2025-02-09 09:50:02 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口房价新闻的问题，于是小编就整理了3个相关介绍张家口房价新闻的解答，让我们一起看看吧。
最近无论是中介还是房产的广告商蠢蠢欲动，看来房子是真不好卖了么？来一组权威数据的统计，大家看看张家口与其他城市经济的发展水平对比下，再看看张家口房价与其他城市的对比。截止到2017年12月，根据相关机构的关于中国城市二手住房价格中位数排名，张家口的房价全国排名43名，但根据国家统计局发布的数据，张家口2016年GDP1461.10 ，全国排名仅仅149(2017年未出），张家口的百姓们，你们觉得张家口的房子还有价值吗。张家口的二手房报价已高于重庆（GDP1.57万亿元）、长沙、西安、昆明、呼和浩特、太原、南宁、哈尔滨、沈阳、长春、兰州、贵阳银川、西宁、乌鲁木齐、拉萨等省会城市，张家口市
张家口一直被誉为塞外明珠，有着天然的环境和空气，北方的旷野在张家口展现的淋漓尽致，同时也是军事战略的重要区域，北上抗敌匈奴，南保政治中心，所以这块土地下沉淀的历史是可歌可泣的。
回到正题说房价的问题，张家口近几年让全国朋友熟知当然无外乎冬奥会的申办，作为国际性的赛事场地自然少不了大量热钱的进入，崇礼一夜之间的欢呼，夹杂着多少代的期盼，也代表着张家口进入了一个崭新发展的阶段。
张家口地处山区，阴山山脉分割为坝上和坝下，所以在经济建设发展中有滞后的自然屏障，经济发展缓慢，地貌不利于交通基建建设，城市集群建设不集中，握不成拳头力出一孔，所以属于四线城市！那么这样的一个四线城市为何目前的房价突破了一万，而且还有不断上升的趋势，当然要“归功于”冬奥会项目，市场的热线迅速进入到这个区域，资金的嗅觉可谓是非常灵敏，当地的政府也更加渴望大资本的进入来建设完善这座城市的配套，自然是顺理成章的发展，在最高政策房价求稳的作用下，当地房价在政府和市场也是积极的做出了应有的表现，那就是还有便宜的房子可以买到，并且实施限购政策，保证本地居民的购房需求。
张家口房产的供需中还有一部分的群体，那就是京城人，北京作为首都和政治中心，资源的雄厚是无法想象的，相对而言购房能力要远远超出当地人的购房实力，驾车1-2小时的车程，并且2019年底的京张高铁开通，更加连接了两地资源，张家口又作为北京的后花园，看看遍布大地的皇室行宫和历史留下的痕迹，都在指向未来的旅游行业，河北省张家口全域旅游发展的政策方向，必定会是一个发展空间巨大的区域，所以房价是跟随一切政策导向的！
房价一直是个“老少皆宜”的话题，它离不开我们的生活每一天，投资者在房产翻云覆雨的时代已经结束了，投机者更是无处躲藏，作为刚需性和改善性的置业买房的你，没有必要考虑值不值得这个话题，因为你不买不行，不生活不行，不选择不行，所以抛开那些不需要考虑的经济层面，更加合理的安排自己的生活需求才是重中之重吧。
张家口的房价也就值六千左右 现在是有价无市 房子根本卖不动 半年零成交的楼盘不在少数吧 送车位 打75折的 开发商想尽办法推销 成效不大 不降到合理价位老百姓不会买账 也确实是买不起了
赶快来张家口买房吧，要大量的买，张家口房价一定会突破10万一平，快来张家口炒房吧，张家口欢迎各路炒房团！张家口殡仪馆也会让各位炒房客免费入住！欢迎炒房客来我国际张！
值不值得入手，这东西真不好说。往前推5年，那会是太值得了，但是那会也有人问同样的问题，同样犹豫不决，但是那批人呢，如果看做是投资，已经赚翻了。所以说看你是刚需还是投资，如果是刚需，就趁早买了，别妄想等着落价，不会的，而且还会继续涨，受诸多影响，比如高铁，比如冬奥会。涨幅不敢说，但一定不会跌。
要说房价，北京周边的这些城市都在万元以上了，不单是张家口，只不过张家口比较穷，但是东奥，高铁等等利好足以让房价大涨一波。再说现在流行用六个钱包买房，那些北京好几万的房子用六个钱包都买得起，何况是张家口万八千的房子，夫妻俩上班，加上公积金也大几千了吧，两边父母给凑个首付没那么困难。另外消费水平其实没那么高吧，比如买菜，打车，公共交通，柴米油盐，超市购物，买衣服之类的其他城市也差不多吧，何况网购全国一个价。
现在各城市房价上涨都比较快，当然也比较贵。张家口近一年涨了2000元/平应该是有的，涨幅30-40%，分析一下张家口的房价比较有意思，新房均价1.1万左右，二手房1万左右，这在目前主要城市的房市中不多见。其他城市是一、二手房价倒挂，而张家口是新房价格比二手房价高10%，说明该城市是投资驱动的房价上涨。既然是这样，我认为要注意几点：
一是上涨导火索两个，全国性去库存和与北京2022年冬奥举办地。因离北京近，北京部分外溢投资客进入张家口；
二是事件驱动对城市有利有弊，有利的是城建配套管理水平会上一个新台阶，更宜居。不利的是城市持续发展的产业若跟不上，房市可能跌的快；
三是对张家口房市看法：可能受冬奥举办影响，房价仍会上涨，均价1.5万应该问题不大，但张家口不比杭州、青岛的盛会驱动模式，毕竟后者有产业人口优势，后劲足。投资客要防锁定周期过长，房价坐过山车，所以买点价格很重要。
最后，房价不能大幅脱离当地人口和收入，事件驱动的房价，最终一地鸡毛也是有可能。欢迎关注“专聊房君”共论房市！
张家口地区按理来说还是贫困地区，有工作的工资都不高，物价却是河北之首了吧，我的发小来我家做客，她俩口子都在保定工作她老公还是某机关干部，我们就到离我家不远的超市逛了一下，他惊讶的说怎么你们这物价这么高，同样的东西也比他们那高，我说工资不高物价高，房价更高，实在是不协调，如果跟北京等大城市比工资落后待遇落后，使很多人买不起房，一套房子下来就100万还不算装修家具电器的，算下来120万之多，对于年轻人想结婚买房子的是天文数字，就算是首付那好像一辈子也还不完了…下辈子还接着还吗……冬奥会在张家口崇礼举行，可能也牵动着房价上涨的原因，宣钢听说要搬走了，拉动宣化经济的宣钢人口占的比例应该60%吧！宣钢一走宣化的经济可想而知了，宣化的旅游业很薄弱，希望发展旅游产业使张家口宣化的发展前景更加广阔乐观。
张家口作为原河北省的贫困地级市，本来没什么资源优势，过去在河北省排名基本也是垫底的几名之一。
只是随着北京申办冬奥会成功，作为北京有不具备冰雪资源，才把冬奥会的室外项目放在张家口市崇礼县，这也就是北京联合张家口合办冬奥会的根本原因。
作为张家口地区最贫困县之一的崇礼县，也因之摇身一变成了张家口市的一个区。再加上为了给北京冬奥会配套的京张高铁项目的立项开工建设，作为一个名不见经传的四线城市具备了五个高铁站，它们分别是张家口南站，宣化北站，下花园北站，怀来站，东花园北站，其中怀来县就拥有两个高铁站，加上原来的二等站沙城站，一个小小的怀来县拥有了三个火车站（两个高铁站+一个普速站），这在全国也绝无仅有，也因此张家口地区的房价也就水涨船高了。
这一点也不足为怪，奥运经济+高铁概念引领的房价疯涨，使得本来2000-5000元左右的房价，一路飙升到现在的八九千，上万元，个别楼盘甚至达到两三万元。与当地的经济发展状况及居民收入水平之间，形成了巨大的反差。
以张家口地区当地的普通工薪收入来看，大概也就在2000-3000左右的水平，收入与房价的比值严重背离，长远来看，随着冬奥会的结束，奥运经济的引领作用逐步褪去，当地又没有多少支柱产业做支撑，不知道这个高房价还能撑多久？
当地在全国有一定影响力的行业也就是怀来县葡萄种植基地和葡萄酒产业，再加上近年兴起的一些比如张北，尚义县等生态农业项目，以及刚刚落成的几个大型大数据中心项目了。
所以，客观来看，虽说张家口地区具有一定的京津冀协同发展优势，但一个四线城市房价快赶上甚至超过了一些二三线城市的房价，还是不被人看好的。
作为四线城市张家口，目前主城区平均房价约12500元/平米，其中桥东区约13500元/平米，桥西区约11000元/平米，经开区约12500元/平米。那么为什么房价会这么高呢？主要由以下几方面原因：
一、大环境规划迎来利好
在2015年之前的张家口，房地产市场相对封闭，没有一线房企，主要为金凤、金鑫、融强、容辰等本地房企，但在2015年7月31日申冬奥成功之后，张家口一跃成为全世界关注的焦点，一线房企开始纷纷入驻，外地投资客也开始涌入，2015年下半年的张家口房价，一个月涨一千的情况屡见不鲜。并且在申冬奥成功后，京张高铁开始施工，张家口各项城市规划（奥体中心、森林公园、高铁新城等）开始提上议程。
二、大范围棚改刺激房价上涨
在2016年，张家口掀起了轰轰烈烈的三年棚户区改造行动，并制定了一个庞大的棚户区改造名单，并且要求以货币补偿为主，货币补偿比例不能低于80%。于是大量的棚改户携款进入楼市，造成市场上供不应求的紧张局面，以至于张家口房价在2016年和2017年连续出现大幅上涨，并在2017年底，实现房价基本翻倍，由2015年的约6000元/平米上涨到13000元/平米。
三、建房成本逐渐升高
建房成本主要由地价、建设成本、税费和开发商利润等组成。近年来张家口地价逐年升高，“地王”不断涌现，地价从400多万/亩到780万/亩，再到2018年出现的1131万元/亩的天价“地王”。而建设成本也由于建筑材料成本的升高，人工费的升高，以及园林景观提升带来的成本增长，等等。而地价和建设成本方面，都是硬性成本，根本降不下去。
那么张家口房价还会不会越来越高？
答案显然是否定的。2017年，张家口主城区出台了限购政策，并且随着房价已经超出不少张家口人的购买力，而导致出现了部分项目有价无市的情况，进入2018年下半年后，张家口楼市进入调整期，目前大部分项目都推出了不少的优惠措施，诸如交几万减几万优惠，特价房优惠，送车位优惠，最终结算下来的成交价要低于目前的市场平均价。而在二手房市场，除了部分学区房外，很多二手房价格都迎来了下跌。
未来的张家口房价，将以稳定为主，并伴随有不少的优惠措施，购房人在买房的时候一定要多转多看！
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到此，以上就是小编对于张家口房价新闻的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家口房价新闻的3点解答对大家有用。
