。
据相关数据统计，2016年怀来房价均值大致处于4911元/㎡；2017年怀来房价均值大致处于均价9472元/㎡；截止到2018年12月，怀来房价均值大致处于10945元/㎡。三年间怀来房价翻了将近一倍，总体趋势来看，怀来房价并没有下降。2018年，河北省怀来县财政收入达31.4亿元，首次突破30亿元，同比增长12.73%，列全张家口市第三位；其中一般公共预算收入15.5亿元，位列张家口全市(共19个县区)第一名。
目前怀来洋房的均价在12000元/平，别墅的价格在23000-24000元/平。根据2018年怀来县未来房价最新消息介绍，从各数据显示：7-10月，销量大幅上涨，有的超平常的一倍多。11月，销量有所下滑，比高峰期下降40-50%。但价低的项目，受到购房者的追捧。去年在限购的政策引导下，市场被压抑了很多。今年春季以来市场明显回暖了，看房客户也多了起来。
在全国房控的大环境下，大起大落的景象是不会出现的，如果根据当地工资水平怀来的房价是太高了，高的原因就是离北京太近了，被北飘族给买起来了，北京的政策性人口疏解怀来也会像燕郊一样，不过价格波动不会剧烈，因为价格还没有燕郊那么虚高，但成交量会走弱。
到此，以上就是小编对于张家口西房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家口西房价的4点解答对大家有用。
