2025-04-12 19:02:02 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口房价数据最新的问题，于是小编就整理了5个相关介绍张家口房价数据最新的解答，让我们一起看看吧。
这两天张家口很火，房价也一直在，不温不火的上涨，特别是崇礼赤城怀来和涿鹿，房价暴涨，张家口市也过万了，宣化也过万，沙城也过万了，这里要说的是张家口是一个比较特殊的地方，衔接西北，重要的通道，链家北京，只有180公里的路程，沙城只有120公里，崇礼赤城也只有120公里，就能到达北京，北京七环已经覆盖了张家口市的三个县，赤城，怀来，涿鹿，还有最关键的一点，2022年奥运会，张家口与北京合办。
张家口的崇礼县，有着全亚洲最大的滑雪赛道，可以说是北京周边最大的滑雪基地，已经覆盖着京津冀已经内蒙山西地区，有着响当当的名气，这两天张家口也迎面赶上，自从和宣化共同打通了那条，张宣公路，后来曲线进行了合并，成立了经开区，宣化区和宣化县进行合并，沿着洋河两岸成了真正的新区，宣化单独发展，怀来县和张北县还属于省直辖县，所有的税务全部单独返回支持城市重建。
张家口的空气质量，全年评测，京津冀第一或者第二，和秦皇岛不相上下，非常适宜宜居，而且夏天是绝对的避暑山庄，特别是坝上，以张北固原，崇礼驰骋为主的地方，夏天非常凉爽，和承德避山山庄的气候一样的，而且有相当多的特色，赤城有最大的温泉，张北有最大的草原，固原有最大的湿地，这些都是为旅游而造，很多人，都知道张北大草原，也都去过这里，蒙古包相当漂亮。
说完以上这些事情，高铁马上要开通，预计2020年要开通高铁，动车组会路过每一个县城，怀来，下花园，张家口，宣化，崇礼，等等地方，而且从崇礼有直达北京的高速，其他的就不多说了，这样的地方，你说它的房价会怎么样，张家口会不会承载北京的一些产业，人口转移，等等，你说张家口未来的房价会怎么样，不用再多做解释了吧，京津冀城市群，除了北三县，雄安，还有张家口，这些地方未来都不可限量，想知道为什么吗？
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
房价短期看金融中期看供给长期看人口。张家口棚改已经停了，短期内没有大量货币涌入。中期看供给，这三年棚改拆出来的土地未来三年都会集中入市，张家口三年棚改拆了12.5万户，这是计划的，还不包括开发商觉得有前途自己拆的。按以往经验，拆的旧房盖成楼，新旧比大约是1比5。也就意味着至少有60万套楼会入市，一套住三个人，够住180万人。张家口总人口412万。长期看人口，这几天中国人口断崖式下跌的新闻已经霸屏了，鲜为人知的是这是中国的第二次断崖式下跌，上次是1990年到2003年的下跌，出生人口从2500万每年跌到1300万。这次的断崖式下跌不过是上一轮断崖式下跌又到了生育周期而自然产生的现象而已。人口减少，张家口又是人口净流出地。2017年户籍人口净流出4万人。所以张家口未来面对的是，货币不超发，供给大增，需求减少的状况。所以本人不看好张家口的房价。
补充点最新的数据，2018年棚改开工20000套。2018年建成20000套。2018年销售4000套。2019年棚改计划开工13000套。
张家口地区的房价将会在开完冬奥会大跌。
一是因为历届冬奥夏奥会一会过后，再去奥运场馆玩的人就少了，北京奥运场馆就是这样。
二是只要国家开征不动产税，必将导致炒房客为手里攒的许多套房子交税，因为目前炒房客手里攒的房子得确是太多了，高房价就是他们炒起来的。他们以房贷首付买下一套套房攒着，利用媒体操作房价会越来越高的谣言，然后把房转手卖出去就赚了。但是目前中国的房子已经超饱和了。他们的房子也不太好卖。但是房子毕竟是国家的土地，总不至于让那些房地产大地主每个人私自分割国家的土地吧，所以必须效仿康熙时代的添丁入亩策略，开征不动产税。这样就能够为国家财政增收盈利。并且有效避免国家的土地被大地主阶级变相分割。一但开征不动产税，必将导致炒房客都想卖房，假如说他们都一块的卖房的话，那房源就太多了。到时候大街上卖房的人就多了，请问还有谁急着买房呢？当然，到时候房价还是这么贵，谁买的起？
三雄安新区一但初具规模，那么张家口的房价必跌无疑。原因是雄安三县将会接纳从北京外迁的550万人口，以一个人40平米计算，就需要22000万平方米的人均住宅，还有工厂企业，学校，医院，车站，飞机场等也是需要建设的。到时候雄安三县的在建工程太多了，至于张家口，那就先凉快着吧。
四，雄安新区距离北京的路程短，比北京至张家口的交通方便多了，即使现在不修路，也比张家口要方便快捷。何况还要再更好地建设呢。
张家口目前的居民实际收入很低，而房价太高，房价如果老是这么高的话，那只能是看着不买，说实话，用百来万去城里买一套房，还不如花几十万在村里盖房子好住呢。
张家口的房价目前约8800元每平方米左右
张家口是河北省的四线城市，又称“张垣”“武城”，地处河北省西北部，是冀西北地区的中心城市，连接京津、沟通晋蒙的交通枢纽。由于张家口的地理位置重要，所以目前的房价比一般的四线城市都要高。
虽然最近数月张家口的房价一直下跌，甚至连政府都出台了限跌令，但是由于张家口本身的经济和人口不足，其房价远高于一般四线城市，所以下跌还是无法避免。现在有评论认为张家口的房价触底反弹又要上涨了。不过目前看到的数据显示，张家口的房价仍然是跌多，涨少。预计未来会到7000元每平方米左右，即四线城市的一般房价水平。这时候应该就不会再跌了，毕竟地理位置绝对张家口的房价不可能太低。
这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
我觉得冬奥会过后肯定下跌，不管它是高铁开通，还是冬奥会开完，虽然我们离北京不远，但真正在北京上班的人有多少？都是一些在农村人在北京打工，也只能维持家里生活，谁能买的是这么贵的房子，再一个就是冬奥会开完，场所就得荒凉，因为开通了延崇高速，人们在冬天玩会人家就回去了，现在延庆也有冬奥会场所，条件建设肯定要比涨张家口强，夏天旅游没有古迹也没有水，别看有旅游车来都是被忽悠来的，游客来了就后悔，现在承德，也有滑雪场，来张家口和去承德玩距离差不多，就凭个冬奥会，开完张家口什么也平常！现在张家口崇礼的房价被操作和北京一样贵，在一万七八其实都是有价无市，真正他能卖几套，当地人没有一个人买的起，有买的房也是七千左右，买也是那些拆迁户
我觉得张家口的房价肯定会下跌！理由如下：第一是该地区没有支柱产业，不能有效地吸引和留住人才，造成人才流失严重；第二是该地区基础设施薄弱，城市管理落后；第三是该地区绝大部分属于贫困地区，群众收入太低；第四是该地区处于北京市上风口；第五是由以上原因造成的该地区物价偏高！由此种种原因，张家口近两年由“冬奥”概念炒起来的住房价格，最多维持到2022冬奥会后，就将迎来下跌！
根据公开信息，张家口市2013年的平均房价约为5000元/平方米。具体而言，不同区域和楼盘的房价差异较大。
老城区房价较高，在5500-6000元/平方米左右；新城区房价相对较低，在4500-5000元/平方米左右；郊区房价更低，在3000-4000元/平方米左右。此外，由于市场动态变化，实际房价可能与上述数据略有出入，建议参考最新官方数据或咨询当地房地产中介机构。
说起蔚县，这个以煤矿而出名的国家级贫困县或许在很多领域有着与众不同，房价就是其中之一。
就在张家口市的房价普遍达到3000多元一平米的时候，作为一个拥有10万人口的小县城蔚县，其房价也已经接近这个水平。
记者从当地了解到，目前，该县一个名为康居的小区，其多层楼盘的均价为2900元/平米，小高层的均价则达到3300元/平米。
逼近市区房价，且几乎遥遥领先于当地其他县城的房价，紧邻蔚县的阳原房价仅仅为一千余元一平。
张家口在北京的北面，属于有生态没经济的地方！面积不小，但是经济在河北省也是倒数的！这几年随着有了冬奥会和高铁，不少旅游地产项目的进入，让这一区域的房子水涨船高！
新房价格趋于平稳，虽然这都是超过一万以上，但是张家口的项目多以为洋房，叠拼，联排为主，价格上一定比高层贵！
二手房的价格，有一条明显的下跌，因为成交量较低，很多卖房的会低价卖出回款！
而张家口未来房价，个人观点，不太看好！原因如下！
第一，旅游城市虽然具有炒房的特性，但是往往房价上涨幅度过大，后期接盘侠摔的就会更厉害！冬奥会当然是一个刺激因素，但是你看看俄罗斯索契，现在的样子！
第二，人口，人口，人口！没有人口吸引的城市，未来房价一定不看好，没有购买人群，未来房子的空房率一定很高！买房投资的最终成为了房主，这就悲剧了！
第三，没有产业，终归还是人口！张家口生态的定位，对它未来发展是一种约束！
第四，国家政策以及货币政策，已经表现出国家对房地产调控的决心！
总之，长期没有人口吸引的城市，房子必然会回归理想或者有价无市！如果刚需，可以找找，城区规划成熟，有优质资源，学区概念，小区环境好的等等，这些房源有一定升值和保值价值！
今年好多从北京回来的毕业生，然后工作了3-4个月，又去了北京。很多都是县里的孩子，来张家口拿着2000起步的工资，租房，吃饭花销，攥不下钱还得和家里要。
只能再一次北漂之旅。
有人说工资有高的，试用期基本都是2-3个月，做了一段时间就会发现，没有好工作，没有好单位，没有发展～外面吹嘘的张家口发现多好多好，这个不是真的。
我们公司招了5个北京回来的，然后做了一段时间又去北京了。我认识的朋友也招了几个北京回来的，做了一段时间也又去北京了。
张家口的房价，我预计在动车通车后2年左右，由现在1.4万左右升到2.5万不是不可能。理由:第一动车通车后，北京大同到达此地时间大大缩短，京张经济带已经形成，空气质量要优于周边城市。第二借冬奥会之力，也成就一批炒房客的到来。第三，借助冬奥会，城市发展也会更好，医疗，教育，民生都会逐步完善。所以。根据以上三点张家口房价也会上涨。
到此，以上就是小编对于张家口房价数据最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家口房价数据最新的5点解答对大家有用。
