2024-10-05 22:39:06 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2022河北张家口房价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍2022河北张家口房价的解答，让我们一起看看吧。
张家口炒房特别严重，很多年以前就有好多人就靠炒房投资，两年前我的一个朋友她老公单位包车去张家口买房投资，她也买了两套，去年夏天回张家口不像以前一上车就是满车乡音，这次全车天南海北的口音打电话，让我很诧异。基本都是聊房子的事。张家口人普通月收入三千左右吧，房价一万多。房屋空置率也很高。张家口不大旅游用不了几天就连下面的县城都转完了，冬天真是挺冷，滑雪我想也不可能天天滑吧。张家口人口并不多是最早放开二胎的地方。我不知道开完冬奥会那些投资房子的人要把房子卖给谁？
大家看的是房价，还应该看看地价。你知道现在地价要比前几年高多少？你可知道现在除了炒房团在操盘，还有政府的高地价，2018年张家口煤机厂两地王块拍到每亩千万，总价28亿。房子的成本价就在15000。（2016年的地王拍了每亩780万）政府再打压房价，房价还能低到哪里去！开发商是不可能赔钱卖房，最后还不是老百姓买单！
张家口自驾游去过，张家口的楼市没有关注过，但是有朋友在张家口市区和崇礼有买房，本人认为，张家口城周边小区房价如果是8000元左右，真可以入手，因为夏天比北京凉快多了。
今年张家口的房价对比去年来说总体是平稳的，好地段可能稍微涨了一点但涨幅不大，差一点的地段缺降了不少，但现在新开盘的都是由大开发商开发的，所以新楼盘看着价格涨了不少，但有价无市，买的人总体不多。综上所述，如果买房不是刚需则建议观望一下再看看，如果投资则建议可以购买二手学区房，好对外出租，升值空间也不错，起码可以保证不贬值！以上观点仅代表我自己！
首先看自己买房的动机，是刚需？还是给老人住？还是改善性需求？是准备买新房还是二手房也可以？
其次，张家口整体市场从2017年5月份限购以后逐渐回归平稳，整体市场价格小幅下挫，好多大房企品牌和高端楼盘纷纷亮相，整体市场出现了一种两级分化的态势，越是小区卖点突出，品质高端越贵，相反，竞争力相对低下的楼盘项目价格自然就没有太大的上涨空间。
第三，张家口整体房地产市场还是处于淡季，虽然限购政策有松动得迹象，2019年市场明显开始回暖，下半年也有高铁通车的营销噱头，但是，整体市场成交量环比往年还是偏低，同时价格经过去年和前面两年的调整，现在绝对是处于低位。所以，个人建议，可以去个大售楼部转转，抱着要买的心态去看房，遇见合适的就可以下手了，没有合适的就可以再等等，现在时间节点的好处就是买房可以再等等，但是有个度，千万不要等着黄花菜都凉了。
房子真正只是拿来住的，既不是拿来炒的，也不是拿来支撑GDP的。这是我国最顶层的设计!
1.张家口四线城市，整个市没有国内500强企业，甚至省内500强也没有，没有大企业就带动不了高端人才聚集。
2.教育:河北的教育也只有衡水中学牛，大学没有好大学，高考录取分数高。
3.主要买房的80后，放眼全国，基本够已经完成了购房。90后和00后的父母和爷爷奶奶、姥姥姥爷的房产也足够他们了。她们也不是购房刚需了。再看农村，基本都是50岁以上的群体。他们肯定也不会选择购房了。
4.房价只是抵御通胀适当的涨跌，不会有大幅度的涨跌了。
5.如果刚需，入手。投资，不建议入手。
6.个人建议，如有不足，请批评指正，谢谢。
不懂行情的继续观望就行了。想买就买，别听别人意见，房价要是跌了还好说，要是涨了，你朋友会赔给你钱吗？ 自己感觉合适就行。 该观望观望，该等等，只要你觉得你挣钱的速度比房价快。再等等也没事，仅代表个人意见。
现在各城市房价上涨都比较快，当然也比较贵。张家口近一年涨了2000元/平应该是有的，涨幅30-40%，分析一下张家口的房价比较有意思，新房均价1.1万左右，二手房1万左右，这在目前主要城市的房市中不多见。其他城市是一、二手房价倒挂，而张家口是新房价格比二手房价高10%，说明该城市是投资驱动的房价上涨。既然是这样，我认为要注意几点：
一是上涨导火索两个，全国性去库存和与北京2022年冬奥举办地。因离北京近，北京部分外溢投资客进入张家口；
二是事件驱动对城市有利有弊，有利的是城建配套管理水平会上一个新台阶，更宜居。不利的是城市持续发展的产业若跟不上，房市可能跌的快；
三是对张家口房市看法：可能受冬奥举办影响，房价仍会上涨，均价1.5万应该问题不大，但张家口不比杭州、青岛的盛会驱动模式，毕竟后者有产业人口优势，后劲足。投资客要防锁定周期过长，房价坐过山车，所以买点价格很重要。
最后，房价不能大幅脱离当地人口和收入，事件驱动的房价，最终一地鸡毛也是有可能。欢迎关注“专聊房君”共论房市！
张家口地区按理来说还是贫困地区，有工作的工资都不高，物价却是河北之首了吧，我的发小来我家做客，她俩口子都在保定工作她老公还是某机关干部，我们就到离我家不远的超市逛了一下，他惊讶的说怎么你们这物价这么高，同样的东西也比他们那高，我说工资不高物价高，房价更高，实在是不协调，如果跟北京等大城市比工资落后待遇落后，使很多人买不起房，一套房子下来就100万还不算装修家具电器的，算下来120万之多，对于年轻人想结婚买房子的是天文数字，就算是首付那好像一辈子也还不完了…下辈子还接着还吗……冬奥会在张家口崇礼举行，可能也牵动着房价上涨的原因，宣钢听说要搬走了，拉动宣化经济的宣钢人口占的比例应该60%吧！宣钢一走宣化的经济可想而知了，宣化的旅游业很薄弱，希望发展旅游产业使张家口宣化的发展前景更加广阔乐观。
到此，以上就是小编对于2022河北张家口房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于2022河北张家口房价的3点解答对大家有用。
