2024-11-02 16:07:01 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口宝利中央房价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍张家口宝利中央房价的解答，让我们一起看看吧。
据张家口当地专业房产网站统计，今年1-7月份，张家口房价均值维持在每平方米万元以上，但新房二手房房价波动都比较小，其中新房房价波动为431元／平方米，二手房房价波动更小，仅为140元／平方米，出现明显的滞涨现象。
上半年房价逐步趋稳
记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到，今年1-7月份的张家口新房房价变动中，1月份房价最高，为11257元／平方米；2月份房价最低，为10826元／平方米，波动仅有431元／平方米。此后，房价走势比较平稳，最新数据显示，7月份，张家口新房房价为11031元／平方米。
从整体来看，虽然全域各个县区房地产市场都有很大发展，但房价表现却不尽相同。数据显示，崇礼房价最高，7月均价为16234元/平方米；阳原房价最低，7月均价为5300元/平方米；主城区、下花园区等区域均价在11000元/平方米以上。
从供给情况来看，上半年张家口共有31个项目携新房源入市，其中县区项目22个，市区项目9个，开盘数量同比去年增14.8％，由于有些项目因证件等问题尚未开盘，预计2018年下半年将迎房源入市大潮。
再来看土地市场，据张家口房天下统计，今年上年，张家口共成功出让173宗国有用地，累计成交金额899873.7037万元，成交面积约4512758.42平方米(约6775.92亩)，成交用地涵盖居住用地、工业工地、科教用地、住宿餐饮用地、公共设施用地、道路用地等。与去年同期相比，成交宗数、土地面积、成交金额皆有上涨。
值得注意的是，上半年，在其他城市土地成交趋冷的情况下，张家口却再次刷新地价纪录。5月30日，张家口煤机厂地块公开出让，保利地产以1121万/亩的价格拿下面积为143亩的【2018-04】地块，碧桂园以1130万/亩拿下面积为103亩的【2018-05】地块，双双创下张家口历史地价新高，而此前单价地王为2016年拍出的780万/亩。
冬奥前将再次上涨？
有分析认为，张家口本轮房价上涨除了冬奥会、去库存政策等因素影响，还跟当地的棚户区改造有关。
据了解，近几年，张家口棚户区改造超过了10万户，虽然改造政策规定“确保新启动的棚户区改造项目货币化安置比例不低于80%”，但很多棚改项目实行了100%货币化安置，一些开发商开始集中封盘涨价，使得拆迁户购房成本上升，从而带动了整体房价上涨。
据一位曾在张家口操盘的业内人士介绍，房价上涨，本地购房需求基本释放，加之北京等外地客群减少，导致张家口房价波动变得平缓。“房价再次大幅波动，最早也得在冬奥会正式开幕之前半年左右。”
不过也有分析认为，全国性大开发商涌入张家口，在大幅提高当地楼盘档次的同时，也将为房地产市场更好发展提供基础。
（燕赵都市报 记者 张静涛）
在过去很多年，张家口的房地产市场都相对封闭，均以本地房地产开发企业为主。但自从2015年申办冬奥会宣布成功之后，张家口的区位优势和发展潜力受到了国内众多一线开发企业的认可和重视。截止到目前，已经有碧桂园、恒大、融创、保利、绿城、远洋、蓝光、金科、中国铁建、当代、朗诗等众多国内一线开发企业的进驻，项目也是遍布张家口各处，销售价格也不尽相同。
而张家口原有本地房地产开发企业中，由于土地价格高企，最近三年来拿地企业已经不多，甚至有传统老牌房企最近三年来没有任何一个新项目入市。
如果买房的话，一定要先选区位，再根据自己能接受的价格去选择适合自己的房子，最后选择的时候一定要看清“五证”是否齐全，另外也要考虑项目的配置情况，比如小区绿化、建筑用材、物业管理等方面。
个人感觉碧桂园儿还是不错的。最起码张家口的碧桂园森林海质量就做的相当不赖。以前在网上看到碧桂园盖的房子的很多负面新闻。也很担心现在碧桂园的房子交房啦？实地看了看，质量确实还可以，相当的不错到底是大的开发商。门和窗户都不错，质量还有地面儿都已经给找平啦，卫生间都做了防水。服务也相当不错。
本人做过两年的销售员首先要看你的预算需求，一般大开发商，恒大，碧桂园，万科很多人都知道的，大开发商物业管理做的比较好，恒大一般交房质量很好，碧桂园不想说了，万科也可以，大开发商物业方面小开发商比不了的，一般主要定位就中高端小区，人车风流，园林绿化，楼间距比较大做的很好所以单价比较高。如果要求不是特别高小开发区也有比较好的荣盛，金地，也不错祝您好运
到此，以上就是小编对于张家口宝利中央房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家口宝利中央房价的2点解答对大家有用。
