张家口房价二线城市排名，张家口房价二线城市排名榜

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口房价二线城市排名的问题，于是小编就整理了2个相关介绍张家口房价二线城市排名的解答，让我们一起看看吧。

大家觉得就现在的张家口房子应该在什么价位比较合理？

张家口市目前房屋均价10500元/平方米左右，个人感觉有点偏高，个人感觉张家口市的合理价位应该是8500元/平方米左右，但是，目前的发展趋势，均价降到8500元的可能性不大，均价会徘徊在9800元/平方米左右，个人感觉会有个8%左右的降幅。原因如下：

一是张家口市规模有限。目前是四线城市，人口450万左右，年生产总值1600亿左右，企业，旅游或其他资源产业还不算突出。

二是张家口市人均工资水平相对较低。一般也就3000-5000元左右，负担这个房价有点难。

三是相对而言，张家口的自然生态环境，工商业发展一般。城市吸引外来人员上比较困难，没有人口就没有市场需求，就没有上涨的动力。

他最大的优势就是距离北京比较近，大约190多公里左右，再一个就是有高铁站。

下面，简要说下方面张家口各区的房价：张家口分为6个区：万全区、桥西区、桥东区、下花园区、宣化区、崇礼区。各区房屋均价为：

万全区房屋均价6600元/平方米，

桥西区房屋均价9500元/平方米，

桥东区房屋均价11000元/平方米，

下花园区房屋均价9800元/平方米，

宣化区房屋均价7300元/平方米，

崇礼区房屋均价15000元/平方米。

张家口的房价应该看工资，我觉得张家口的物价偏高，工资收入偏低。新结婚的小两口，普通家庭一般收入八千也是不错的，不知道我说的对不对。我认为五千左右比较合理。努力一下普通家庭也可以承担。

張家口市房地产楼市价格，按全国平均成本约在2000元／平米，扣除各类税费1500元／平米，税后成本价约在3500元／平米。楼房均价应在5000元／平米左右。这应该就是房子用来住人的价格。

对于现在的张家口来说，房子和钱是大家最渴望得到的东西，尤其近些年随着张家口房价的飙升，从过去的几千每平方到现在的动辄上万的天价，很多有点钱的张家口人都会将房子作为投资产品，但是在未来的十年里，张家口房子还能继续保持吗？

那么到那个时候张家口的房子和现金到底哪个更值钱呢？先说说房子吧，虽然近几年张家口房价涨幅恐怖，但是房子的初衷是用来住的，等到房子拿到了完全饱和的程度，张家口房价还会继续上涨吗？

就算是首富马云都不看好未来房产的发展，就现在的趋势来看，未来十年你的房子将可能供过于求，再加上国家政策对于房价的控制。很多人都觉得张家口未来的房子可能会存在贬值风险。那既然房子不行，就留现金，可现金真的那么保值吗？

目前人民币的贬值速度加快，100块钱放在10前和现在来对比，已经不是同一种概念了，而在未来的时间里，随着张家口经济的快速发展，货币贬值速度可能还会有所加快，甚至还可能会有一千元，一万元货币的出现，如果真的留现金的话，未必会有保值能力。那么说了这么多，到底怎样才能增加财产的保值能力呢？

不管是未来还是现在，地段永远都是张家口人们追求的东西，一个好地段的商铺或是房子，相比一般房子来说都要高上很多，虽然同样是买房，但这比一般房子相对保险，如果不买房 用手中闲置现金做些投资理财，也不乏是个让起保值的好办法，对此张家口的小伙伴们有什么看法呢？

张家口房价因冬奥会在近二年被一度炒至每平1.5万以上，热门地区甚至飙升到二三万一平，四线城市到了二线城市的房价，属价格虚高。按当地平均收入和市场行情，张家口房价应该在均价8000元较为合理！

张家口的房子现在应该买吗？

2018年的房地产，第一个关键词是“稳”，也就是房价比较平稳，因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购限贷限价外限售，它肯定涨不动不快。五限政策下，不仅买房的人难，不仅买房的人难，卖房的人也很痛苦，他们想卖也不敢卖也不能卖。

2018年三四线或者五线城市的房价也会有所趋缓。

2016年第四季度到2017年的第一季度，三四线城市的房价出现了一飙狂涨，被称之为补涨。综合来看原因有二，第一，一二线城市因为政府有相应的政策，所以虽然房价涨不动，需求也还在，但是房子还是很难买到的，也依然很贵。

一线城市买房不成，很多人也就把关注力投向了三四线城市。三四线城市当地很多外出到大城市打工的人，在大城市买不起房，首先会转移资金去当地买房。

因此三四线城市出现了一波补涨。这也是所谓的去库存，也是政府希望看到的，但是这一波补涨肯定不能持续。

因为三四线城市更多是外地的钱流进去，这块儿的资金是有限的。从三四线城市到一二线城市打工的人们，积累多少年能买一套房两套房，一二线城市在大城市买不起房到三四线城市去买房的人，他们的资金量也有限，也是买个一两套就基本到头了。

所以从这个角度来看，2018年不管是一二线城市还是三四五线城市，房子价格都会趋缓。

与此同时，2018年房价不会出现断崖式的下跌。大家都知道，一讲房价、泡沫，来来去去说的就两个例子:日本和香港，它们的房价相比最高峰都跌了很多，但是大家要注意，它们房价是在涨了10几倍以后才跌回30%、50%，也就是说它们房子降完价后还是有好几倍的涨幅，但是长远来看，买房子都是比手持现金要好。也就是说2018年房价虽然涨不动，但是它跟现金比起来还是个好东西。

房价涨不动是因为它没有了杠杆，现在除了第一套房，第二套房第三套房的杠杆都已经很小了，没有杠杆时房地产就很难获得超额收益，某种意义上讲房地产的暴利机会也已经逝去了。房地产剩下的就是保值功能，即对于大家来讲，买房肯定比拿着现金要好，房子比现金更能抗通货膨胀，抗市场的变化，而在抗市场变化方面，现金是最差的东西，大家一定要记住。

2018年张家口最新房价多少钱，房价2018见顶？2018年的房地产一个是稳，另外一个是它不会再有暴利的机会，但是对于大家来讲，买房子还是一个比手拿现金更好的选择，然后没房的朋友或者有一套房的朋友，还是可以做一些上车打算的。

到此，以上就是小编对于张家口房价二线城市排名的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家口房价二线城市排名的2点解答对大家有用。