2024-10-13 18:17:07 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2013张家口房价数据的问题，于是小编就整理了4个相关介绍2013张家口房价数据的解答，让我们一起看看吧。
张家口的房价高涨的原因有几个方面。
首先，张家口地处京津冀地区，交通便利，与北京相邻，吸引了大量人口涌入，供需失衡导致房价上涨。
其次，张家口是冬奥会的举办地，举办冬奥会带来了大量的投资和发展机会，吸引了更多的人才和资金流入，推动了房价上涨。
此外，张家口的经济发展迅速，产业结构不断优化，人民生活水平提高，购房需求增加，也是房价上涨的原因之一。
最后，政府的土地供应有限，限购政策的实施也对房价起到了一定的推动作用。综上所述，张家口房价上涨是多种因素综合作用的结果。
2008年起的三年大变样，导致大拆大建，先拆后建，房子紧俏，价格上升。
之后到2013年算是相对平稳，再到2015.7冬奥确定北京举办，张家口楼市很多都停盘1-2天，然后就是疯涨。
伴随高铁修建，棚户区货币化补偿，市内房价一度攀高至2万一平(红旗楼某小区)，经开区新盘的楼王有卖到1万7的(某公馆，离南站不远，纬三路以南世纪路以西)，市区均价也在1万3左右。这时候大概是2018年上半年。
随后2019年的调控，打压了不少房价，高铁开通了，房价并没有上涨反而下降。
现在市里新房均价大概在8500-9500左右，基本没有上万的。二手房也在800-8500(仅桥东桥西经开主城区，偏远的不算)。
其实，现在已经回归理性了，张家口主城区的价格二手房8千左右，新房8500左右应该是正常的，不会再低。
据张家口当地专业房产网站统计，今年1-7月份，张家口房价均值维持在每平方米万元以上，但新房二手房房价波动都比较小，其中新房房价波动为431元／平方米，二手房房价波动更小，仅为140元／平方米，出现明显的滞涨现象。
上半年房价逐步趋稳
记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到，今年1-7月份的张家口新房房价变动中，1月份房价最高，为11257元／平方米；2月份房价最低，为10826元／平方米，波动仅有431元／平方米。此后，房价走势比较平稳，最新数据显示，7月份，张家口新房房价为11031元／平方米。
从整体来看，虽然全域各个县区房地产市场都有很大发展，但房价表现却不尽相同。数据显示，崇礼房价最高，7月均价为16234元/平方米；阳原房价最低，7月均价为5300元/平方米；主城区、下花园区等区域均价在11000元/平方米以上。
从供给情况来看，上半年张家口共有31个项目携新房源入市，其中县区项目22个，市区项目9个，开盘数量同比去年增14.8％，由于有些项目因证件等问题尚未开盘，预计2018年下半年将迎房源入市大潮。
再来看土地市场，据张家口房天下统计，今年上年，张家口共成功出让173宗国有用地，累计成交金额899873.7037万元，成交面积约4512758.42平方米(约6775.92亩)，成交用地涵盖居住用地、工业工地、科教用地、住宿餐饮用地、公共设施用地、道路用地等。与去年同期相比，成交宗数、土地面积、成交金额皆有上涨。
值得注意的是，上半年，在其他城市土地成交趋冷的情况下，张家口却再次刷新地价纪录。5月30日，张家口煤机厂地块公开出让，保利地产以1121万/亩的价格拿下面积为143亩的【2018-04】地块，碧桂园以1130万/亩拿下面积为103亩的【2018-05】地块，双双创下张家口历史地价新高，而此前单价地王为2016年拍出的780万/亩。
冬奥前将再次上涨？
有分析认为，张家口本轮房价上涨除了冬奥会、去库存政策等因素影响，还跟当地的棚户区改造有关。
据了解，近几年，张家口棚户区改造超过了10万户，虽然改造政策规定“确保新启动的棚户区改造项目货币化安置比例不低于80%”，但很多棚改项目实行了100%货币化安置，一些开发商开始集中封盘涨价，使得拆迁户购房成本上升，从而带动了整体房价上涨。
据一位曾在张家口操盘的业内人士介绍，房价上涨，本地购房需求基本释放，加之北京等外地客群减少，导致张家口房价波动变得平缓。“房价再次大幅波动，最早也得在冬奥会正式开幕之前半年左右。”
不过也有分析认为，全国性大开发商涌入张家口，在大幅提高当地楼盘档次的同时，也将为房地产市场更好发展提供基础。
（燕赵都市报 记者 张静涛）
这两天张家口很火，房价也一直在，不温不火的上涨，特别是崇礼赤城怀来和涿鹿，房价暴涨，张家口市也过万了，宣化也过万，沙城也过万了，这里要说的是张家口是一个比较特殊的地方，衔接西北，重要的通道，链家北京，只有180公里的路程，沙城只有120公里，崇礼赤城也只有120公里，就能到达北京，北京七环已经覆盖了张家口市的三个县，赤城，怀来，涿鹿，还有最关键的一点，2022年奥运会，张家口与北京合办。
张家口的崇礼县，有着全亚洲最大的滑雪赛道，可以说是北京周边最大的滑雪基地，已经覆盖着京津冀已经内蒙山西地区，有着响当当的名气，这两天张家口也迎面赶上，自从和宣化共同打通了那条，张宣公路，后来曲线进行了合并，成立了经开区，宣化区和宣化县进行合并，沿着洋河两岸成了真正的新区，宣化单独发展，怀来县和张北县还属于省直辖县，所有的税务全部单独返回支持城市重建。
张家口的空气质量，全年评测，京津冀第一或者第二，和秦皇岛不相上下，非常适宜宜居，而且夏天是绝对的避暑山庄，特别是坝上，以张北固原，崇礼驰骋为主的地方，夏天非常凉爽，和承德避山山庄的气候一样的，而且有相当多的特色，赤城有最大的温泉，张北有最大的草原，固原有最大的湿地，这些都是为旅游而造，很多人，都知道张北大草原，也都去过这里，蒙古包相当漂亮。
说完以上这些事情，高铁马上要开通，预计2020年要开通高铁，动车组会路过每一个县城，怀来，下花园，张家口，宣化，崇礼，等等地方，而且从崇礼有直达北京的高速，其他的就不多说了，这样的地方，你说它的房价会怎么样，张家口会不会承载北京的一些产业，人口转移，等等，你说张家口未来的房价会怎么样，不用再多做解释了吧，京津冀城市群，除了北三县，雄安，还有张家口，这些地方未来都不可限量，想知道为什么吗？
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
到此，以上就是小编对于2013张家口房价数据的问题就介绍到这了，希望介绍关于2013张家口房价数据的4点解答对大家有用。
