2024-11-14 11:43:05 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口房价还会怎么样的问题，于是小编就整理了2个相关介绍张家口房价还会怎么样的解答，让我们一起看看吧。
最近无论是中介还是房产的广告商蠢蠢欲动，看来房子是真不好卖了么？来一组权威数据的统计，大家看看张家口与其他城市经济的发展水平对比下，再看看张家口房价与其他城市的对比。截止到2017年12月，根据相关机构的关于中国城市二手住房价格中位数排名，张家口的房价全国排名43名，但根据国家统计局发布的数据，张家口2016年GDP1461.10 ，全国排名仅仅149(2017年未出），张家口的百姓们，你们觉得张家口的房子还有价值吗。张家口的二手房报价已高于重庆（GDP1.57万亿元）、长沙、西安、昆明、呼和浩特、太原、南宁、哈尔滨、沈阳、长春、兰州、贵阳银川、西宁、乌鲁木齐、拉萨等省会城市，张家口市
张家口一直被誉为塞外明珠，有着天然的环境和空气，北方的旷野在张家口展现的淋漓尽致，同时也是军事战略的重要区域，北上抗敌匈奴，南保政治中心，所以这块土地下沉淀的历史是可歌可泣的。
回到正题说房价的问题，张家口近几年让全国朋友熟知当然无外乎冬奥会的申办，作为国际性的赛事场地自然少不了大量热钱的进入，崇礼一夜之间的欢呼，夹杂着多少代的期盼，也代表着张家口进入了一个崭新发展的阶段。
张家口地处山区，阴山山脉分割为坝上和坝下，所以在经济建设发展中有滞后的自然屏障，经济发展缓慢，地貌不利于交通基建建设，城市集群建设不集中，握不成拳头力出一孔，所以属于四线城市！那么这样的一个四线城市为何目前的房价突破了一万，而且还有不断上升的趋势，当然要“归功于”冬奥会项目，市场的热线迅速进入到这个区域，资金的嗅觉可谓是非常灵敏，当地的政府也更加渴望大资本的进入来建设完善这座城市的配套，自然是顺理成章的发展，在最高政策房价求稳的作用下，当地房价在政府和市场也是积极的做出了应有的表现，那就是还有便宜的房子可以买到，并且实施限购政策，保证本地居民的购房需求。
张家口房产的供需中还有一部分的群体，那就是京城人，北京作为首都和政治中心，资源的雄厚是无法想象的，相对而言购房能力要远远超出当地人的购房实力，驾车1-2小时的车程，并且2019年底的京张高铁开通，更加连接了两地资源，张家口又作为北京的后花园，看看遍布大地的皇室行宫和历史留下的痕迹，都在指向未来的旅游行业，河北省张家口全域旅游发展的政策方向，必定会是一个发展空间巨大的区域，所以房价是跟随一切政策导向的！
房价一直是个“老少皆宜”的话题，它离不开我们的生活每一天，投资者在房产翻云覆雨的时代已经结束了，投机者更是无处躲藏，作为刚需性和改善性的置业买房的你，没有必要考虑值不值得这个话题，因为你不买不行，不生活不行，不选择不行，所以抛开那些不需要考虑的经济层面，更加合理的安排自己的生活需求才是重中之重吧。
张家口的房价也就值六千左右 现在是有价无市 房子根本卖不动 半年零成交的楼盘不在少数吧 送车位 打75折的 开发商想尽办法推销 成效不大 不降到合理价位老百姓不会买账 也确实是买不起了
赶快来张家口买房吧，要大量的买，张家口房价一定会突破10万一平，快来张家口炒房吧，张家口欢迎各路炒房团！张家口殡仪馆也会让各位炒房客免费入住！欢迎炒房客来我国际张！
值不值得入手，这东西真不好说。往前推5年，那会是太值得了，但是那会也有人问同样的问题，同样犹豫不决，但是那批人呢，如果看做是投资，已经赚翻了。所以说看你是刚需还是投资，如果是刚需，就趁早买了，别妄想等着落价，不会的，而且还会继续涨，受诸多影响，比如高铁，比如冬奥会。涨幅不敢说，但一定不会跌。
一提到张家口首先让我想到的就是“风”，张家口一年两次风，一次刮半年，其次就是坝上草原了，风景优美，气温适中！
张家口市是河北省下辖地级市，位于河北省西北部，是冀西北地区的中心城市。张家口市辖下6个区、10个县，总人口470万人左右。
首先来看一下张家口市的房价：
下面来看一下张家口市人均收入情况：
就以上数据来看，张家口的人均收入约为6W元，也就是说月平均收入在5000元左右，而房价却是1W元左右，这仅仅是平均房价，市区的房价更高。这样看来张家口的房价够高的，也就是说平均两个月的工资才能勉强买1平米的房子。
可是张家口的房价还会上涨吗？
我认为及时现在看来张家口的房价偏高，但是还是有上涨空间的，为什么这么说呢？下面我来简单的分析几点：
一、申请冬季奥运会的成功
基本都知道，2015年7月31日，2022年冬奥会申办成功。将会影响到的就是周围房价的上涨。
二、京津冀一体化发展
张家口是北京的后花园，高质量的空气指数及宜居环境，成为张家口又一利好消息！
三、限购
之所以限制房价上涨的主要原因还是限购，限购使得一部分人没有购房资格，导致房产的流动性降低，也就是说供求关系得到了遏制。但是像张家口这样的城市，未来有望取消限购，一旦放开，张家口市的房价将会出现上涨趋势！
从现在算起，往后数5年，也就是2019年-2023年，对张家口来讲，这其中要经历一个很重要的节点，那就是2022年初在张家口举行的冬奥会。
从2015年7月31日张家口携手北京申办冬奥会成功后，在冬奥会对区域发展利好的带动下，京张高铁开工，张家口轰轰烈烈的三年棚户区改造启动，在多重刺激下，张家口房价迎来了飞速上涨，从2015年到2017年，在三年时间内房价翻倍，从均价6000元/平米上涨到了均价13000元/平米。而以融创、保利、碧桂园、恒大、金科、远洋、当代、朗诗等为代表的一众一线房企落户张家口，不仅给张家口带来了好的户型设计，更带来了优质园林景观和物业服务等。
要说未来5年张家口房价会降吗？很难！
首先，土地价格飞涨。由于土地资源的稀缺性，尤其是优质地段的好地块更是稀缺，因此土地成本在不断上涨，张家口市区的地王价格，已经由2015年的779万元/亩上涨到了1131万元/亩。
其次，建筑原材料和人工成本，近年来都是呈上升势头的。随着产品品质的不断提升，建筑原材料的成本就会提高，景观绿化做好了，成本也会增加。另外人工成本也逐年上升，在建筑工地上，一个小工的日均工资在150/天左右，大工日均工资基本在300元/左右，几乎不可能降下去。
但最终决定房价走势的，还是供需关系，2018年以来，张家口开始出让了大量的土地，根据最新监控到的张家口市区的存量住宅和已出让待开发地块来看，未来几年张家口将有大量待售住宅，到考虑到张家口的发展潜力，未来这些住宅还是可以消化掉的，只不过时间可能会长一点，但整体房价受成本等因素制约，可能会持续一个现在相对稳定的状态，但不排除一些房地产项目受资金、考核等压力要求，会出现特价房等优惠措施。
而好多人会觉得2022年冬奥会过后张家口房价会大跌的说法，现在基本不用考虑，除了崇礼一个冬奥小城外，冬奥会对整体张家口房价的刺激，基本已经过去。
到此，以上就是小编对于张家口房价还会怎么样的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家口房价还会怎么样的2点解答对大家有用。
