2025-01-08 09:55:02 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口房价真实房价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍张家口房价真实房价的解答，让我们一起看看吧。
根据报道，目前以张家口主城区为例，已经从房价最顶峰的13000元/平方米左右，降到了均价8000多元/平方米。尤其是进入2021年下半年以来，张家口主城区和周边陆续有多个楼盘，迫于现金流和销售回款等压力，开始降到低于成本价销售。
张家口的房价大跌，如果不是出台限跌令的话，现在说不定会更低。这已经跌幅很大了。还想下跌多少钱呢？张家口只是地处河北省西北部的一个四线城市，要不是因为靠近北京，有一些交通优势，张家口根本就发展不起来。房价之前之所以那么高大多也是因为在北京工作的部分人在张家口买房导致的房价上涨。现在收到房地产市场萎靡的影响，房价已经下跌。未来能否降低到2015年水平还要看张家口的经济发展。
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5000块钱对工薪层来说也不便宜，我2010年买的房价每平米不到2500。14年底开始，进入5000 6000之后就猛涨，一直到去年今年才有所缓和，但是我觉得要想回到四五千需要几年的时间吧。
回到2015只是第一步，回到2015均价5-6000的水平标志着急跌期的结束。之后是十多年的阴跌期，还会下跌30%左右，之后在2-3000的水平进入平稳期。这个平稳期将会很长很长，目前从人口结构看不到尽头。以上的逻辑建立在人口流失不严重的情况下。如果人口像东北那样大规模流失，那房子的价值可能就是几万一套的水平了！现在这个不好的现象正在发生，从2017年到去年人口普查已经流出了近10%的人口了。
以前涨价是因为拆迁的太多，据说最多的时候俩万多户拆迁户市场上只有不到一万套住房，张家口市的房价涨纯粹是自己整出来的。张家口市除了怀来可能会稍微稳定一些，其他的地方的房价根本没有维持的可能性。
肯定不买！价格高！人口流失！外来务工人员很少！经济发展没有力度！私营企业不景气国有企业靠财政拨款！农业大市不是产业大市！民营企业发展不起来靠什么涨房价！难道靠这几年的拆迁红利！拆迁完了房价也完了！
最近无论是中介还是房产的广告商蠢蠢欲动，看来房子是真不好卖了么？来一组权威数据的统计，大家看看张家口与其他城市经济的发展水平对比下，再看看张家口房价与其他城市的对比。截止到2017年12月，根据相关机构的关于中国城市二手住房价格中位数排名，张家口的房价全国排名43名，但根据国家统计局发布的数据，张家口2016年GDP1461.10 ，全国排名仅仅149(2017年未出），张家口的百姓们，你们觉得张家口的房子还有价值吗。张家口的二手房报价已高于重庆（GDP1.57万亿元）、长沙、西安、昆明、呼和浩特、太原、南宁、哈尔滨、沈阳、长春、兰州、贵阳银川、西宁、乌鲁木齐、拉萨等省会城市，张家口市
张家口一直被誉为塞外明珠，有着天然的环境和空气，北方的旷野在张家口展现的淋漓尽致，同时也是军事战略的重要区域，北上抗敌匈奴，南保政治中心，所以这块土地下沉淀的历史是可歌可泣的。
回到正题说房价的问题，张家口近几年让全国朋友熟知当然无外乎冬奥会的申办，作为国际性的赛事场地自然少不了大量热钱的进入，崇礼一夜之间的欢呼，夹杂着多少代的期盼，也代表着张家口进入了一个崭新发展的阶段。
张家口地处山区，阴山山脉分割为坝上和坝下，所以在经济建设发展中有滞后的自然屏障，经济发展缓慢，地貌不利于交通基建建设，城市集群建设不集中，握不成拳头力出一孔，所以属于四线城市！那么这样的一个四线城市为何目前的房价突破了一万，而且还有不断上升的趋势，当然要“归功于”冬奥会项目，市场的热线迅速进入到这个区域，资金的嗅觉可谓是非常灵敏，当地的政府也更加渴望大资本的进入来建设完善这座城市的配套，自然是顺理成章的发展，在最高政策房价求稳的作用下，当地房价在政府和市场也是积极的做出了应有的表现，那就是还有便宜的房子可以买到，并且实施限购政策，保证本地居民的购房需求。
张家口房产的供需中还有一部分的群体，那就是京城人，北京作为首都和政治中心，资源的雄厚是无法想象的，相对而言购房能力要远远超出当地人的购房实力，驾车1-2小时的车程，并且2019年底的京张高铁开通，更加连接了两地资源，张家口又作为北京的后花园，看看遍布大地的皇室行宫和历史留下的痕迹，都在指向未来的旅游行业，河北省张家口全域旅游发展的政策方向，必定会是一个发展空间巨大的区域，所以房价是跟随一切政策导向的！
房价一直是个“老少皆宜”的话题，它离不开我们的生活每一天，投资者在房产翻云覆雨的时代已经结束了，投机者更是无处躲藏，作为刚需性和改善性的置业买房的你，没有必要考虑值不值得这个话题，因为你不买不行，不生活不行，不选择不行，所以抛开那些不需要考虑的经济层面，更加合理的安排自己的生活需求才是重中之重吧。
张家口的房价也就值六千左右 现在是有价无市 房子根本卖不动 半年零成交的楼盘不在少数吧 送车位 打75折的 开发商想尽办法推销 成效不大 不降到合理价位老百姓不会买账 也确实是买不起了
赶快来张家口买房吧，要大量的买，张家口房价一定会突破10万一平，快来张家口炒房吧，张家口欢迎各路炒房团！张家口殡仪馆也会让各位炒房客免费入住！欢迎炒房客来我国际张！
值不值得入手，这东西真不好说。往前推5年，那会是太值得了，但是那会也有人问同样的问题，同样犹豫不决，但是那批人呢，如果看做是投资，已经赚翻了。所以说看你是刚需还是投资，如果是刚需，就趁早买了，别妄想等着落价，不会的，而且还会继续涨，受诸多影响，比如高铁，比如冬奥会。涨幅不敢说，但一定不会跌。
张家口现在本地人都有房，买房的刚需是外地人和本地年亲人。他们基本上都是贷款，一般年限30年。现在张家口房价一般12000一平。100平米120万。首付百分之30，需要贷款94万，加上30年利息150万左右，一年需要还五万。如果现在房价降到6000元，这套房子也就值60万，银行为了控制风险，要求贷款人追加30万房屋贬值钱。贷款人认为现在我买房才60万，而还款本金加上利息还有100多万。这就会增加社会矛盾，而且国民经济很大一块是房地产。国家会调控不会让房价跌的太离谱。
说说典型地区吧，容辰东区1.1万可以买到了，前段时间看悦澜湾精装修房子1.2万，新一中那片有一手房东开始7000卖了，再偏远的翡翠小镇中介价6500，房东一手价4700，以后张家口好地段应该在七八千，普通的六千左右，偏的地方也就是四五千。
到此，以上就是小编对于张家口房价真实房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家口房价真实房价的4点解答对大家有用。
