2024-11-03 03:05:07 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口网红说房价的问题，于是小编就整理了5个相关介绍张家口网红说房价的解答，让我们一起看看吧。
2018年后半年开始，全国的房地产市场呈现出疲态，二三线城市的飞速上涨有所减缓，部分一线城市有的楼盘也有下跌的趋势，典型就是厦门的万科，二期用毛坯的方式，价格较精装下降很多，但是进去2019年以来，随着央行的降准，仿佛楼市有回暖迹象，对于张家口来说，背靠首都北京，北向是内蒙古自治区，随着年末高铁的通车，带来的利好就是内蒙古等西北地区与北京的交集更多，势必会影响经济的发展。
张家口正是处于一个枢纽的位置，再有随着冬奥会的举办，在全国的地位也会进一步提升，综合来看，未来的发展还是偏向利好的。
为什么要在张家口买房？一是当地人吗？二要在那工作吗？三要长期住在那吗？如果不是只是一年滑两次雪那肯定不买，投资旅游地产基本不赚，千万别买，想去玩住酒店或短租公寓都很方便！
张家口市区的房价在12000元每平米，新一中那边也是这样。该不该在张家口买房？这个问题本身是有问题的。如果你有100块钱，肚子饿了，我问问你，该不该吃饭？这也是一个道理啊，既然你有买房的资本，又是自己住，为什么不买呢？难道过佛系生活，寄人篱下，租房子吗？那你孩子呢。所以既然自己住，就要买房。
我想题主应该是想问，该不该投资张家口的房子？自己有没有的赚？对于没有资源的人来说，投资房子确实是一种相当不错的选择。张家口作为冬奥会城市，我打赌房价还会上涨。尤其在高铁开通以后，但是不会超过两万。所以在张家口买房不会亏。
主要是这几年大片旧城改造让一些人富了起来，现在拆迁轻者百万，重者上千万，他们手里大量的资金都买了房然后出租出去成了所谓的“公租婆”或者“公租公”在加上开发商的炒作，让我们这个县级市在放价上也能上榜，这其实并不是一个好现象这样不利于我们城市的稳定发展！还希望我们大家理性回归到现实当中来
我觉得张家口的房价之所以高，有以下三点原因：
第一个原因大家都知道，就是因为申奥成功，带动了地价上涨，房价上涨。
第二个原因是因为北京一一张家口高铁的立项成功，当然高铁现在已经开通了。
第三个原因我觉得大家都心知肚明，就是资金的炒作。
本来张家口是改革开放很晚的城市，又没有什么大的产业，老百姓的收入很低。现在房价炒的这么高，可苦了当地的老白姓了！
但张家口有一个流传特广的笑话，可以说每个张家口人都知道，那就是“张家口的风一年刮两次，一次刮半年”。希望大家多来张家口买房！
作为张家口人，我们这里是真穷，但是大多数人在吃穿用上都喜欢打肿脸充胖子，例如：20出头的小年轻人手一个ipone；挤公交的大妈五个里三个穿貂；新婚的借钱凑彩礼、精装修、车……如果说踏踏实实过日子的话，我感觉张家口的房价一平在4000左右还可以接受
穷也好，富也罢！稍微好一点位置的房都在平米万元以上，近期无论你多么期待降价是绝对不可能的。事实是如果需要又能买的起你就买，买不起你就只能瞪眼看。最傻最笨的人就是从十年前就观望等着房降价的傻货，至今还揣着钱继续等降价的人。
临近冬奥会2022年冬奥会，大量住户拆迁，政府势必会加强基础设施建设，目前张家口的房价已经明显超出当地居民的收入水平，但这也反映出居民和外来购房者对张家口未来发展趋势的看好，根据国家形势政策，未来应该会再次支持一次房价增长，我预测冬奥会之前张家口的房价每年会增长1000至1500元每平，最后一年更多，2022年大概在25000左右
张家口市目前房屋均价10500元/平方米左右，个人感觉有点偏高，个人感觉张家口市的合理价位应该是8500元/平方米左右，但是，目前的发展趋势，均价降到8500元的可能性不大，均价会徘徊在9800元/平方米左右，个人感觉会有个8%左右的降幅。原因如下：
一是张家口市规模有限。目前是四线城市，人口450万左右，年生产总值1600亿左右，企业，旅游或其他资源产业还不算突出。
二是张家口市人均工资水平相对较低。一般也就3000-5000元左右，负担这个房价有点难。
三是相对而言，张家口的自然生态环境，工商业发展一般。城市吸引外来人员上比较困难，没有人口就没有市场需求，就没有上涨的动力。
他最大的优势就是距离北京比较近，大约190多公里左右，再一个就是有高铁站。
下面，简要说下方面张家口各区的房价：张家口分为6个区：万全区、桥西区、桥东区、下花园区、宣化区、崇礼区。各区房屋均价为：
万全区房屋均价6600元/平方米，
桥西区房屋均价9500元/平方米，
桥东区房屋均价11000元/平方米，
下花园区房屋均价9800元/平方米，
宣化区房屋均价7300元/平方米，
崇礼区房屋均价15000元/平方米。
张家口的房价应该看工资，我觉得张家口的物价偏高，工资收入偏低。新结婚的小两口，普通家庭一般收入八千也是不错的，不知道我说的对不对。我认为五千左右比较合理。努力一下普通家庭也可以承担。
張家口市房地产楼市价格，按全国平均成本约在2000元／平米，扣除各类税费1500元／平米，税后成本价约在3500元／平米。楼房均价应在5000元／平米左右。这应该就是房子用来住人的价格。
对于现在的张家口来说，房子和钱是大家最渴望得到的东西，尤其近些年随着张家口房价的飙升，从过去的几千每平方到现在的动辄上万的天价，很多有点钱的张家口人都会将房子作为投资产品，但是在未来的十年里，张家口房子还能继续保持吗？
那么到那个时候张家口的房子和现金到底哪个更值钱呢？先说说房子吧，虽然近几年张家口房价涨幅恐怖，但是房子的初衷是用来住的，等到房子拿到了完全饱和的程度，张家口房价还会继续上涨吗？
就算是首富马云都不看好未来房产的发展，就现在的趋势来看，未来十年你的房子将可能供过于求，再加上国家政策对于房价的控制。很多人都觉得张家口未来的房子可能会存在贬值风险。那既然房子不行，就留现金，可现金真的那么保值吗？
目前人民币的贬值速度加快，100块钱放在10前和现在来对比，已经不是同一种概念了，而在未来的时间里，随着张家口经济的快速发展，货币贬值速度可能还会有所加快，甚至还可能会有一千元，一万元货币的出现，如果真的留现金的话，未必会有保值能力。那么说了这么多，到底怎样才能增加财产的保值能力呢？
不管是未来还是现在，地段永远都是张家口人们追求的东西，一个好地段的商铺或是房子，相比一般房子来说都要高上很多，虽然同样是买房，但这比一般房子相对保险，如果不买房 用手中闲置现金做些投资理财，也不乏是个让起保值的好办法，对此张家口的小伙伴们有什么看法呢？
张家口房价因冬奥会在近二年被一度炒至每平1.5万以上，热门地区甚至飙升到二三万一平，四线城市到了二线城市的房价，属价格虚高。按当地平均收入和市场行情，张家口房价应该在均价8000元较为合理！
到此，以上就是小编对于张家口网红说房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家口网红说房价的5点解答对大家有用。
