2024-12-20 19:16:07 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于河北张家口易县二手房价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍河北张家口易县二手房价的解答，让我们一起看看吧。
笔者身为易县人，在保定上学，谈谈易县的房价！
2017年笔者的妹妹和表哥分别以8千多每平的单价在易县购置婚房，那时候已经刷新了笔者的观念:原来易县房价这么贵！
笔者的确不能接受易县的高房价！
这是保定易县2017年房价走势图，维持在8千多每平米，但是笔者搜索了易县部分小区的房价，很多已经被吵到了1万多每平方米，如图所示:
难道易县人人傻钱多？不是，都是因为炒作，炒作，炒作！
易县，山区小县城，人均工资水平很低，却享有高昂的房价，这样的配置不太合理。笔者感觉易县并没有与房价相匹配的软件和硬件设施。
比如医疗卫生、文化娱乐以及消费水平等……充其量也就是个四五线小县城……但是与高额的房价极其不相称。
感觉想易县这样的城市，保持在4千每平，笔者感觉还算合理。
三居室办清了，装修好了，估计得一百万！三四千工资不吃不喝得将近三十年还清贷款和利息！！让我们怎么响应国家号召生二胎，雄安新区成立之前没想到会带来炒房团，转着圈的一炒，周边都翻倍了！！本来40万是全款，现在成了首付了！
这个问题看要针对谁来说了，如果你是一个富豪的话8千多每平的房价有什么不能接受的。对于一些工薪阶层的人（只有固定工资).还有对些平民百姓、打工者来说让他们怎么去接受，平时挣钱不多还得家中花钱，特别是上有老下有小的家庭来说让他们怎能接受。
买房的大多数都是易县狼牙山地区，坡仓良岗等地，紫荆关和南城司。西北部山区里的人因为条件更为不方便，没有年轻人愿意留在山沟里。更没有年轻姑娘愿意嫁到山沟里，反而山里的姑娘都愿意往城里跑。这也许就是易县房价高的原因之一。保定比易县还贵！
有大约1/3的是炒房团，整栋包的，另越1/3是旗下贫困村孩子出来了，不想在村里而购置的县城房子。剩余1/3房产纯粹就是炒作空置的。你看易县县城，大多数车是京牌的，这部分人有钱了就买几套，相应的就涨上来了。15年易县属于省级贫困县~省级平困县~ 当地为了大力发展经济，和其他相应的城市一样，出让土地。所以这个价格已经是非常高了，短时间不会下来的
2019年，因城施策将会成为房市调控的重要手段之一，炒房要有所遏制，实施更加科学有效的调控手段，以更好的适应我国各地差异较大的现实生情况。所以并不能简单降山东菏泽放开限售理解为政策放松了。也许2019年有的城市有所放松，有的城市反而更紧了。2018年菏泽放开限售，房地产砖家惊呼房地产限购限售政策放开了，但群众还能想以前任你忽悠吗？恰恰和房地产砖家说的相反，本来市场上房子就多，放开限售，炒房的房子加入进来，可销售房子更多，反而是对是对山东菏泽房地产市场一种打压，不知房地产砖家狂喜啥，房地产板块暴涨啥。
房市降温已成大局，2019年量价齐跌是大概率，甚至还可能延续1-2年时间；毕竟前两年房地产暴涨，已经让需求得到释放，房价下降已是情理之中。现在房市刚刚进入下行通道，还不是出收的时候，等吧，以不变应万变！毕竟今年3月两会期间，房地产调控和房产税如何征收，会不会进行明确，让我们拭目以待。
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先说结论：保定2019年房价大概率趋于稳定，未来两年上涨的可能性都不会很大。
我在2010年之前在保定读大学，当时保定的房价一直处在河北省中等水平，还算比较合理，并且房产库存量也不小。
但从2014年开始，关于保定作为首都副都的传闻开始疯传，于是炒房的看准时机下手了，保定楼市涌入了大量的炒房客投资客，一下子消耗掉了原本的房屋库存量，并且极大的拉高了房价。
这得力于保定的地理位置和区位优势，按照京津冀一体化的进程，保定是最有可能成为京津两座核心城市两翼之一的城市。
并且历史上保定一直都是河北省最重要的行政中心，清朝一直都是直隶总督署府邸，新中国也一度是河北省省会，河北好的大学都在保定扎堆，但出于某种原因，不得不沦落如今。
不过在保定因一轮的炒房，导致库存锐减之后，房产市场处在一个供需紧张的阶段，而且也一直控制土地供应量，导致房价不断攀升。
在这个基础上，保定这两年在京津冀一体化大都市圈的以及城市化建设进程加速道路上的区位优势极其重要，再加之保定是一个人口大市，拥有超过1100万人口基础，房价保持上涨在所难免。
但同时保定的房价是被炒高的，与当地居民收入水平严重不符，进入今年下半年以来，全国楼市降温，保定房价开始显示下行，尤其靠近北京边上的涿州等地，有些楼盘房价甚至直接腰斩。
而随着雄安新区的稳步建设，雄安新区的房产控制也是极其苛刻的，短时间对保定的房价影响不大。
而随着棚改货币化安置逐步收紧，银行房贷利率收紧，保定房价也势必出现下行，据了解11月份保定新房均价已经处在13000元/平米以下，而现在楼市不稳，开发商拿地积极性也不高，2019年保定楼市也许会迎来房屋供需减少的趋势。
如果真是这样，那么保定房价即便下跌，幅度也不会很大，上涨却也不太可能。
保定一个是产业结构还算不错，并且在持续接收北京地区的产业链，对当地经济收入还是有一定效果的。
我大学同学家是易县的，就是那个狼牙山五壮士所在地，那个清西陵所在地，我们刚毕业的那年，易县房价不过三四千，现在呢，早就突破1万元大关，并且基本上降不下来。就是受到近京优势和产业承接的影响。
另一方面，保定和唐山、廊坊一样拥有近京津优势，廊坊如今实施严苛的调控政策，把房价死死的控制住了，如果廊坊或唐山调控出现松动，不排除影响到保定房价。
不过短期内，廊坊的调控应该不会放松，保定由于人口基础大，并且还是人口内流城市，明年房价下跌不大可能，上涨也不大可能，基本保持平稳才是大势所趋。
（文/阿冰）
到此，以上就是小编对于河北张家口易县二手房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于河北张家口易县二手房价的3点解答对大家有用。
