2024-10-22 22:34:01 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于河北保定张家口房价走势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍河北保定张家口房价走势的解答，让我们一起看看吧。
2021年张家口与上一次人口普查相比，减少常住居民约23万人，每年张家口本籍1万多名大学生毕业后，因为回张家口就业难，大多数选择一二线城市就业，再加上高端科技人才不愿意来，楼房没有刚需用户。
2021年底公开资料显示，张家口主城区未销售楼房面积365万平方米，约在3.2万套以上。若再加上其它县区未销售楼房，最少也在30万套楼房，闲置空房供给大大超出市场需求。
根据张家口周边城市房市分析，三四线城市楼房价格已跌至3000~4000元/平方米。2022年张家口楼房价格也会回落到市场价格。一个常住人口净流出城市，是减少刚需购房者的主要原因，很难用高房价来吸引人才，来撑起坚挺不落的房价。楼房属于一次性消费的产品，该买的基本都买了有房子住，有的不止一两套房子。
现在老百姓肯定在为高房价感到焦虑，也不希望房价暴跌，只是希望房价降到普通百姓经济收入都能接受的水平。
2020年，张家口房价肯定会回落到市场应有的价位。
张家口的房价一直都是大家比较关心的话题，关于张家口的房价的言论都是种说纷纭，有人说房价始终会降下来，未来的房源需求不会那么高，房价自然会降下来，也有人说无论什么原因，房价是不可能会降的。
但是在2018年人民日报海外版发表了文章称，楼市调控转向三四线，房住不炒中小城市，预计在2020年后三四线城市没有了棚政货币拉动地产经纪。
所以这也就意味着三四线城市的房价会有新变化，楼市会进入冷却期，在此期间，住房城乡建设部同中宣部，司法部，银保监会等部门也发布了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为为治理房地产市场乱象专项行为的通知》决定于2018年7月至12月在北京、上海等30多个城市先行开展治理房地产乱象专项行为，而且在冬奥会的大力推进之下，张家口的各个地区的棚户区改造，平房拆迁已经开展起来，所以张家口的房价上涨的可能不会太大，并且国家一直坚持控制状态。
谈起张家口房价，作为张家口本地人深有感悟：
影响张家口市房价的因素近期主要有两个：冬奥和高铁。
一、先说冬奥，作为一座三线末的山城冬奥会申办前（2013年左右）房价相对合理，市区房价大概5000——7000元左右，各县大概是2000——3000元左右（本人于2012年7月在张北县天保新城购置一套五楼的房子，当时是一平米2070元）。在2013年以后国家提出北京张家口联合申报冬奥会，张家口市房价涨势飞速，2015年市区房价已经破万，2017年达到高值，大概一万五六！2018——2019年年房价涨势平缓！
二、再说高铁，京张高铁作为一条2022年北京冬奥会交通保障设施，于2019年底开通运营。在张家口区域设有张家口站、宣化北站、怀来站、下花园北站等，修筑高铁时各地皆宣传到北京时间由原先的几个小时缩短到几十分钟，方便居民进京等等，随之好多开发商抓住机遇建起了新楼盘起名“高铁什么城”之类的，沿线区域由于离北京较近和高铁的修通有可能成为北京的睡城，届时大量北漂一族躲避北京的高房价仅仅几十分钟的车程到张家口来购房。如果这样就仍会抄起张家口趋于缓和的房价。
最后，希望张家口房价健康科学的发展，要与当地居民的生活水平相吻合！
张家口在北京的北面，属于有生态没经济的地方！面积不小，但是经济在河北省也是倒数的！这几年随着有了冬奥会和高铁，不少旅游地产项目的进入，让这一区域的房子水涨船高！
新房价格趋于平稳，虽然这都是超过一万以上，但是张家口的项目多以为洋房，叠拼，联排为主，价格上一定比高层贵！
二手房的价格，有一条明显的下跌，因为成交量较低，很多卖房的会低价卖出回款！
而张家口未来房价，个人观点，不太看好！原因如下！
第一，旅游城市虽然具有炒房的特性，但是往往房价上涨幅度过大，后期接盘侠摔的就会更厉害！冬奥会当然是一个刺激因素，但是你看看俄罗斯索契，现在的样子！
第二，人口，人口，人口！没有人口吸引的城市，未来房价一定不看好，没有购买人群，未来房子的空房率一定很高！买房投资的最终成为了房主，这就悲剧了！
第三，没有产业，终归还是人口！张家口生态的定位，对它未来发展是一种约束！
第四，国家政策以及货币政策，已经表现出国家对房地产调控的决心！
总之，长期没有人口吸引的城市，房子必然会回归理想或者有价无市！如果刚需，可以找找，城区规划成熟，有优质资源，学区概念，小区环境好的等等，这些房源有一定升值和保值价值！
今年好多从北京回来的毕业生，然后工作了3-4个月，又去了北京。很多都是县里的孩子，来张家口拿着2000起步的工资，租房，吃饭花销，攥不下钱还得和家里要。
只能再一次北漂之旅。
有人说工资有高的，试用期基本都是2-3个月，做了一段时间就会发现，没有好工作，没有好单位，没有发展～外面吹嘘的张家口发现多好多好，这个不是真的。
我们公司招了5个北京回来的，然后做了一段时间又去北京了。我认识的朋友也招了几个北京回来的，做了一段时间也又去北京了。
张家口的房价，我预计在动车通车后2年左右，由现在1.4万左右升到2.5万不是不可能。理由:第一动车通车后，北京大同到达此地时间大大缩短，京张经济带已经形成，空气质量要优于周边城市。第二借冬奥会之力，也成就一批炒房客的到来。第三，借助冬奥会，城市发展也会更好，医疗，教育，民生都会逐步完善。所以。根据以上三点张家口房价也会上涨。
受疫情影响今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：
1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，
2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，
虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
你好，张家口崇礼房价从2017年5月开始就逐渐增长，到2017年7月房价一直处于一个平稳的状态。
崇礼的房价就是在2015年8月之后开始上涨的，2016年1月，张家口市撤销崇礼县，设立崇礼区。张家口崇礼房价走势最为明显，且房价较高。张家口崇礼房价从2015年的9000元/平米左右，增至2017年的20000元/平米左右，增幅达到11000元/平米，确实很惊人！怀来从2015年的5400元/平米，增至2017年的10000元/平米，增幅4600元/平米；下花园区从2015年的4100元/平米，增至2017年的9100元/平米，增幅5000元/平米。
希望可以帮到你。
到此，以上就是小编对于河北保定张家口房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于河北保定张家口房价走势的5点解答对大家有用。
