2024-11-19 14:48:07 张家口科普网 阅读量(0)
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先说说张家口这座城市，张家口位于北京，河北，内蒙古，山西交界处，交通要塞位置明显，更是北京的西门户。
再加上2022年冬奥会的申办，张家口进入了世界人民的视野，也因此带来了丰富的旅游资源。张家口的知名度也稳步提升。
张家口的房价在2016年去库存政策的刺激下，进入快速上涨通道。再加上北京冬奥会的刺激，更让很多炒房者盯住了张家口。
那么，以后张家口的房价如何走呢？我认为，短期回调，长期大趋势上涨。
回调的原因是国家坚决遏制房价上涨的决心和利率等多方位调控政策，这是一个政策因素。会在短期内对涨价势头有一定遏制作用。但是张家口的经济发展势头良好，再加上国家的产业扶持，房地产作为国民经济的重要组成部分，也会随着经济的发展而发展。所以我认为，张家口以后的房价走势是长期看涨，短期回调。
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张家口房价随着国家对房价的调控会慢慢降下来的，毕竟作为一个四线城市，没有大型厂矿的支持，就单纯的靠市民消耗难以对庞大的楼市有多大的支持，但绝对不会回到三千元的时代，比较人，材料，地皮都在涨
张家口现在本地人都有房，买房的刚需是外地人和本地年亲人。他们基本上都是贷款，一般年限30年。现在张家口房价一般12000一平。100平米120万。首付百分之30，需要贷款94万，加上30年利息150万左右，一年需要还五万。如果现在房价降到6000元，这套房子也就值60万，银行为了控制风险，要求贷款人追加30万房屋贬值钱。贷款人认为现在我买房才60万，而还款本金加上利息还有100多万。这就会增加社会矛盾，而且国民经济很大一块是房地产。国家会调控不会让房价跌的太离谱。
说说典型地区吧，容辰东区1.1万可以买到了，前段时间看悦澜湾精装修房子1.2万，新一中那片有一手房东开始7000卖了，再偏远的翡翠小镇中介价6500，房东一手价4700，以后张家口好地段应该在七八千，普通的六千左右，偏的地方也就是四五千。
我在规划部门工作,现在张市的房价3000多,比过去涨了一倍,但是就现状来说张市的房价还是河北省最低的,你说还会降吗?(土地都140万一亩了)开发商要降价就是傻瓜
找个相似逻辑的地方吧，嘉善。高铁开通以后房价下跌了，因为人都跑到上海和杭州了。交通对房价的带动核心还是要看是吸引人口还是疏散人口，是不是有产业支撑，这才是关键。
如今的张家口，今非昔比，高铁一通，国际大都市，房价坚挺，升值空间很大，我国际章，又有蓝天因有白云，又有冬季的西北风，刮走了雾霾，还有冬奥会在张家口，主办的东风，全国各地快来张家口，买房，买到就赚到了，也满足了小编，不辞辛苦，耗费心血，让大家赚钱的好机会
怎么说呢，现在房价太高了，如果这两年经济危机来临你说房价是往上走还是下降，这几年经济发展太快了，有点危险，房价上涨太快，虚高，抽身的已经上岸了，现在还在房地产市场上做的估计有点悬了。经济发展到高点的时候经济危机爆发，你可以想想那些买房的人会怎么样，到时候房价会直线下降，老百姓手里没钱了，如果想保持房价那谁去接盘呢？还有谁去听那些所谓的砖家叫兽们说的呢？
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